बिना हीटिंग के सर्दियों में परिष्कृत कच्चा निर्माण के साथ?

सुप्रभात,

हमारे घर के निर्माण में जीयू असल में हम लक्ष्य के करीब हैं। निर्माण बंद हो चुका है, लेकिन साइड गेट की एक निर्माण द्वार के कारण अभी पूरी तरह सील नहीं है, बाहर सब कुछ पूरा है। ई-इंस्टालेशन कर दी गई है, अंदर की दीवारों पर पुट्ज़ हो चुका है, सप्ताह के अंत में एस्टरिच डाला जाएगा - सूखाने के लिए हॉटबॉय की मदद ली जाएगी। थोड़े समय पहले घर के कनेक्शन बनेंगे। सबसे बड़ी अनिश्चितता हीट पंप को लेकर है। हमारे जानकारी के अनुसार यह केवल देर गर्मी में ऑर्डर किया गया था। हीटिंग इंस्टॉलर कोई स्पष्ट बयान नहीं देता। वह केवल कहता है कि इसे तो नवंबर में ही लगाया जाना है (टाइल्स के बाद), इसलिए डिलीवरी समय को लेकर चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। जीयू भी काफी शांत है।
अब प्रश्न ये है।
अगर हीट पंप - ओह आश्चर्य! - नहीं आता है और कई अन्य मामलों की तरह डिलीवरी का समय काफी पीछे चला जाता है, संभवतः अगले वसंत तक? इसका निर्माण सामग्री पर क्या असर होगा? क्या निर्माण को सर्दियों में एक निश्चित न्यूनतम तापमान पर रखा जाना चाहिए? क्या नमी पर ध्यान देना आवश्यक होगा? पेंटिंग, टेपिंग, किचन इंस्टालेशन - ये सब नवंबर के लिए नियोजित हैं। यह एक लंबी समस्या हो सकती है और इसके लिए एक योजना बी बनाना आवश्यक होगा। उदाहरण के लिए, किचन बिल्डर ने पहले ही बताया है कि वह फर्नीचर और उपकरणों को अनिश्चितकाल के लिए स्टोर नहीं कर सकता।
इन सभी प्रश्नों को हम जल्द से जल्द जीयू के साथ एक बातचीत में उठाना चाहते हैं। फोरम की राय क्या है और क्या और भी प्रश्न हैं जो हमें पूछने चाहिए?

मेरा अनुभव भी काफी हद तक ऐसा ही था।
सबसे पहले आप यह भूल जाइए कि नवंबर में वॉटर पंप आ जाएगा।

हमें किस चीज़ के लिए तैयार रहना चाहिए अगर वॉटर पंप - ओह आश्चर्य! - फिर भी नहीं आता है और डिलीवरी की तारीख कई अन्य लोगों की तरह बहुत बाद में आगे खिसक जाती है, शायद अगले वसंत तक? इसका भवन संरचना पर क्या असर होगा? क्या निर्माण को सर्दियों में एक निश्चित न्यूनतम तापमान पर रखना ज़रूरी होगा?

हाँ, सबसे अच्छा होगा कि तब भी हॉटबॉय या एक ऐसा वॉटर पंप इस्तेमाल किया जाए जो केवल अस्थायी रूप से गर्मी प्रदान करता हो।
लगभग 16°-17° ही काफी होना चाहिए।

क्या नमी पर ध्यान दिया जाना चाहिए? रंगाई, टेपेज़ीयरिंग, रसोई की स्थापना - ये सब नवंबर के लिए योजना बनायी गई हैं। यह तो एक तरह की मुश्किल स्थिति है जो हो सकती है और जिसके लिए एक प्लान बी बनाना चाहिए। रसोई निर्माता ने पहले ही कहा है कि वह फर्नीचर और उपकरणों को अनिश्चितकाल तक संग्रहित नहीं कर सकता।

कोई समस्या नहीं है, यदि आप 16°-17° तापमान बनाए रख सकें।

हम ये सभी सवाल जल्द ही जीयू से एक बातचीत में उठाना चाहते हैं। फोरम की राय क्या है और क्या और भी सवाल हैं जो हमें पूछने चाहिए?

