Moin, also die tilgungsfreie Zeit kannst du bei einer normalen Bank i.d.R. kostenfrei auf 6 Monate festlegen. Bei der KfW ist 1 Jahr automatisch tilgungsfrei. Heißt in der Zeit bezahlst du nur Zinsen als monatliche Rate (zur Zeit ja nicht so viel).
Das darf man allerdings nicht mit der...
Ich finde es sehr gut wie du vorgehst. Alle möglichen Informationen von Nachbarn und Fachleuten einholen und dann selbst die Entscheidung treffen. Den Großteil der Summe sicher finanzieren und dann siehts gut aus
Was ist aus der Besichtigung am Samstag geworden?
Ok, wenn das so ist, dann hast du zwei Optionen:
Option 1: eine sehr lange Zinsbindung von 20 Jahren.
Nachteil: je länger die Zinsbindung, desto teurer der Zins und damit auch die ganze Finanzierung.
Option 2: normale Zinsbindung von 10 Jahren mit Absicherung der Anschlussfinanzierung über...
Das stimmt so nicht ganz. Zulagen muss man nur zurückzahlen, wenn du das Haus verkaufst ohne dir eine andere Immobilie zum Selbstbezug zu kaufen. Und gerade dass die Zulagen für die Tilgung des Darlehens eingesetzt werden macht den Vorteil von Wohn-Riester aus. Denn dadurch bezahlst du mehr...
Also machbar ist dein Vorhaben aufjedenfall.
Das "Wie" ist aber etwas schwieriger.
Folgende Frage ist entscheidend um das passende zu finden:
Was ist bei der Finanzierung deine größte Sorge?
Wenn du darauf eine Antwort hast, dann zeige ich dir die passenden Möglichkeiten.
Grundsätzlich ist es schon möglich mit einem solchen Schufa-Eintrag eine Finanzierung zu erhalten. Grundsätzlich gilt bei Negativen Einträgen folgendes: du musst es erklären können weshalb dieser Eintrag besteht. Und das natürlich so, dass die Bank sieht, dass der Eintrag nichts mit schlechter...
Interessant wie hier die Kernfrage hervorkommt: was ist es wert, viel Platz zu haben bzw. eine Nummer größer zu bauen.
Am Ende ist alles ständig ein Kompromiss.
@Bauhaus
Für dich kann die Finanzierungsstruktur einen Unterschied machen.
Freut mich für euch.
Das ist auch ein Prozess in dem man sich selbst hinterfragt und das kann sehr spannend sein.
Danke dass du hier gepostet hast, wie ihr euch schlussendlich entschieden habt.
Ich wünsche euch viel Erfolg mit eurem Vorhaben
An sich überhaupt kein Problem. Damit die Wohnung als Eigenkapital gewertet wird, braucht Ihr auch keinen Käufer präsentieren. Allein der Marktwert der Wohnung ist entscheidend.
Eine Idee wäre tatsächlich die Summe (bzw. etwas weniger, je nachdem wie viel ihr wirklich direkt braucht) auf die...
Alternative Möglichkeiten um sich gegen Steigende Zinsen bzw. hohe Restschulden abzusichern finde ich immer gut.
Geld anzulegen ist zu dem Zweck auch nicht ganz verkehrt, nur ist ein Dachfond nicht die optimale Variante. Die Kosten sind zu hoch und wie gesagt, eine Garantie dass du dein Geld...
Ok verstehe, dann wäre es einfacher die Finanzierung nur über euch laufen zu lassen und die Schwiegermutter steuert einen Teil in Form von Miete bei. Das akzeptiert die Bank und ist für euch wesentlich weniger Aufwand.
Das Mehrfamilienhaus kann als Sicherheit dienen, auch wenn die...
Also an sich eine gute Situation. Ein weiteres Haus als Sicherheit zu haben ist für die Bank immer das beste was es gibt.
Weshalb soll ein Teil der Finanzierung von deiner Schwiegermutter getragen werden?
Wie sieht eure Einkommenssituation aus?
