Die Einfahrt ist unser Teil von unserem Grundstück, daher zählen die 3m Grenzabstand ab Grenze Nachbar. Klar die Einfahrt ist verlorene Fläche, aber sonst wäre das Grundstück auch zu klein um eine vernünftige Grundfläche zu bebauen auf Grund der begrenzten Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl.
Vielen Dank für deine Einschätzung, die hat mir wirklich weitergeholfen!
Eure Anmerkungen haben auf jeden Fall geholfen, nochmal über den letzten Entwurf nachzudenken und welche Schwachstellen vorhanden sind. Mit der I-Form vom Allraum kommen wir denke ich klar, Tolentino hat ja auch bestätigt...
Danke @Tolentino für die Rückmeldung aus der Praxis. Es wurde hier ja öfters die I-Form vom Allraum angesprochen. Außer den Geräuschen, stört euch hier noch etwas anderes?
@ypg - danke nochmal für die Inspiration mit dem gedrehten Grundriss. Siehst du noch eine Chance etwas ähnlichen...
Den Bestand habe ich verdeckt, weil man auf dem Ausschnitt praktisch nichts erkennt. Das Grundstück war ziemlich verwildert und auf dem Satellitenbild sieht man nur eine grüne Baumdecke. Hier mal ein Bild nachdem alles beräumt wurde.
War mir nicht klar, dass das noch fehlt. Anbei der Ausschnitt aus dem Sattelitenbild. Reicht das?
Zur Gemeindesatzung. Soweit mir bekannt ist, gibt es hier tatsächlich nichts. Laut Bauamt gilt §34 - muss sich in die Nachbarschaftsbebauung einordnen. Man orientiert sich an einer...
Vielen Dank für die Mühe das mal zu visualiseren! Von der Aufteilung passt das sehr gut -hast du recht. Wir sind irgendwie von Anfang an davon ausgegangen, dass die lange Seite auch Richtung Straße sein sollte. Wahrscheinlich, weil auch alle Nachbarn genau so gebaut haben. Nur den Garten links...
@11ant - Danke für den Link zum Grundriss von Tolentino! Den hatten wir uns am Anfang auch zur Inspiration angeschaut. Vielleicht fehlt mir einfach der Blick fürs Detail, aber ich sehe die kritischen Unterschiede nicht so klar (abgesehen von der Flurbreite). Was genau findest du hier besser gelöst?
Vielleicht fehlt uns hier die Vorstellungskraft. Aber das I haben wir jetzt praktisch auch in unserer Wohnung und stört uns nicht.
Die Kritik beim Eingangsbereich kann ich nachvollziehen, das wird schon eng werden.
Das Grundstück ist 18m breit und 30,5m tief. Eine andere Ausrichtung ist eine...
Viele Dank nochmal für die hilfreichen Rückmeldungen bisher! Ich wollte nochmal ein Update geben zu unserer Planung geben. Fenster müssen noch überarbeitet werden.
Was sich verändert hat:
Grundfläche hat sich etwas vergrößert
Wechsel von einer halbgewendelten Treppe zu einer Podesttreppe...
Vielen Dank für deine Mühe @MartinL030. Das sind auch ungefähr die Punkte, die wir aufbemustern wollen. Wäre es möglich, dass du ganz grob angibst, welche Zusatzkosten da zusammen gekommen sind?
Danke @MartinL030 für die ausführliche Antwort!
Hast du noch ein/zwei Beispiele was ihr bei den ausführenden Firmen auf bemustert habt? Ich verstehe Fließen, und sonst noch was?
Danke nochmal!
Vielen Dank @Malte2095 für die ausführliche Erläuterung. Das war wirklich sehr hilfreich.
@MartinL030 - Es wäre noch sehr interessant mehr zu den Zusatzkosten für die Bemusterung zu erfahren. Davor haben wir noch etwas Respekt, was da noch auf einen zukommen könnte. Wäre super nett, wenn du da...
Hallo @Malte2095, wir überlegen gerade auch mit Newe zu bauen. Sind uns aber noch nicht ganz sicher. Daher wollte ich mal nachfragen, ob ihr mit eurer Entscheidung weitgekommen seid? Habt ihr euch dann doch gegen Newe entschieden? Danke!
Der Eingang am Hauswirtschaftsraum war auch eher "nice-to-have". Daher denke ich wird dieser wegfallen, dafür der Hauswirtschaftsraum etwas kleiner und die Küche größer.