क्या आपके पास एक समापन समय सीमा है जिसके साथ जुड़ा हुआ दंड प्रावधान है? अगर हाँ, तो सारी बातें उसी के अनुसार होनी चाहिए।
रंगाई और टेपेज़ीयरिंग खुद करनी है?
रसोई के लिए मैं मानता हूँ कि ऐसा ही है। तो परिस्थितियों के अनुसार पूछिए (या अनुबंध देखिए) कि अगर आपने ये स्व-कार्य पहले ही शुरू कर दिया तो क्या इसका मतलब स्वतः स्वीकृति है? अगर हाँ, तो इस पर मोल-भाव करें कि वह इससे मना कर दे और आप बदले में देरी के कारण हुए नुकसान की क्षतिपूर्ति से मना कर दें (ध्यान दें कि इसे लागू करना मुश्किल और लंबा हो सकता है), लेकिन यह सब विनम्र और रक्षात्मक ढंग से कहना।

शुभकामनाएँ!

16°C हॉटबॉय के साथ सर्दियों में, यह महंगा पड़ेगा।
क्या इससे बचा जा सकता है अगर यह सब वसंत में किया जाए, जब या तो तापमान बढ़ जाए या हीट पंप आखिरकार लग जाए?
एल के साथ अच्छी बात है और संभवतः मौन स्वीकृति। हम इसे उठाएंगे और संभवतः लिखित में पुष्टि कराएंगे।

देर करने पर नुकसान की भरपाई, हाँ यह विषय जटिल है।
संविदा में एक अनुबंध पूरा करने की गारंटी लेने पर सहमति हुई है। यह हमें अब तक नहीं दी गई है। यह पहले किस्त के साथ होनी चाहिए थी। लेकिन हम इसे भी चूक गए - हमारी गलती। यदि हम अब इसके बारे में पूछेंगे, तो जीयू को शक हो जाएगा। इसलिए हम अभी इंतजार करेंगे।
अन्य कोई अनुबंध दंड या सुरक्षा जमा तय नहीं हुए हैं। इसलिए बस नुकसान की भरपाई ही बचती है। फाउंडेशन प्लेट पिछले नवंबर में आई थी, संविदा के अनुसार निर्माण काल 8 महीने है। सहृदय व्याख्या में कहा जा सकता है कि निर्माण अधिकतम जुलाई के अंत तक पूरा हो जाना चाहिए था। बहाने तो कोरोना, युद्ध, पूर्णिमा इत्यादि हैं... एक महीने पहले हमें एक समय सारिणी दी गई थी जिसमें अनुमानित पूरा होने की तिथि मध्य नवंबर थी। हम अब तक की देर को एक तरह से सद्भावना के रूप में स्वीकार करने को तैयार हैं और नए पूरा होने की तिथि को स्थायी रूप से निर्धारित करना चाहते हैं। लेकिन अगर हीट पंप में अभी भी महीनों लगेंगे, तो हम इस देरी और उससे जुड़े सभी अतिरिक्त खर्चों को जीयू पर लगाना चाहेंगे। कुछ सौ यूरो के लिए यह मेहनत समझ में नहीं आती, लेकिन यदि चार महीने के लिए हॉटबॉय चलता रहा, वह भी 50 सेंट प्रति किलоват घंटा की बुनियादी आपूर्ति कीमत पर (और कुछ हफ्तों में संभवतः उससे भी अधिक), तो मैं इसे मजाक नहीं समझूंगा। किराया और संभवतः रसोई के किसी भी भंडारण खर्च भी सस्ते नहीं हैं। कुल मिलाकर यह कुछ हजार यूरो बन जाएगा। सब्सिडी के साथ यह और भी खतरनाक हो जाता है: बीएएफए मंजूरी जनवरी में खत्म हो रही है और इसे बढ़ाया नहीं जा सकता। भवन बाल अधिकार भी जल्द खत्म होने वाला है क्योंकि फंड लगभग खाली है। वित्त पोषण मजबूत है और इन निधियों पर निर्भर नहीं है, फिर भी यह नुकसान बहुत तकलीफ देता है...

