Aktueller Inhalt von BackSteinGotik

  1. B

    Warum gehen die Baupreise nicht runter? 5,00 Stern(e) 89 Votes

    Mit einer 100-jährigen Anleihe zu minimalen Zinsen wie Österreich hätte man sicher sehr gut den Grundstock eines Investitionsfonds für Zukunftsinfrastruktur auflegen können. Wollte man aber nicht, denn die eindimensionale Fixation auf eine einzelne plakative KPI wie z.B. "Schuldenquote" scheint...
  2. B

    Warum gehen die Baupreise nicht runter? 5,00 Stern(e) 89 Votes

    Die Diskussion ist sogar bald sechs Jahrzehnte alt. Damals ging es um die Frage, ob die Welt mit Japan eine zweite Variante des Exportweltmeisters neben Deutschland vertragen kann..
  3. B

    Finanzplanung Neubau bei guten Einkommen mit wenig Eigenkapital 4,80 Stern(e) 12 Votes

    Es ist in der Tat extrem traurig, dass damit das Aufstiegsversprechen doch stark gelitten hat. Aber - unmöglich ist es nicht. Ich finde deine Einstellung gut - vielleicht noch etwas raffinieren und detaillieren - aber "klein&fein, dafür mein" ist nicht verkehrt. Aktuell musst du ein...
  4. B

    Welche Größe Warmwasserspeicher mit Wärmepumpe 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Die 7min ist auch eher eine Annahme mit potentiellem Teenager-Aufschlag. Man käme also wohl mit 200l auch hin - bei 300l würde ich dann wohl die allermeisten Tage im Jahr 100l umsonst warmhalten, und tendenziell die Durchlaufzeiten im Speicher erhöhen.
  5. B

    Welche Größe Warmwasserspeicher mit Wärmepumpe 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Ich stelle mir gerade die Frage, welche Größenordnung für ein Einfamilienhaus mit 4 Personen (ohne Badewanne) sinnvoller ist? 200l oder auf Nummer sicher, 300l? Gäste mal außen vor - das typisches Szenario wäre ja morgens duschen alle 4 Personen in kurzer Zeit. Und als weiterer Fall: im Sommer...
  6. B

    Fehler beim zweiten Haus vermeiden: Hausbaufirma oder Architekt? 4,80 Stern(e) 11 Votes

    Es gibt sicher auch einige GU Entwürfe für große Satteldach-Familienhäuser. Aber selbst da wird es mit den zwei zusätzlichen (=4) Kinderzimmern dünn. Ein separates Gästezimmer soll ja auch noch rein. Ebenso das große Schlafzimmer. Wie viele Bäder? Das wird dann von der Größe ganz sicher etwas...
  7. B

    Warum gehen die Baupreise nicht runter? 5,00 Stern(e) 89 Votes

    Ich vermute dieses wird schwierig, oder wird eben warten auf Godot. Denn in deiner Zusammenstellung fehlt ein wirklich entscheidendes Thema - es gibt nichts zu mieten, und die Mietpreise steigen so stark wie seit Jahren nicht mehr. Und angesichts des Wohnungsmangels, der Zinsen und der Politik...
  8. B

    Kostenschätzung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hessen 4,70 Stern(e) 9 Votes

    Das dürfte nicht wirklich "normiert", deswegen auch ehr unscharf und allgemein nur ein grober Orientierungswert sein . Es geht um die Baukosten - d.h. das Grundstück und dessen Kaufnebenkosten sind da klar außen vor. Entsprechend auch die individuellen Außenanlagen und Bodenarbeiten...
  9. B

    Kostenschätzung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hessen 4,70 Stern(e) 9 Votes

    Was ist denn nun das Budget? 500.000€ all-in für den Hausbau und alles drumherum? Oder willst du daraus noch Grundstück & Baunebenkosten bestreiten? So kann man nur raten. Zur Einliegerwohnung wurde schon vieles gesagt. Für 1000€ pro m2 kannst du vielleicht das Haus um einen Meter Mauerwerk...
  10. B

    Hauskauf und Hausbau - Was können wir uns leisten 4,80 Stern(e) 11 Votes

    Die "Boomer", sprich in Deutschland die geburtenstarken Jahrgänge, gehen bis zum Baujahr 1969. Die sind mitnichten alle schon in Rente. Und niemand redet davon, dass es in ganz Deutschland nur 1-2 gutzahlende Unternehmen gibt.
  11. B

    Hauskauf und Hausbau - Was können wir uns leisten 4,80 Stern(e) 11 Votes

    Klingt doch nach einem sehr guten Ansatz - die fixe Rate würde ich trotzdem vertraglich eher niedrig halten, und den Rest über die Sondertilgung angehen. Wenn dann mal etwas unvorhergesehenes passiert, kann man besser reagieren.
  12. B

    Haus kaufen ohne Immobilienkredit 4,80 Stern(e) 10 Votes

    Wie viel davon ist denn wirklich bebaubares Grundstück? Wald, Garten (Gartenland?) sind ja ganz anders zu bewerten. Ist das ein altes Bahnwärterhaus? Hol dir einen guten Sachverständigen für alte Gebäude und guck dir alles ganz genau an - gerade die Seiten und Wände, wo du wegen Zeugs eben nicht...
  13. B

    Warum gehen die Baupreise nicht runter? 5,00 Stern(e) 89 Votes

    Der "normale" Wohnungsbau - also Eigentumswohnungen und Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus, ist komplett eingebrochen - siehe aktuelle Zahlen zu den Baugenehmigungen. Über 25% weniger Projekte. Da dürfte nicht mehr viel sein mit vollen Auftragsbüchern 2024..
  14. B

    Warum gehen die Baupreise nicht runter? 5,00 Stern(e) 89 Votes

    So kann man denken. Dagegen spricht die Auftragslage im Baugewerbe und der Mietwohnungsbau. Die großen erhofften Preissenkungen sind wohl schlicht und einfach nicht mehr möglich. Dazu müsste Bauland wieder günstiger werden, die Löhne im Handwerk sinken & über alle Zulieferer Fett abgebaut...
  15. B

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 265 Votes

    Ich tendiere auch zu seitwärts - es schien schon jetzt so, dass man die (extremen) Preise von 2022 auch noch 2023 vorfand. Es war keine Luft mehr nach oben; nach unten ist es allerdings auch schwierig. Vermutlich wird man sich nun auf niedrigem Niveau was die Anzahl Häuser angeht über die Jahre...
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