Hausbau - Ratgeber
Bauherrenhilfe
- Bauherrenhilfe vor Vertragsabschluss
-- Warum einen unabhängigen Baubetreuer?
-- Vertragsgrundlagen
-- Bausumme
-- Zahlungsplan zur Kostenkontrolle
-- Pflichten des Bauherren vor Vertragsabschluss
-- Unterlagen beim Hausbau vor Vertragsabschluss
- Bauherrenhilfe nach Vertragsabschluss
-- Bauantrag bei Behörden
-- Bau-Genehmigungsverfahren bei Baubehörden
-- Bauspezifische Versicherungen
-- Bauzeitenplan
-- Baubeginn - die Letzten Pflichten der Bauherrschaft
- Bauherrenhilfe während der Bauzeit
- Gewährleistungsansprüche
- Bauabnahme
Baufinanzierung
- Baufinanzierung - Allgemeine Fragen
- Kreditarten
- Kredit-Konditionen
- Bausparen
- Staatliche Förderungen
- Verkehrswert
- Haushaltsrechnung und Bonität
Hausbau Planung
- Haustypen
- Hausbau Vorbereitungsarbeiten
- Das Baugrundstück
- Baugrund beim Hausbau
- Baurecht
- Gebäudeschutz
- Erdarbeiten und Wasserhaltung
- Stützmauern
- Einfriedung
- Untergeschoss
- Kanalisation
- Tragende Elemente
- Nichttragende Innenwände
- Fundation / Fundament
- Deckenkonstruktionen
- Dächer
- Kaminanlagen
- Treppen Rampen Leitern
- Dachbeläge und Spengler
- Fenster
- Sonnen und Wetterschutz
- Aussenputze
- Einbauten, Küchen, Türen
- Bodenbeläge und Unterlagsböden
- Parkett
- Gips, Wand, Decke
Haustechnik und Energie
- Heiztechnik
- Lüftung und Klimatechnik
- Sanitärtechnik
- Elektrotechnik
- Erneuerbare Energie
Whirlpools / Jacuzzi
Hausbau Magazin
- Baufinanzierung trotz Krise?
- Das Blockhaus
- Moderne Dämmstoffe im Vergleich
- Erker Vor- und Nachteile
- Glasflächen beim Hausbau
- Günstig ein Haus Bauen
- Mediterraner Hausbaustil
- Mehrgenerationenhaus
- Moderne Architektur
- Gartengestaltung leicht gemacht
- Traditioneller Ziegelbau
- Villa als höchster Traum
- Im Eigenheim Ruhestand geniessen
- Altbau sanieren
- Kauf einer Holzgarage
- Immobilienmakler
- Arbeitshandschuhe für den Winter
- Zuhause verschönern
- Outdoor-Plissees
- Schlafzimmer planen
- Terrassenüberdachung
- Wohngebäudeversicherung
- Zaunarten und Eigenschaften
- Hauseingang gestalten
- Der perfekte Grundriss
- Sparsamer heizen im Altbau
- Einfamilienhaus smart finanzieren
- Planung einer PV-Anlage
- Neues Haus
- Immobilienfinanzierung
- Installation einer Photovoltaikanlage
- Asbest erkennen und entfernen
- Sauna im Fokus - Wellness zuhause
- Erfolgreich vermieten
- Die perfekte Winterbekleidung
- Das Niedrigenergiehaus
- Der April und seine Stürme
- Architektonische Vielfalt
- Ökologisch und nachhaltig bauen
- Das perfekte Schlafzimmer
- Nachhaltige Energieversorgung
- Zukunftsorientiert bauen
- Nachhaltigkeit beim Hausbau
- Tiny Houses
- Wärmepumpen als nachhaltige Heizvariante
- Maßgeschneiderten Kleiderschrank
- Der richtige Baukredit
- Ratgeber für erfolgreichen Hausbau
- Haus als Altersvorsorge
Do-it-yourself Anleitungen
- Verlegeanleitung für Bodenbeläge und Parkett
- Bodenbeläge und Parkett reinigen und pflegen
- Malerarbeiten am Haus
- Garten Tipps
- Umzug und Reinigung
Frage stellenFrage?
