Du solltest dich hier im Forum mal zu den Themen Baukosten und Baunebenkosten einlesen. Dann siehst Du das Angebot vielleicht/wahrscheinlich mit anderen Augen.
Von der Einkommensseite sieht es ja nicht schlecht aus, aber Eigenkapital ist aktuell natürlich kaum bis nicht vorhanden.
In eurer Situation wäre es meiner Meinung nach ziemlich leichtsinnig ein Haus zu bauen.
Wartet noch ein paar Jahre und spart ordentlich. Fangt ab sofort an ein detailliertes Haushaltsbuch zu führen und "simuliert" mal wie es ist, mit einer Finanzierung zu leben. Sprich, jeden Monat zusätzlich...
Achso. ;)
Naja, Du bist alleinstehend ... es gibt drei- oder mehrköpfige Familien mit einem nicht wesentlich höheren Einkommen. Für die gilt die %-Zahl wohl eher als für dich.
Ähm, doch! Details zum Grundstück und Raumprogramm, das reicht. Mit irgendwelchen "Vorlagen" schränkt Ihr den Architekten doch schon in seiner Arbeit ein.
Du siehst ja, dass Du es selbst nicht hinbekommst. Und ein Architekt mag zwar kein Zauberer sein, hat dafür ein paar Jahre studiert...
Ich finde an diesem Luftraum und der dazugehörigen Galerie rein gar nichts repräsentativ. Das ist einfach nur ein unnützes Loch in der Decke, mehr nicht. Man hat ja nichtmal "Ausblick" auf den gesamten Esstisch. Bei einem normalen/klassischen Grundriss hat so ein Luftraum meiner Meinung nach...
Was ist das Grundstück realistisch Wert?
Was meinst Du mit "ist die Belastung realistisch"? Ob Ihr sie euch leisten könnt? Müsst Ihr selbst wissen (Haushaltsbuch?!).
Oder ob sie von den Konditionen her realistisch ist? Dafür sollte man zumindest noch den Grundstückspreis wissen und welche...
Die beiden Dielen sind ja wohl ein Witz. Der Luftraum ist aus meiner Sicht unnötig und nutzlos.
Groß geschätzt sind das 25 qm verschenkter Raum mit entsprechenden Kosten (~40.000 € ?!) - Wahnsinn!
Edit: Ok, die große Diele unten war gewünscht, aber warum? Sie bietet nicht viel Stellfächen für...
Du kannst aber eben nicht jeden Standardgrundriss auf ein beliebiges Grundstück setzen.
Außerdem muss einem der Grundriss erst mal gefallen bzw. die Anforderungen erfüllen.
Die 300 T€ sind auch hier nicht als "Standard" gesetzt.
Ohne Details nicht zu beurteilen. Finde die Bausteine aber auch nicht so toll, nur Annuitätendarlehen + Kfw mal geprüft?
Die Riestergeschichte wurde auch ordentlich durchgerechnet?
