Mit einer 100-jährigen Anleihe zu minimalen Zinsen wie Österreich hätte man sicher sehr gut den Grundstock eines Investitionsfonds für Zukunftsinfrastruktur auflegen können. Wollte man aber nicht, denn die eindimensionale Fixation auf eine einzelne plakative KPI wie z.B. "Schuldenquote" scheint...
Die Diskussion ist sogar bald sechs Jahrzehnte alt. Damals ging es um die Frage, ob die Welt mit Japan eine zweite Variante des Exportweltmeisters neben Deutschland vertragen kann..
Es ist in der Tat extrem traurig, dass damit das Aufstiegsversprechen doch stark gelitten hat. Aber - unmöglich ist es nicht.
Ich finde deine Einstellung gut - vielleicht noch etwas raffinieren und detaillieren - aber "klein&fein, dafür mein" ist nicht verkehrt. Aktuell musst du ein...
Die 7min ist auch eher eine Annahme mit potentiellem Teenager-Aufschlag. Man käme also wohl mit 200l auch hin - bei 300l würde ich dann wohl die allermeisten Tage im Jahr 100l umsonst warmhalten, und tendenziell die Durchlaufzeiten im Speicher erhöhen.
Ich stelle mir gerade die Frage, welche Größenordnung für ein Einfamilienhaus mit 4 Personen (ohne Badewanne) sinnvoller ist? 200l oder auf Nummer sicher, 300l?
Gäste mal außen vor - das typisches Szenario wäre ja morgens duschen alle 4 Personen in kurzer Zeit. Und als weiterer Fall: im Sommer...
Es gibt sicher auch einige GU Entwürfe für große Satteldach-Familienhäuser. Aber selbst da wird es mit den zwei zusätzlichen (=4) Kinderzimmern dünn. Ein separates Gästezimmer soll ja auch noch rein. Ebenso das große Schlafzimmer. Wie viele Bäder? Das wird dann von der Größe ganz sicher etwas...
Ich vermute dieses wird schwierig, oder wird eben warten auf Godot. Denn in deiner Zusammenstellung fehlt ein wirklich entscheidendes Thema - es gibt nichts zu mieten, und die Mietpreise steigen so stark wie seit Jahren nicht mehr. Und angesichts des Wohnungsmangels, der Zinsen und der Politik...
Das dürfte nicht wirklich "normiert", deswegen auch ehr unscharf und allgemein nur ein grober Orientierungswert sein .
Es geht um die Baukosten - d.h. das Grundstück und dessen Kaufnebenkosten sind da klar außen vor. Entsprechend auch die individuellen Außenanlagen und Bodenarbeiten...
Was ist denn nun das Budget? 500.000€ all-in für den Hausbau und alles drumherum? Oder willst du daraus noch Grundstück & Baunebenkosten bestreiten? So kann man nur raten. Zur Einliegerwohnung wurde schon vieles gesagt. Für 1000€ pro m2 kannst du vielleicht das Haus um einen Meter Mauerwerk...
Die "Boomer", sprich in Deutschland die geburtenstarken Jahrgänge, gehen bis zum Baujahr 1969. Die sind mitnichten alle schon in Rente. Und niemand redet davon, dass es in ganz Deutschland nur 1-2 gutzahlende Unternehmen gibt.
Klingt doch nach einem sehr guten Ansatz - die fixe Rate würde ich trotzdem vertraglich eher niedrig halten, und den Rest über die Sondertilgung angehen. Wenn dann mal etwas unvorhergesehenes passiert, kann man besser reagieren.
Wie viel davon ist denn wirklich bebaubares Grundstück? Wald, Garten (Gartenland?) sind ja ganz anders zu bewerten. Ist das ein altes Bahnwärterhaus?
Hol dir einen guten Sachverständigen für alte Gebäude und guck dir alles ganz genau an - gerade die Seiten und Wände, wo du wegen Zeugs eben nicht...
Der "normale" Wohnungsbau - also Eigentumswohnungen und Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus, ist komplett eingebrochen - siehe aktuelle Zahlen zu den Baugenehmigungen. Über 25% weniger Projekte. Da dürfte nicht mehr viel sein mit vollen Auftragsbüchern 2024..
So kann man denken. Dagegen spricht die Auftragslage im Baugewerbe und der Mietwohnungsbau. Die großen erhofften Preissenkungen sind wohl schlicht und einfach nicht mehr möglich. Dazu müsste Bauland wieder günstiger werden, die Löhne im Handwerk sinken & über alle Zulieferer Fett abgebaut...
Ich tendiere auch zu seitwärts - es schien schon jetzt so, dass man die (extremen) Preise von 2022 auch noch 2023 vorfand. Es war keine Luft mehr nach oben; nach unten ist es allerdings auch schwierig. Vermutlich wird man sich nun auf niedrigem Niveau was die Anzahl Häuser angeht über die Jahre...