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Escroda
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Ich kann die Berechnung leider gar nicht nachvollziehen. Dazu bedarf es der Angabe, welche Fassung der Baunutzungsverordnung dem Bebauungsplan zugrunde liegt, ob der Bebauungsplan von der Baunutzungsverordnung abweichende Festsetzungen trifft, des Lageplans zum Bauantrag, der damaligen Berechnung, d...
Ja, mir ist aber keine bekannt, nach der ein so kleines Gebäude genehmigungspflichtig wäre, es sei denn, es handelt sich um Außenbereich nach §35 Baugesetzbuch. Da sieht man mal wieder, wie viel Unsinn so verbreitet wird. Da schlimme daran ist, das es zumeist Halbwahrheiten sind, so dass unter besti...
Ja, das ist traurig - Digitalisierungswüste Deutschland Der Bebauungsplan gehört aufgehoben, weil er geometrisch so verzerrt ist, dass nicht einmal eine metergenaue Einpassung in die aktuelle Katstergrundlage möglich ist. Außerdem wurden die Verkehrsflächen 1980 durch einen Bebauungsplan überplant, ...
Ja, habe ich gesehen. Das passt jedoch nicht zu den Angaben vom TE. Demnach steht das Haus genau auf der Baulinie und auch auf der nördlichen Baugrenze. Die Garage stünde dann teilweise außerhalb des Baufensters, was nach Baunutzungsverordnung durchaus zugelassen werden kann, nur dass es die 1957 no...
Das wissen wir ja nicht. Hier zeigt sich wieder, dass Planfragmente zur Meinungsbildung nicht ausreichend sind. Das gilt insbesondere für Bebauungspläne, die schon vor der Einführung des Bundesbaugesetzes, der Baunutzungsverordnung und der Planzeichenverordnung rechtskräftig geworden sind. Du könnte...
Die Abstandsflächenregelungen haben sich spätestens zum 1.2.21 in Bayern nochmals verkompliziert, da jede Gemeinde eigene regeln aufstellen kann. Angenommen, dass das bei Dir nicht der Fall ist und die Regeln der BayBO gelten, musst Du bei 10m Gebäudehöhe 4m Grenzabstand halten. Mit einer Abstandsfl...
Ja, aber da hätte er gegen den Kapitalisten in mir den Kürzeren gezogen. ... halte ich zwar für sehr unwahrscheinlich, jedoch fällt es mir auch schwer, an eine schlampige Planung zu glauben, so dass die Gegenseite ja irgendetwas als Rechtfertigung in der Hand haben muss und das wäre IMHO eine möglic...
Sehe ich genauso. Der Kapitalist in mir sagt: Bravo, da hat der Anwalt hervorragende Arbeit geleistet. Der Kommunist in mir sagt: Die Dienstbarkeiten sind sittenwidrig, da ein erhebliches Missverhältnis von Begünstigungen und Belastungen zwischen den Parteien besteht, obwohl die Ziele der Eintragung...
Ja. Straßengesetz - StrG §13 ... Kein Gemeingebrauch liegt vor, wenn durch die Benutzung einer öffentlichen Straße der Gemeingebrauch anderer unzumutbar beeinträchtigt wird. Doch. Eventuell lässt der Bebauungsplan dann aber weitere Überschreitungen zu oder die Behörde kann Befreiungen erteilen. Nein...
Bundesland? Lageplan? Und der wurde mit dem Hang-Grundstück an den gleichen Käufer verkauft? Wortlaut? Wird auf einen Lageplan Bezug genommen? Zu wessen Gunsten? Wortlaut? Das ist richtig. Die Prüfung umfasst die Einhaltung von öffentlich-rechtlichen Vorschriften, nicht von privatrechtlichen Vereinb...
Sehr gut. Jetzt ist das Bild in der Glaskugel auch nicht mehr so verschwommen. ... nehme ich zurück. Ich sehe keine Ablehnungsgründe mehr. Wenn es hart auf hart kommt, hilft beim Bauamt vielleicht ein Hinweis auf ein Urteil vom OVG Nordrhein-Westfalen vom 01.03.2017 - 2 A 45/16. Deine Konstellation ...
Also Ihr habt das vereinfachte Verfahren nach §66 beantragt? Ich sehe nichts, keinen Lageplan, keine Ansicht, keinen Bebauungsplan. Wenn Du uns die Informationen vorenthalten willst, kannst Du keine Hilfe erwarten. Auch wie dieser Höhenunterschied überwunden werden soll (Mauer, Böschung,...)? Ich ho...
Dann hast Du sicher auch schon einmal gelesen, dass ein Lageplan mit Höhenangaben mehr Informationen liefert, als Worte es könnten. Ging das aus dem Bauantrag hervor und ist das so genehmigt worden? ... weil er auffüllen will? Hat er einen Bauantrag gestellt? Hat er eine Genehmigung? Das würde kaum ...
So wie Du die Situation beschreibst, ist gar keine Umwandlung erforderlich. Hat denn irgendjemand Probleme bezüglich der Bebaubarkeit aufgeworfen? Wer sagt das? Wo ist das ausgewiesen? Dann brauchst Du ja nur zu warten, bis dieser positiv beschieden ist und schon kann niemand mehr leugnen, dass Dein...