अभी GU के साथ बात हो चुकी है। वह कहता है कि ये पागलपन भरे समय हैं, हम Wärmepumpe-निर्माताओं की डिलीवरी समय आदि के बारे में कोई बात यकीन से नहीं मान सकते। हालांकि जरूरी नहीं कि हर Wärmepumpe अब बहुत देर से डिलीवर हो। उसके एक हीटिंग टेक्नीशियन ने Wärmepumpe-निर्माता से सुना कि एक खास ग्राहक के लिए Wärmepumpe उपलब्ध नहीं है और इस बारे में कोई ठोस बयान नहीं दिया जा सकता। अगले सप्ताह में वह वही Wärmepumpe अचानक यार्ड में आ गई। मुझे लगता है कि निर्माताओं के यहां बहुत जोर है और जो वे अभी झटपट बना पाते हैं उसे सीधे भेज देते हैं। संभवत: इस दौरान कुछ प्रक्रियाएं पूरी तरह से नहीं निभाई जा रही हैं, जो कि क्वालिटी एश्योरेंस के लिहाज से चिंताजनक है, क्योंकि खराब Wärmepumpe से बेहतर है कि वह देर से ही आए। लेकिन मैं भटक रहा हूँ...
संक्षेप में, कोई कुछ नहीं कह सकता, हमें बस देखना होगा कि क्या वह नवंबर में आती है। यदि नहीं, तो हमारे पास दो विकल्प हैं।
1) इलेक्ट्रिक हीटिंग, लेकिन 16° पर नहीं, बल्कि 20° पर क्योंकि तब हम अंदर चले जाएंगे, भले ही Wärmepumpe न हो। इलेक्ट्रिक हीटिंग महंगा है, हां, लेकिन किराये के साथ दोहरी जिम्मेदारी भी कम नहीं है। शायद अंत में दोनों करीब-करीब बराबर हो जाएं।
2) हीटिंग ना करना। GU का कहना है कि घर में कुछ उपाय करने से कोई नुकसान नहीं होगा। पानी की पाइपलाइन खाली होनी चाहिए। हल्की नमी कोई बड़ी बात नहीं है, जब तक नियमित वेंटिलेशन हो। टेपिंग और किचन के इन्स्टालेशन भी कोई समस्या नहीं होने चाहिए। अंदर जाने का सब कुछ Wärmepumpe पर निर्भर करता है।
दिलचस्प बात यह है कि हमारे Baustrom की कामकाजी कीमत अभी लगभग 38ct/kWh है; स्थानीय स्टैडटवेयरक के मूल सप्लाई की कीमत 47ct/kWh है, दोनों सकल। अगर यह इसी तरह बना रहता है तो मैं Baustrom का उपयोग तब तक करूंगा जब तक संभव हो।

पेनाल्टी मुझे काफी विवादास्पद लगती है... जीयू (GU) उच्च शक्ति (höhere Gewalt) का हवाला दे सकता है, चिप संकट और युद्ध इसके अंतर्गत आ सकते हैं।
जब तुम्हारे हाउस कनेक्शन बन जाएं, तो Baustrom खत्म हो जाएगा, फिर तुम्हारा नियमित बिजली मीटर आएगा और तुम्हें अपने Stadtwerken के साथ एक अनुबंध मिलेगा...
घर में क्या होगा यदि तुम गर्मी नहीं चलाते और उसमें नहीं रहते? तुम्हें बस हवादारी करनी होगी और यह सुनिश्चित करना होगा कि हीटिंग/पानी की पाइपें जम न जाएं।
रॉहबाउ (Rohbau) को सर्दियों में वैसे ही छोड़ दिया जाता है, बिना फफूंदी के। पुत्ज़/एस्ट्रिच (Putz/Estrich) के साथ घर रॉहबाउ से कैसे अलग है, सिवाय इसके कि नमी इतनी आसानी से नहीं निकल पाती क्योंकि काफी घने खिड़कियां (और इन्सुलेशन) लगाई गई हैं?

एक तरफ पुताई और एस्ट्रिच के साथ बहुत सारी नमी आती है। और दूसरी तरफ, खिड़कियों के बाद यह अब बाहर नहीं जा पाती। इसे बिल्कुल भी बिना खिड़कियों वाले एक छत वाले कंकाल के साथ तुलना नहीं की जा सकती जिसे सर्दियों में ठंडा छोड़ दिया जाता है।
मैं संभव होने पर अंदर जाना चाहता हूँ। एक नया भवन ज्यादा ऊर्जा नहीं लेता, शायद ही एक महीने बाद ही हीट पंप आ जाए और किराया बच जाए। मुझे भी इंतजार की जिंदगी परेशान करती है, ऐसा मकान बदलना केवल A से B तक कार्टन ले जाने से ज्यादा है। अगर आप नजदीकी पड़ोस में नहीं जाते, तो इसमें बच्चों की देखभाल आदि भी शामिल होती है।