आधुनिकीकरण किए गए पुराने भवनों में खिड़की बदलना

नमस्ते सभी को,

हमने हाल ही में एक पुराना मकान (निर्माण वर्ष ~1920) खरीदा है, जिसे आंशिक रूप से आधुनिकीकरण किया गया है। पिछले मालिक ने एक ऊर्जा सलाहकार की मदद से एक पुनर्निर्माण योजना भी बनवाई है। हमारी नजर में एक महत्वपूर्ण और आर्थिक रूप से सही कदम खिड़कियों का बदलना है। वर्षों के दौरान इन्हें आंशिक रूप से बदला गया है, इसलिए सभी खिड़कियों की स्थिति अलग-अलग है, लेकिन वे अब भी पुरानी हैं (लगभग 15 से 30 साल पुरानी)। हमने इस विषय में कुछ पढ़ाई की है और एक कांच बनाने वाले को भी प्रस्ताव बनाने के लिए बुलाया है। जितना हम इस विषय में पढ़ते जा रहे हैं, उतने ही अधिक सवाल उठ रहे हैं। शायद इस फोरम में किसी के पास इस विषय में पहले से अनुभव हो और वे हमारे मुख्य सवालों का जवाब दे सकें।

[*] पुनर्निर्माण योजना के अनुसार, बाहरी दीवारों का U-वैल्यू 0.265 है और छत का 0.128। हमारी जांच के अनुसार, यहां 3-परत वाली कांच के खिड़कियां लगाना संभव (और समझदारी भी) हो सकता है। फफूंदी के अनुभव इस मामले में कैसे हैं? क्या यह ज्यादा जल्दी होती है या पर्याप्त हवादारी से इसे बिना किसी समस्या के रोका जा सकता है?
[*] मकान में पहले तीन छोटे अपार्टमेंट और एक सीढ़ियाँ हैं, जो गर्म नहीं की जातीं। सीढ़ियों के हिस्से में कुछ बहुत पुरानी खिड़कियां (लकड़ी के फ्रेम की, बिना इंसुलेशन के) लगी हैं। क्या ऊर्जा और आर्थिक दृष्टि से इन्हें भी बदलना उचित होगा? पिछले मालिक ने लगभग सभी खिड़कियां बदली हैं, केवल इन्हें नहीं। क्या इसके कोई तकनीकी कारण हो सकते हैं? जैसा कि हम समझ पा रहे हैं, सीढ़ी के क्षेत्र में हर जगह इंसुलेशन नहीं है (जैसे कि सीढ़ी के नीचे बाहरी दीवार पर)।
[*] क्या इसके अलावा भी कोई ऐसी बातें हैं जिनका ध्यान रखना चाहिए?

आप सभी जवाबों के लिए पहले से बहुत धन्यवाद। यदि और जानकारी या तस्वीरों की जरूरत हो तो मैं उन्हें भी उपलब्ध करा सकता हूँ।

शुभकामनाएँ

हमने हाल ही में एक पुरानी इमारत (निर्माण वर्ष ~1920) खरीदी है, जिसे आंशिक रूप से आधुनिक बनाया गया है। पिछले मालिक ने एक ऊर्जा सलाहकार से एक पुनरुद्धार योजना तैयार करवाई है। एक महत्वपूर्ण और हमारी दृष्टि में आर्थिक रूप से सही कदम है खिड़कियों का बदलना। इन्हें वर्षों के दौरान आंशिक रूप से बदला गया है और इसलिए सभी की स्थिति अलग-अलग है, लेकिन वे फिर भी काफी पुराने हैं (15 से 30 साल के बीच)।

पूरे घर की तस्वीरें दिखाओ, प्लान के साथ एक कट और इसी पुनरुद्धार योजना।

नमस्ते,

आपके उत्तर के लिए धन्यवाद। मैंने बाहर से कुछ तस्वीरें, छत की मरम्मत, सीढ़ी का रास्ता और एक पुरानी खिड़की (टॉयलेट) संलग्न की हैं। इसके अलावा, ग्राउंड प्लान और संधारण योजना के संबंधित हिस्से भी संलग्न हैं।

शुभकामनाएँ।
डैनी

मैंने ज्यादातर भवन योजना और निर्माण दस्तावेज़ या मापन से एक कट का मतलब लिया था। भवन योजना के स्केच - जो कि कुछ हद तक औसत से ऊपर के रियल एस्टेट एक्सपोज़ी गुणवत्ता के हैं - एक नवीनीकरण योजना के लिए पर्याप्त नहीं हैं और यह योजना, अच्छी तरह से कहें तो, मेरे यहाँ अलग दिखेगी। 20 सेमी की ईंट की दीवार की मोटाई मुझे संदिग्ध लगती है, खासकर बाडेन-वुर्टेमबर्ग (BW) के लिए, यह मुझे बेनेलक्स / फ्रांस के ईंट के आकार का संकेत देती है। लेकिन आप कहते भी हैं कि नवीनीकरण योजना पहले के मालिक द्वारा बनवाई गई थी - तब से लक्ष्य कैसे बदले हैं, और आपकी कार्यप्रणाली क्या है?

