Wohnriester - क्या आवास सहायता खाता संचालित किया जा सकता है?

नमस्ते,

मैंने एक संपत्ति पाई है जो मुझे पसंद आई। मुझे जो वित्तपोषण प्रस्ताव दिया गया है, उसमें जाहिर तौर पर स्वाभाविक रूप से Schwäbisch Hall के लिए, Wohnriester शामिल है। तो यह एक अग्रिम भुगतान ऋण है, जिसे एक जुड़े हुए वृद्धावस्था बीमा-निर्माण बचत अनुबंध की पात्रता होने पर उसी के द्वारा चुकाया जाता है। "Wohnriester" का संचालन सिद्धांत, जो Wohnförderkonto है, मुझे ज्ञात है। कम से कम मुझे ऐसा लगता है।

सभी प्राप्त प्रोत्साहन और कर छूट एक खाते में जमा किए जाते हैं और 2% वार्षिक ब्याज देते हैं। यह सब सेवानिवृत्ति पर कर योग्य होता है। इसे अब विवरण में नहीं और न ही सूक्ष्मता से बताया गया है।

मैं सोच रहा हूँ कि मैं इस Wohnförderkonto को किस हद तक "संचालित" कर सकता हूँ। क्या किए गए भुगतान मजबूरी के तौर पर आयकर घोषणा में Sonderausgabe के रूप में घोषित किए जाते हैं? क्या मैं इन Sonderausgaben की मान्यता पर अस्वीकृति कर सकता हूँ? इससे Wohnförderkonto पर कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा, है ना?!

इसी प्रश्न का उपयोग प्रोत्साहनों के लिए भी है - यानि प्रति व्यक्ति 185€ प्लस 300€ (बच्चे के लिए) कुल 485€ प्रति वर्ष - क्या ये स्वतः भुगतान होते हैं या क्या मैं इन प्रोत्साहनों को छोड़ सकता हूँ?

क्या कर लाभ और प्रोत्साहनों का उपयोग वार्षिक रूप से बदला जा सकता है? क्या अग्रिम भुगतान ऋण के कारण कोई प्रतिबंध हैं?

क्या किसी के पास इस विषय पर अनुभव या इसी तरह की सोच है?

सादर।

शायद मैं तुम्हें गलत समझ रहा हूँ, लेकिन जाहिर है कि तुम्हें एक रीस्टर-बाउस्परवर्ट्राग की पेशकश की गई थी, जिसमें तुम अब रीस्टर (जुलागेन और सोंडराबगाबेनअब्ज़ग) को छोड़ना चाहते हो। जो बचता है वह एक सामान्य बाउस्परवर्ट्राग होता है, जिसे तुम उनसे वैसे ही समाप्त कर सकते हो - यदि तुम यह चाहते हो।

मैं Riester-उत्पादों के विवरण को अच्छी तरह से नहीं जानता। यह Schwäbisch Hall का उत्पाद है: "Altersvorsorge-Bausparverträge Tarif Fuchs Wohn-Riester 04"। अग्रिम भुगतान ऋण के साथ कुल वित्तपोषण विकल्प अनुबंध में "Tilgungsaussetzungsdarlehen (Zinszahlungsdarlehen) mit Ablösung durch einen Altersvorsorge-Bausparvertrag" के रूप में नामित किया गया है।

मेरे लिए प्रदान किए गए शर्तें बहुत रुचिकर हैं, क्योंकि अन्य प्रस्ताव काफी महंगे हैं। हालांकि, Wohnförderkonto के मामले में मुझे थोड़ा संदेह होता है। इसलिए मैं पूछता हूँ कि क्या मैं इस उत्पाद का उपयोग एक सामान्य Bausparvertrag की तरह कर सकता हूँ।

मुझे उम्मीद नहीं है कि यह काम करेगा। क्योंकि तुम एक रीस्टर-कॉन्ट्रैक्ट में पैसा जमा कर रहे हो, जिससे यह सब्सिडी प्राप्त संपत्ति बन जाती है। चाहे तुम एलाउंस के लिए आवेदन करो या नहीं, इसका मूल उत्पाद पर कोई असर नहीं पड़ना चाहिए। इसी तरह, कोई तुम्हें टैक्स रिटर्न में इसे दिखाने के लिए मजबूर नहीं करता। अगर तुम इससे पैसा खो देते हो - तो तुम्हारी ही गलती।

तो सीधे सामान्य भवन बचत योजना के साथ ऑफर के बारे में पूछो।

रिस्टर बिना अनुदान के तो कोई मतलब नहीं बनता। क्या तुम निश्चित हो कि तुमने सब कुछ सही समझा है?
शर्तें ठीक-ठीक कैसी हैं, अगर वे इतनी दिलचस्प हैं?
कभी एक चौकोर, व्यावहारिक, अच्छा वार्षिकी ऋण लेने का प्रस्ताव किया है और तुलना की है?
शायद मैं पक्षपाती हूं, मेरे पास श्वाबिश हॉल के साथ अच्छे अनुभव नहीं हैं।

मैं यह भी ठीक से नहीं सोच सकता कि बिना Zuschüssen Riester का कोई मतलब होगा। क्या वास्तव में कोई सूत्र है जिससे यह गणना की जा सके कि किस समय कुछ धनराशि जैसे वार्षिक Sondertilgung या Zinsbindung के बाद Reduzierung के लिए निकाली जाए? उस समय से आप इस Wohnkonto पर 2% भुगतान करते हैं, तो सरल शब्दों में कहा जाए तो Darlehen की Zinssatz >2% होनी चाहिए? या इसमें कुछ और भी ध्यान देने योग्य है?