B
BackSteinGotik
Registriert seit: 13.04.2020
Zuletzt Aktiv: 08.12.2024
Beiträge
707
Punkte für Reaktionen
892
Erhaltene Bewertungen
60
Warum gehen die Baupreise nicht runter?
Mit einer 100-jährigen Anleihe zu minimalen Zinsen wie Österreich hätte man sicher sehr gut den Grundstock eines Investitionsfonds für Zukunftsinfrastruktur auflegen können. Wollte man aber nicht, denn die eindimensionale Fixation auf eine einzelne plakative KPI wie z.B. "Schuldenquote" sc...
Warum gehen die Baupreise nicht runter?
Die Diskussion ist sogar bald sechs Jahrzehnte alt. Damals ging es um die Frage, ob die Welt mit Japan eine zweite Variante des Exportweltmeisters neben Deutschland vertragen kann.....
Finanzplanung Neubau bei guten Einkommen mit wenig Eigenkapital
Es ist in der Tat extrem traurig, dass damit das Aufstiegsversprechen doch stark gelitten hat. Aber - unmöglich ist es nicht. Ich finde deine Einstellung gut - vielleicht noch etwas raffinieren und detaillieren - aber "klein&fein, dafür mein" ist nicht verkehrt. Aktuell musst du ein Fr...
Welche Größe Warmwasserspeicher mit Wärmepumpe
Die 7min ist auch eher eine Annahme mit potentiellem Teenager-Aufschlag. Man käme also wohl mit 200l auch hin - bei 300l würde ich dann wohl die allermeisten Tage im Jahr 100l umsonst warmhalten, und tendenziell die Durchlaufzeiten im Speicher erhöhen....
Welche Größe Warmwasserspeicher mit Wärmepumpe
Ich stelle mir gerade die Frage, welche Größenordnung für ein Einfamilienhaus mit 4 Personen (ohne Badewanne) sinnvoller ist? 200l oder auf Nummer sicher, 300l? Gäste mal außen vor - das typisches Szenario wäre ja morgens duschen alle 4 Personen in kurzer Zeit. Und als weiterer Fall: im Sommer abend...
Fehler beim zweiten Haus vermeiden: Hausbaufirma oder Architekt?
Es gibt sicher auch einige GU Entwürfe für große Satteldach-Familienhäuser. Aber selbst da wird es mit den zwei zusätzlichen (=4) Kinderzimmern dünn. Ein separates Gästezimmer soll ja auch noch rein. Ebenso das große Schlafzimmer. Wie viele Bäder? Das wird dann von der Größe ganz sicher etwas, was m...
Warum gehen die Baupreise nicht runter?
Ich vermute dieses wird schwierig, oder wird eben warten auf Godot. Denn in deiner Zusammenstellung fehlt ein wirklich entscheidendes Thema - es gibt nichts zu mieten, und die Mietpreise steigen so stark wie seit Jahren nicht mehr. Und angesichts des Wohnungsmangels, der Zinsen und der Politik gibt ...
Kostenschätzung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hessen
Das dürfte nicht wirklich "normiert", deswegen auch ehr unscharf und allgemein nur ein grober Orientierungswert sein . Es geht um die Baukosten - d.h. das Grundstück und dessen Kaufnebenkosten sind da klar außen vor. Entsprechend auch die individuellen Außenanlagen und Bodenarbeiten. Baune...
Kostenschätzung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hessen
Was ist denn nun das Budget? 500.000€ all-in für den Hausbau und alles drumherum? Oder willst du daraus noch Grundstück & Baunebenkosten bestreiten? So kann man nur raten. Zur Einliegerwohnung wurde schon vieles gesagt. Für 1000€ pro m2 kannst du vielleicht das Haus um einen Meter Mauerwerk verl...
Hauskauf und Hausbau - Was können wir uns leisten
Die "Boomer", sprich in Deutschland die geburtenstarken Jahrgänge, gehen bis zum Baujahr 1969. Die sind mitnichten alle schon in Rente. Und niemand redet davon, dass es in ganz Deutschland nur 1-2 gutzahlende Unternehmen gibt....
