असल में कौन सी बाड़ किसकी है?

सभी को नमस्ते!

हमारे भूखंड में एक नई समस्या आई है। वर्तमान में सब कुछ अभी हरा-भरा मैदान है,唯一 जो अब तक हुआ है वह पेड़ों को काटना है। इस दौरान एक बहुत पुरानी बाड़ पर एक मोटी टहनी गिर गई, जिसने जमीन से एक बाड़ की छड़ी भी उखाड़ दी। जैसा कि कहा गया है, वह बाड़ शायद >50 साल पुरानी है, पूरी तरह जंग लगी है और जो पैर कंक्रीट में जड़ा हुआ है वह भी बहुत कमजोर हो चुका है।

अब ऐसा है कि मुझे यह पता नहीं है कि यह बाड़ वास्तव में किसकी है। कुछ महीने पहले यह थोड़ा अजीब था कि एक पड़ोसी ने हमारी "हैलो कहने की बैठक" में सीधे पूछा कि बाड़ के साथ क्या होगा, क्या हम इसे नया बनाएंगे? हम थोड़ा हैरान थे और इस तरह के सवाल के लिए बिलकुल तैयार नहीं थे (क्योंकि हमने अभी-अभी भूखंड खरीदा था) और हमने कहा कि हमें देखना होगा, अभी तो पहले घर बनना चाहिए।

ठीक यही पड़ोसी हम तक पहुंचा और कल हमें एक ज्यादा या कम अच्छा संदेश भेजा। (यहां तक कि उसने कार्यालय से हमारी संपर्क जानकारी मांगते समय भी बताया कि हमने बाड़ को नुकसान पहुंचाया है --> जानकारी सीधे कार्यालय से।)

उस संदेश में वह अब मांग करता है कि हम अपनी क्षतिग्रस्त बाड़ को मरम्मत या स्थानापन्न करें, क्योंकि उसके दो खुले घूमने वाले कुत्ते अब हमारे भूखंड में आ सकते हैं और उस टूटी हुई बाड़ से चोटिल हो सकते हैं।

पहले से। हमने निश्चित रूप से कहा है कि हम बाड़ की मरम्मत करेंगे, क्योंकि हम नहीं चाहते कि कोई घायल हो जाए। लेकिन हमने यह भी स्पष्ट किया है कि इस समय हम कोई बाड़ नहीं लगाएंगे, क्योंकि जमीन की खुदाई के दौरान भूखंड की सीमा प्रभावित होगी (हमारे पास बहुत ढलान है जिसे सहारा दिया जाना है)।

फिर भी मैंने निश्चित रूप से पता लगाने की कोशिश की कि कौन किस बाड़ के लिए जिम्मेदार है और क्या मुझे बाड़ लगाने का कोई कानूनी फर्ज है। दुर्भाग्यवश मुझे कानूनी समझ नहीं है और इससे पहले कि मैं किसी वकील को परेशान करूं, मैंने सोचा कि आप लोगों से पूछता हूं।

भूखंड बाडेन-वुर्टेमबर्ग में है और विकास योजना के अनुसार विभिन्न प्रकार की बाड़ें "स्वीकृत" हैं। स्वीकृत का मतलब मेरे लिए जरूरी नहीं है, है ना? क्या ऐसे मामले में यह नहीं माना जा सकता कि अगर दोनों पड़ोसी चाहें तो वे बाड़ की लागत साझा करें? मुझे क्यों स्वचालित रूप से भुगतान करना चाहिए?

जैसे हमेशा मैं सार्थक उत्तरों के लिए आपका आभारी हूं, अगली बार मिलने पर बेहतर तैयारी करना चाहता हूं :).

शुभकामनाएँ

तुम्हें पड़ोसी अधिकार कानून - NRG BaWü में देखना होगा। वहाँ यह निर्धारित होना चाहिए कि कौन बाड़ लगवा सकता है या करना पड़ता है, बाड़ कहां खड़ी होनी चाहिए और किसे उसका भुगतान करना होता है।

फेंस कहाँ खड़ा है? तुम्हारे भूखंड पर, सीमा पर, या किसी दूसरे के भूखंड पर?

