Die erwähnte Sonderabschreibung erfordert 10 Jahre Vermietungsdauer, die wird hier eindeutig nicht angestrebt. Also bleibt es bei den üblichen 3% plus Zins (3-4%).
Milchmädchenrechnung: 500 Tsd Baukosten, 500 Tsd Kredit, davon 20% auf die Einliegerwohnung entfallend. 100 Tsd * 6-7%, da darf die...
Das stimmt, ggbf wird damit sogar negatives Einkommen generiert. Jetzt kommt das ABER:
Du musst dann auch tatsächlich vermieten und Gewinnerzielungsabsicht bestehen.
Jetzt wieder die nie auszulöschende Legende, dass eine Einliegerwohnung Steuern spart, weil man Handwerkerleistungen in der Privatwohnung etc auf die Einliegerwohnung abwälzen könnte. Nein, kann man nicht. Außer man belügt das Finanzamt und der Fliesenleger für die selbst bewohnte Wohnung wird...
Naja, stelle dir mal vor, du willst 20m² fliesen. Du wählst die Baumarktfiesen für 30€/m² statt die 80€/m² im Fachhandel. Damit sparst du in Summe 1000 Euro. Den Fliesenleger musst du trotzdem bezahlen. Wenn du nun auf die Idee kommst, in 7 Jahren dir schönere, teurere Fliesen legen zu lassen...
Das sind aber alles Kurzzeitmieter und nicht immer ist ein fließender Übergang gewährleistet. Außerdem wirst du nicht die einzige Person mit diesem "Gedanken" sein. Also eine 100%-Auslastung würde ich nicht einplanen. Auch wenn das so oder so deine Finanzen nicht zum Einstürzen bringt.
Billiger...
Für mich ist das ein wenig eine Milchmädchenrechnung. Gibt es denn irgendwo im Allgäu genau jene "Studenten" oder "Pendler"? Für mich klingt das eher nach einem Modell für den weiteren urbanen Raum. Und wenn es diese Mieter gibt, dann sind es häufig eher Kurzzeitmieter (wenige Monat bis 1-2...
Was soll eigentlich diese dumpfe Unterstellung der Frauenfeindlichkeit? Ich habe mit dem TE gesprochen und nicht über seine Frau. Es ist er, der sich nicht "Tod buckeln" möchte (freies Zitat, Suche zu langwierig) und vom Sabbatical träumt und dafür lieber die Kinderzimmergröße statt das Büro...
Muss ich hier den TE mit seiner Haltung gegenüber bezahlen Arbeit ernsthaft zitieren? Das war doch sehr eindeutig und hat er ja auch selbst offen zugegeben. Ich habe ihn und seine Frau auch bewusst nicht "faul" genannt. Seine Abneigung gilt ja explizit bezahlter Arbeit. Trotzdem könnte sich...
Falsch. Wer aufrichtiges Feedback hören möchte, der bekommt das leider viel zu selten von Freunden. Einfach weil man sich zu nahe steht und nicht verletzen möchte. Außerdem ist man sich häufig inhaltlich viel zu nahe, was ebenfalls hilfreichen, den eigenen Horizont erweiternden Input...
Ja, der Umgangston ist hier rau. Nach meinem Geschmack in der Regel zu rau. Man muss aber differenzieren. Weist man lediglich auf harmlose, unbeabsichtigte Fehler / Ungenauigkeiten etc. hin? Das geht auch freundlich und wird trotzdem verstanden. Oder hat man es mit einer gewissen Borniertheit zu...
Also:
1) Jeder hier im Forum antwortet, um dem Fragensteller zu helfen. Es ist der Threadesteller selbst, der die Antworten nur nach seinen eigenen Konditionen akzeptieren möchte und lieber im eigenen Saft schmort.
2) Der große Vorteil eines anonymen Forums ist, dass man weitaus weniger auf...
Na um was denn sonst? Niemand von uns kennt die "Wahrheit", denn die gibt es schlichtweg nicht. Wir können nur unsere Meinung zu seinen Plänen abgeben. Wenn er also das Meinungsspektrum vom vornherein einschränkt, weil er andere Weltanschauungen nicht ertragen kann, dann wird auch nur sehr...
Ich bin auch nicht bei denen, die dann fatalistisch direkt zur noch kleineren Mietwohnung raten. Aber dann sollte das beengte Haus wenigstens bedacht gebaut werden und richtig priorisiert werden. Beides sehe ich hier nicht. Auch die simple Einsicht, dass bereits nur wenig Arbeitsmehraufwand...
So ist es. Wer eine ehrliche Meinung nicht verträgt, muss auch nicht nach Hilfe fragen. Es ist doch ganz einfach. Ein bisschen weniger Arbeitsscheu und finanzielle Priorisierung der eigenen Familie und die Familie des TE kann sich problemlos alle häuslichen Wünsche erfüllen. Die Alternative ist...
@Yosan ich finde deine Beiträge erstklassig. Sie zeugen von Realitätssinn, Bescheidenheit und einer Bindung zu Heimat und Familie. Ich hätte es nicht besser ausdrücken können. Deine Sicht auf Familie und den damit verbundenen Platzanspruch auch nach dem Auszug der Kinder ist heutzutage leider...