निर्माण भूमि को 3 मीटर बढ़ाना

सभी को नमस्ते,

हम एक निर्माण भूमि में रुचि रखते हैं। यह वर्तमान में अभी तक विकसित नहीं हुई है और एक नए आवास क्षेत्र के अंतिम निर्माण चरण में स्थित है। इस भूमि का विकास अगले वर्ष होगा। वर्तमान में यह अभी भी खेत की जमीन है।

हमें यह पहले से ही पसंद है, लेकिन आदर्श होगा यदि यह 3 मीटर चौड़ा होता। क्योंकि पड़ोसी भूमि (एक ही मालिक/विक्रेता) अभी तक नहीं बिकी है, हम यह सोच रहे हैं कि क्या हम "हमारी" भूमि को 3 मीटर चौड़ाई में बढ़ा सकते हैं। विक्रेता भी इससे असहमत नहीं था, क्योंकि इस तरह वे उन इच्छुकों को भी सेवा दे सकते हैं जो छोटी भूमि में रुचि रखते हैं। [Grundstücke der gleichen Größere sind noch weitere vorhanden].

यह अतिरिक्त 3 मीटर संभवतः काफी महंगा होगा, क्योंकि उच्च खरीद मूल्य (3 मीटर * लंबाई * खरीद मूल्य), उच्च विकास शुल्क (क्योंकि अधिक वर्ग मीटर), और भूमि के आकार में बदलाव के लिए भी लागत आएगी।

मैं अभी यह अनुमान लगाने की कोशिश कर रहा हूं कि अंतिम बिंदु कितना बड़ा है, और क्या यह हमारे लिए मूल्यवान है। मैं चार अंकों की राशि की उम्मीद कर रहा हूं।
यह संभव बनाने के लिए क्या-क्या करना होगा? संभवतः भूमि को फिर से मापना होगा। संभव है कि एक नया भूखंड बनाया जाए, जिसे फिर "हमारी" भूमि के साथ मिला दिया जाएगा।
क्या यह फायदेमन्द है कि यह क्षेत्र अभी तक विकसित नहीं हुआ है और उदाहरण के लिए अभी तक कोई सीमांकन पत्थर नहीं लगे हैं?

पड़ोसी भूमि के 3 मीटर पाने के लिए कौन-कौन से कदम आवश्यक हैं और इसका अनुमानित खर्च कितना होगा?
मैं इस बारे में किस कार्यालय या कार्यालयों से जानकारी प्राप्त कर सकता हूं?

पहले से ही आपका धन्यवाद।

जहाँ तक मैं समझ सकता हूँ, तुम प्रक्रियाओं को बिल्कुल सही आकलित कर रहे हो। तुम्हारे आवेदन (या प्रभावित भूमि के वर्तमान मालिक के आवेदन) के लिए जिम्मेदार कार्यालय कैटास्टर कार्यालय है। फिर एक सर्वेक्षण इंजीनियर की जरूरत होती है, क्योंकि नई सीमा का मापन करना पड़ता है। कार्यालय और सर्वेक्षक दोनों की फीस होती है, और तुम्हारा अनुमान शुल्क की मात्रा के बारे में भी सही हो सकता है।

और निश्चित रूप से, जमीन के आकार के साथ-साथ सभी संबंधित खर्च भी बढ़ते हैं।

क्या पुनर्विभाजन किया जा चुका है, या क्या भूमि अभी भी खेत के उपयोग के समय के प्रारूप में हैं?

मुझे सही से नहीं पता कि "umgelegt" का क्या मतलब है, लेकिन योजनाओं जैसे कि Bebauungsplan और Flächennutzungsplan पर निर्माण भूमि पहले से ही चिन्हित की गई है।

क्या यह अनुमानित रूप से 1,000, 3,000, 5,000 यूरो या इससे ज्यादा है?

4 अंकों वाला 3 मीटर अधिक चौड़ाई के लिए? एक सपना... हमने 2 मीटर अधिक चौड़ाई ली। हमें इसकी कीमत 28,000 यूरो आई। इसके अलावा "Bürokratie" के लिए लगभग 1000 यूरो।

28,000? लेकिन उसमें संबंधित खरीद मूल्य पहले से शामिल है, मुझे उम्मीद है। अगर वह 2 मीटर सीधे ज़मीन की संपत्ति का हिस्सा होती तो यह आपको कम में कितना पड़ता? ज़मीन की सीमाएँ बदलने के लिए 1,000 यूरो। क्या यह सही है?

3 मीटर अधिक चौड़ाई के लिए 4 अंकों में?

नहीं, उन्होंने लिखा

मैं अभी यह आकलन करने की कोशिश कर रहा हूँ कि आखिरी बिंदु कितना बड़ा है, और क्या यह हमारे लिए मूल्यवान है। मैं 4 अंकों की राशि की गणना कर रहा हूँ।

... और इसके लिए यह सही होना चाहिए, जैसा कि आप खुद लिखते हैं

"दफ़्तर का कामकाज" के लिए लगभग 1000 यूरो।

मुझे ठीक नहीं पता कि "उमgelegt" का क्या मतलब है, लेकिन योजनाओं जैसे कि विकास योजना और क्षेत्र उपयोग योजना में निर्माण के भूखंड पहले से ही दिखाए गए हैं।

खेत लंबा और संकरा होता है ताकि खेत की मशीनें बार-बार मुड़ना न पड़ें। यह निर्माण के लिए उपयुक्त नहीं है। इसलिए आजकल (कई दशकों से, परदादा के समय के विपरीत) निर्माण क्षेत्र बनने पर पहले एक जमाकरण प्रक्रिया की जाती है। सरल शब्दों में, इसमें सभी किसान अपनी भूमि को एक साझा पूल में देते हैं और निर्माण के लिए समान आकार के उचित कटे हुए भूखंड वापस पाते हैं। कभी-कभी यह प्रक्रिया तभी की जाती है जब उस क्षेत्र को चरणबद्ध तरीके से "खुला" जाना हो। अगर यहाँ यह जमाकरण अभी तक नहीं हुआ है (या पूरा नहीं हुआ है, यानी मापन के साथ), तो आपकी इच्छा थोड़ी कम अतिरिक्त मेहनत करती है।