Hauskauf und Hausbau - Was können wir uns leisten
Klingt doch nach einem sehr guten Ansatz - die fixe Rate würde ich trotzdem vertraglich eher niedrig halten, und den Rest über die Sondertilgung angehen. Wenn dann mal etwas unvorhergesehenes passiert, kann man besser reagieren....
Haus kaufen ohne Immobilienkredit
Wie viel davon ist denn wirklich bebaubares Grundstück? Wald, Garten (Gartenland?) sind ja ganz anders zu bewerten. Ist das ein altes Bahnwärterhaus? Hol dir einen guten Sachverständigen für alte Gebäude und guck dir alles ganz genau an - gerade die Seiten und Wände, wo du wegen Zeugs eben nicht ran...
Warum gehen die Baupreise nicht runter?
Der "normale" Wohnungsbau - also Eigentumswohnungen und Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus, ist komplett eingebrochen - siehe aktuelle Zahlen zu den Baugenehmigungen. Über 25% weniger Projekte. Da dürfte nicht mehr viel sein mit vollen Auftragsbüchern 2024.....
Warum gehen die Baupreise nicht runter?
So kann man denken. Dagegen spricht die Auftragslage im Baugewerbe und der Mietwohnungsbau. Die großen erhofften Preissenkungen sind wohl schlicht und einfach nicht mehr möglich. Dazu müsste Bauland wieder günstiger werden, die Löhne im Handwerk sinken & über alle Zulieferer Fett abgebaut werden...
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
Ich tendiere auch zu seitwärts - es schien schon jetzt so, dass man die (extremen) Preise von 2022 auch noch 2023 vorfand. Es war keine Luft mehr nach oben; nach unten ist es allerdings auch schwierig. Vermutlich wird man sich nun auf niedrigem Niveau was die Anzahl Häuser angeht über die Jahre rett...
Zinsen nach Zinsbindung KFN 297?
Wenn dir das jemand sagen könnte.. Ernsthaft - du kriegst dann eben in 10 Jahren Zinsen dem dann vorherrschenden Marktniveau entsprechend angeboten. Kann wie heute 4%-4,5% sein, kann 2% sein, kann 10% sein. Du kannst dir ein paar Szenarien durchrechnen, was dich die Niveaus jeweils kosten könnten, u...
Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?
Die langjährigen Baukreditzinsen korrelieren nicht mit dem Leitzins, da musst du dir keinen Stress machen. Guck dir den 10-Jahre Euro SWAP an, und die Bauzinskurve bei einem der großen Kreditvermittler - da siehst du den wirklichen Zusammenhang. Kurzfassung - Leitzins ist kontinuierlich gestiegen, d...
Warum gehen die Baupreise nicht runter?
Ist eben die typische Kristallkugel, aber trotzdem scheint es ganz gute Hinweise zu geben. Der Index der Baukosten zeigt m.E. ganz gut, dass Preiseinbrüche im Neubau kaum vorgekommen sind. Stagnation - ja. Dazu passt das das geflügelte Wort - die beste Zeit zum Bauen war immer im Gestern. Trotzdem i...
Warum gehen die Baupreise nicht runter?
Das Problem bei deinem Vergleich - ein industrielles Massengut, was neu aus dem Ausland und gebraucht im Land gut substituierbar ist, wird mit einem ziemlich individuellen Werksvertragserzeugnis verglichen. Und dieses in einem Markt, wo die Nachfrage hoch und das Angebot knapp ist. Bei einem anderen...
Grundstück in Aussicht, Hausbau finanziell möglich?
IKEA und Pino sind doch auch in der gleichen Kategorie - günstiger Einstiegspreis. Schüller ist teurer ja. Was die und die Vertreter der Mittelklasse alles anders machen kannst du im Netz nachlesen. Ob die Möbel da wirklich doppelt so teuer gewesen wären, wenn du die Geräte konstant gehalten hättest...