दुर्भाग्यवश कोई अन्य दस्तावेज़ उपलब्ध नहीं हैं, क्योंकि वे युद्ध में जल गए थे। मैं वास्तव में यह भी समझ नहीं पा रहा हूँ कि संरेखन योजना से डेटा कहाँ से आया है, लेकिन सामान्य इन्सुलेशन सही है (दीवार खोली गई थी), लेकिन ईंट की मोटाई पर मुझे संदेह है।

लेकिन आप तो कहते हैं कि संरेखन योजना पूर्व मालिक द्वारा बनाई गई थी - तब से लक्ष्यों में क्या बदलाव हुए हैं, और आपकी प्रक्रिया क्या है?

दुर्भाग्यवश मैं पूर्व मालिक के लक्ष्य नहीं जानता, लेकिन जो मेरा अनुमान है, वे एक बहुत ऊर्जा बचाने वाला घर बनाना चाहते थे, पूरी तरह से कार्यान्वयन की अर्थव्यवस्था से स्वतंत्र। एक उपाय उदाहरण के लिए की छत की स्पैन्डरल इन्सुलेशन लगभग 50,000 € की है। हमें पहले से ही पता था कि खिड़कियाँ बदलनी होंगी, और यह संरेखन योजना से पूरी तरह स्वतंत्र है (उस समय हमें यह भी पता नहीं था कि ऐसी कोई योजना है)। हमारी प्रक्रिया है कि हम आर्थिक रूप से उचित उपाय लागू करें और पहला उपाय खिड़की बदलना है। यह कि यह स्वाभाविक रूप से संरेखन योजना में भी है, उससे हमारी प्रक्रिया स्वतंत्र है। संरेखन योजना के अन्य उपायों की लागत इतनी अधिक है कि हमारे लिए उनका कार्यान्वयन आर्थिक रूप से संभव नहीं है या केवल तब संभव है जब अन्य चीजें करना आवश्यक हो। यदि तुम्हारे लिए यह आसान होगा कि मेरी प्रश्नों का उत्तर संरेखन योजना के बिना दिया जाए, तो इसे अनदेखा कर देना। यहाँ मेरे पास केवल U-मूल्य हैं, मान लेते हैं कि वे लगभग सही हैं।

मुझे तुम्हारा नवीनीकरण योजना पूरी तरह से महत्वहीन हो सकता है, महत्वपूर्ण यह तुम्हारे लिए है। मैंने तुम्हारा उत्तर निम्नानुसार प्रारूपित किया है:

पुराने लक्ष्य (पूर्वस्वामी)	नए लक्ष्य
एक बहुत ही ऊर्जा-संरक्षक घर का लक्ष्य रखा गया, क्रियान्वयन की आर्थिकता से पूरी तरह स्वतंत्र; एक उपाय उदाहरण के लिए लगभग 50 हजार यूरो की छत की अंडर-रैप्टर इंसुलेशन है।	आर्थिक रूप से समझदारी वाले उपाय लागू करना; पहला उपाय है खिड़की का प्रतिस्थापन।

यह तो पहले ही एक स्पष्ट अंतर है। इससे काम किया जा सकता है:
पुरानी नवीनीकरण योजना से सभी उपाय चुनो, उन्हें प्राथमिकता दो और कीमत तय करो। प्राथमिकता "Z" = "मांग नहीं की गई और हमारे लिए भी महत्वपूर्ण नहीं", प्राथमिकता "A" = "समय सीमा के साथ मांग", "B" = "बिना ज़बरदस्ती, लेकिन महत्वपूर्ण", और इसी प्रकार "जितनी जल्दी हो सके, लेकिन बचत / ऋण आवश्यक", "केवल यदि पैसा और समय अधिक हो" या समान अन्य स्तरों के लिए।
आमतौर पर इसे कार्य के अनुसार किया जाता है, लेकिन अन्य वर्गीकरण (कमरों के अनुसार या ऐसा) भी संभव हैं। तुमने खिड़कियों की विभिन्न वैकल्पिक अवस्थाओं के बारे में कहा था: वहाँ मैं प्रत्येक खिड़की के लिए अलग-अलग तय करूंगा कि उसके साथ क्या करना चाहिए। कहाँ सील बदलना, समायोजन या ऐसा पर्याप्त होगा, कहाँ शीशी का प्रतिस्थापन आवश्यक है, कहाँ पूरा पंखा या पूरा तत्व (पंखा और स्टॉक दोनों) बदलना होगा।
केवल दूरस्थ मार्गदर्शन के रूप में यह कठिन है और मेरी दक्षिणी आधार पर मैं निकट भविष्य में नहीं हूँ। इसलिए तुम्हें यह सलाह शुरू में अकेले लागू करनी होगी या स्थान पर (पुराने मकान का अनुभव रखने वाले) वास्तुकार के साथ।

सामान्य इन्सुलेशन सही है (दीवार खोली गई थी), लेकिन ईंट की मोटाई को लेकर मुझे संदेह है।

यदि मैं तुम्हें सही समझता हूँ, तो दीवार का इन्सुलेशन पहले ही पूरा हो चुका है, और सबसे महत्वपूर्ण यही है। कि दीवार में 20 सेमी ईंटें हैं (या अधिक संभावित 25 सेमी, अगर वे जर्मनी की हैं), हमें यहाँ इसकी चिंता नहीं करनी चाहिए। यदि बाहरी दीवारें इस प्रकार "तैयार" हैं, तो हमें उन्हें (जैसे छत के ओवरहैंग के संदर्भ में WDVS के लिए) और ध्यान में लेने की जरूरत नहीं है।