किस निर्माण भूखण्ड; राय मांगी जा रही है

नमस्ते साथियों,

हमारे पास दो ज़मीन के टुकड़ों में से चुनाव करने का विकल्प है और हम कुछ बाहरी राय सुनना चाहेंगे।
हमें 133 नंबर आवंटित हुआ था, लेकिन अब 140 भी खाली हो गया है। दोनों ज़मीन लगभग चौकोर हैं।

स्थिति के लिहाज से 140 पहले नजर में बेहतर लगती है, अभी तक जो एकमात्र कमी मुझे दिखती है वह यह है कि इसे दो तरफ़ से सड़क लगती है।
133 के पीछे एक गैरेज परिसर है जिस पर ग्रैफिटी बनी हुई है। गैरेज संघ दीवार पर हरियाली नहीं चाहता, लेकिन उस पर रंग करना ठीक होगा।
कोई निर्माण योजना नहीं है, इसलिए §34 सामान्य रूप से लागू होता है। बाजार मूल्य 75€/वर्गमीटर है।
अधिकृत अंतिम नक्शा जिसमें ऊँचाई भी हो, अभी उपलब्ध नहीं है क्योंकि विकास कार्य अभी पूरा नहीं हुआ है।
यह जमीन "हल्की" ढलान वाली है। 143/137 सबसे ऊँचे हैं और 138/132 सबसे नीचले।

आपकी व्यक्तिगत राय क्या है और क्यों?

मैं समय आने पर भवन योजना और बाकी सभी बातों पर एक थ्रेड बनाऊँगा।
मूलभूत जानकारी

बंगलो 120-130 वर्गमीटर
दो व्यक्ति, कोई बच्चे नहीं
राज्य: ब्रांडेनबुर्ग

मैं पहले से ही विचार-विमर्श के लिए धन्यवाद कहना चाहता हूँ।
सादर

140: सड़क सफाई आदि के लिए दोहरी भुगतान, संभवतः दो सड़कों/प्रवेश मार्गों पर अधिक ट्रैफ़िक, संपत्ति दो तरफ़ से देखी जा सकती है
133: संभवतः शांत स्थिति (यह इस बात पर निर्भर करता है कि गैराज यार्ड से कितना शोर आता है), गैराज की दीवार के कारण सुंदर संपत्ति की सीमा (इसके सामने बाड़ और सब कुछ सुंदर है)

मैं 140 लूंगा, क्योंकि मैं गैराज यार्ड से थोड़ा दूर रहना पसंद करता हूँ। इसके अलावा, संपत्ति तक दो प्रवेश विकल्प हैं।

तुम्हारी मदद नहीं होगी, लेकिन कभी-कभी मुझे ईर्ष्या महसूस होती है जब मैं 700 वर्ग मीटर से ज्यादा जमीन वाले विषय और 100€/वर्ग मीटर से कम लागत वाले मामले पढ़ता हूँ...

दक्षिण में सड़क ठीक कहाँ है? क्या वह सीधे जमीन के पास है? यदि अभी कुछ हरा पट्टा बचा है, तो आप सीधे पड़ोसी नहीं होंगे और वह जमीन को देखने में भी बढ़ा देगा।
फिर उत्तर में रास्ता होगा और बगीचा दक्षिण में रखा जा सकता है। ऊँची और घनी हेज़ लगाने के लिए जगह होगी।

एडिथ: के सुझाव को ध्यान में रखें और पहले साफ़ तौर पर समझ लें। दोनों सड़कों के पड़ोसी, दोनों तरफ से रास्ता खोलना आदि निश्चित रूप से मना है!

बहुत शुभकामनाएँ! mini

तेज़ प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद

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दक्षिण में सड़क कहाँ स्थित है? क्या यह सीधे संपत्ति के किनारे है? अगर वहाँ एक हरा पट्टी रह जाती है, तो आप सीधे मालिक नहीं होंगे और यह पट्टी दृश्य रूप से संपत्ति को बढ़ाएगी।
फिर प्रवेश मार्ग उत्तर में होगा और बगीचा दक्षिण में रखा जा सकता है। वहाँ एक ऊंची और घनी हेज के लिए जगह होगी।

पहली योजना के अनुसार (संलग्न अंश देखिये) साझा पैदल/साइकिल मार्ग के बीच एक हरा पट्टी और पेड़ योजना में शामिल हैं। संपत्ति वहां पहले खत्म होती है, लेकिन सुझाव के लिए धन्यवाद, मैं इसे और अधिक विस्तार से पूछूंगा।

पहली योजना के अनुसार (संलग्न अंश), साझा पैदल/साइकिल पथ के बीच में पेड़ों के साथ एक हरित पट्टी की योजना बनाई गई है। भूखंड उससे पहले समाप्त हो जाता है, लेकिन सुझाव के लिए धन्यवाद, मैं इसे और अधिक विस्तार से पूछताछ करूंगा।

अगर ऐसा हुआ तो बढ़िया। तब आपके पास दक्षिण में 140 पेड़ होंगे और आप एक सुंदर बाड़ भी लगा सकते हैं। साइकिल/पैदल पथ सड़क से अतिरिक्त दूरी बनाता है।

उत्तर में वह सड़क जो 140 को जोड़ती है, क्या उस पर पैदल पथ दूसरी तरफ है? यह और भी बेहतर होगा, मेरी नजर में यह लॉटरी 6 का अतिरिक्त नंबर होगा।

सादर! mini

गैराज की ज़मीन उत्तर की ओर खराब स्थिति में है और इसके अलावा वहां से निश्चित ही कारों और गैराज के दरवाजों के खुलने और बंद होने पर बहुत शोर होगा। सड़क की ज़मीन के मामले में यह भी निर्भर करता है कि वहाँ कितनी कारें/ट्रक चलती हैं और कितनी तेज़ी से।

LG
Sabine