यह दुर्भाग्य से पूरी तरह स्पष्ट नहीं है, सटीक सीमा रेखा अभी प्रमाणित होनी बाकी है... यह मेरा हो सकता है लेकिन उसका भी हो सकता है...

मैं एक मापन के साथ संपत्ति योजना मंगवाता। फिर सीमा बिंदुओं / सीमा चिन्हों को ढूंढो। वे मौजूद होने चाहिए। फिर ऊपर लिखे अनुसार पड़ोसी कानून में देखें कि कौन बाड़ बना सकता है या बनाना चाहिए। फिर संभवतः पड़ोसी के साथ तय करें। ज्यादातर हमेशा किसी एक को या तो दाईं या बाईं तरफ बाड़ बनानी होती है। मुझे, चर्चा होने से पहले, बस सीमा बिंदु लेकर एक डोर बांधी। जहां पर कोई नहीं था, वहां मैंने मापन योजना के अनुसार मापा और इस्तेमाल किया। फिर बाड़ लगाई। हमारे पास केवल पड़ोसी की ओर एक लंबी साइड थी। मैं हमेशा मापता रहूंगा। क्योंकि यह बुरा होता है जब आप पड़ोसी की तरफ होते हैं। चाहे कितने भी सेंटीमीटर हों।

मूलतः मेरी जानकारी के अनुसार पहले किसी के लिए भी यह आवश्यक नहीं है कि वह एक बाड़ उठाए। यदि वह पड़ोसी की बाड़ है, तो तुम्हें उसे निश्चित रूप से ठीक करना होगा। यदि वह तुम्हारी है, तो तुम जो चाहो कर सकते हो (बिलकुल किसी तरह की चोट लगने का खतरा नहीं होना चाहिए)। यदि यह एक साझा बाड़ है (जिसका मैंने व्यक्तिगत रूप से अभी तक कभी अनुभव नहीं किया है), तो यदि तुमने उसे नुकसान पहुँचाया है तो तुम्हें उसे भी ठीक करना होगा। इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि बाड़ किसकी है। लेकिन यह सब शौकिया राय है।

यह कि भवन योजना में बाड़ लगाने का आदेश दिया जाता है, मुझे लगता है कि यह अत्यंत दुर्लभ है। मैंने ऐसा कुछ अभी तक नहीं पढ़ा है। अपने खसरा नक्शे पर देखो कि क्या वहाँ सीमा पत्थर अंकित हैं। यदि हाँ, तो उन्हें खोजा जा सकता है। इससे यह अंदाजा लगाया जा सकता है कि बाड़ तुम्हारे लिए है या नहीं, यदि वह तुम्हारे पास खड़ी है (पर जरूरी नहीं)। यदि नहीं, तो मैं घर की मापन करते समय उन्हें स्थापित कराने की सलाह दूंगा। अन्यथा सीमा पर कभी शांति नहीं रहेगी।

तुम सीधे कुत्ते वाले पड़ोसी से क्यों नहीं पूछते कि क्या यह उसकी बाड़ है?

हमारे ब्रैंडनबर्ग में ऐसा है कि जब आप किसी संपत्ति के सामने खड़े होते हैं तो दाहिना बाड़ आपका होता है। इसे हमने नया लगाया है। हमारे यहाँ चर्चा में फिर पीछे वाला बाड़ था। इसे हमने अपनी लागत पर भू-आकृति बनाने के क्रम में भी नया लगाया। जितना मुझे पता है, इसे पड़ोसी "साझा" कर सकते हैं। बायाँ बाड़ हमारे दूसरे पड़ोसी ने नए सिरे से ही लगा दिया। इस प्रकार अब सभी बाड़ हमारे यहाँ नए हैं। :cool: