गंदे पानी के कनेक्शन पाइपलाइन की लागत किसका वहन करता है?

सभी को नमस्ते,

आशा है कि आप मेरी मदद कर सकेंगे।

मामला इस प्रकार है:
हमने हाल ही में दूसरी पंक्ति में एक भूखंड खरीदा है। इसे पूर्ण विकसित कहा गया था।
निर्माणीय दृष्टि से, हमारा भूखंड (दूसरी पंक्ति) और आगे वाला (पहली पंक्ति) एक ही भूखंड माना जाता है।
इसलिए, भूखंड की सीमा पर केवल एक ही अपशिष्ट जल कनेक्शन है, जो आगे वाले भूखंड के क्षेत्र में है।

यह कनेक्शन अब भरा हुआ है क्योंकि आगे वाले भूखंड पर एक घर खड़ा है।
लेकिन हमें इस कनेक्शन तक पहुंचने की अनुमति नहीं है क्योंकि पड़ोसी मना कर रहा है।

लंबी बात को छोड़ें – संक्षेप में, शहर हमें भूखंड की सीमा पर, रास्ते के पास, एक नया अपशिष्ट जल कनेक्शन नाली बनाएगा। अनुमानित लागत – लगभग 5000 यूरो।
यह लागत कौन उठाएगा? मेरा मानना है कि विक्रेता को इसे वहन करना चाहिए क्योंकि भूखंड को पूर्ण विकसित के रूप में बेचा गया था।

भूखंड खरीद अनुबंध में दुर्भाग्यवश अपशिष्ट जल कनेक्शन के बारे में कुछ नहीं लिखा है। और हम उस समय सच कहें तो इस बारे में नहीं सोच पाए क्योंकि हमें लगा था कि कनेक्शन है।

आपके उत्तरों के लिए अग्रिम धन्यवाद!

यदि आपका Grundstück कानूनी रूप से एक माना जाता है, तो उसने झूठ नहीं बोला। Grundstück पूरी तरह से विकसित है। कि आप इसका कुछ हिस्सा उपयोग नहीं कर सकते, वह एक अलग बात है।

घर से सड़क तक की नाली की पाइपलाइन का भुगतान भी आपको करना होगा। यदि आप इन लागतों को घटाते हैं, तो शायद आपको लगभग 2000 यूरो अधिक खर्च होंगे। इसके लिए मैं विवाद नहीं शुरू करता... मेरी राय है।

यदि आप इसे ठीक से नियमबद्ध करना चाहते हैं, तो आपको एक वकील के पास जाना होगा। या बाहर अदालत समझौता करने की कोशिश करें... लेकिन मैं डरता हूँ कि इससे अंत में अधिक परेशानी होगी।

आपको विक्रेता से यह स्पष्ट करना चाहिए कि क्या पड़ोसी आपको यह अधिकार देने से मना कर सकता है।

हमने भी पूरी तरह विकसित संपत्ति खरीदी, मौखिक सूचना के साथ कि 1960 में पानी कनेक्शन का भुगतान नहीं किया गया था। हमने तब के खुले 1000 डीएम का भुगतान करने के लिए सहमति दी। फिर नगरपालिका का बिल 12,000 यूरो आया।

हम चौंक गए थे, पड़ोसी (विक्रेता) हैरान थे, और नगरपालिका ख़ुशी से हँस रही थी।

यदि इसके कारण हमारा Grundstück अभी भी सामान्य से बहुत सस्ता नहीं होता, तो आज हम इसके बारे में गुस्सा होते।

नमस्ते,

मामला यह है:
हमने हाल ही में दूसरी पंक्ति में एक ज़मीन खरीदी है। इसे पूरी तरह से विकसित (पूर्ण रूप से इंफ्रास्ट्रक्चर उपलब्ध) के रूप में बेचा गया है।
निर्माण की दृष्टि से हमारी ज़मीन (दूसरी पंक्ति) और सामने वाली (पहली पंक्ति) को एक ही ज़मीन माना जाता है।
इसलिए ज़मीन की सीमा पर सामने सिर्फ एक गंदे पानी का कनेक्शन है, और वह सामने वाली ज़मीन के क्षेत्र में है।

यह कनेक्शन अब उपयोग में है, क्योंकि सामने वाली ज़मीन पर एक घर खड़ा है।
लेकिन हमें कनेक्शन तक पहुँचने की अनुमति नहीं है, क्योंकि पड़ोसी इसका विरोध करता है।

लंबी बात को छोटा करते हुए, शहर हमारे लिए उस कनेक्शन को ज़मीन की सीमा तक ले जाएगा, जो प्रवेश मार्ग के क्षेत्र में होगा। अनुमानित लागत लगभग 5000 यूरो है।
यह लागत कौन उठाएगा? मेरा मानना है कि विक्रेता इसे उठाए क्योंकि ज़मीन पूरी तरह से विकसित के रूप में बेची गई थी।

आप पूरी लागत अकेले उठाएंगे, क्योंकि ज़मीन "पूर्ण रूप से विकसित" है। पूर्ण विकसित का मतलब है कि ज़मीन के सामने वाली सड़क में सभी सार्वजनिक कनेक्शन उपलब्ध हैं।

इस बात के संबंध में कि सामने वाला पड़ोसी आपके कनेक्शन को अस्वीकार करने का अधिकार रखता है या नहीं, इसकी जानकारी आप जल निकासी विभाग से ले सकते हैं। इसका निर्णय जल निकासी विभाग के पास है, पड़ोसी के पास नहीं। वह कनेक्शन अस्वीकार क्यों कर रहा है? उसका कारण क्या है?

आख़िरकार, आपकी लापरवाही थी कि आपने पहले से पूरी जानकारी नहीं ली और मुझे पूरा यकीन है कि आपकी नोटरी डीड में विकास लागत के संबंध में एक उपयुक्त नियम मौजूद होगा। इसलिए लंबी कानूनी लड़ाई में पैसे खर्च करने से बचें, जिसमें संभावना है कि आप हार जाएंगे। जल निकासी विभाग के मालिक से बात करें और अपने पड़ोसी के साथ समझौता करने की कोशिश करें; आप दोनों एक समय तक साथ रहेंगे।

सादर नमस्कार

जैसा कि अन्य सभी चीजों के लिए लागू होता है, यहां भी लागू होता है:
यदि अनुबंध में लिखा है कि घर पूर्ण रूप से विकसित है, तो उसे ऐसा ही होना चाहिए।
अन्यथा अनुबंध शून्य माना जाएगा और आप उससे वापसी कर सकते हैं या पुनः पूर्ति की मांग कर सकते हैं।

आप एक वकील के बिना नहीं चल सकते।