हमारा कारपोर्ट कहाँ होना चाहिए/हो सकता है?

नमस्ते सभी को,
मुझे उम्मीद है कि मैं अपने मामले के साथ यहाँ सही उपफ़ोरम में आया हूँ।

हम जल्द ही एक कारपोर्ट बनाना चाहते हैं। हम अभी तक यह तय नहीं कर पाए हैं कि यह एक डबल कारपोर्ट होगा या फिर तीन पार्किंग स्थानों वाला। यह ज़ाहिर तौर पर इस बात पर भी निर्भर करता है कि निर्माण संबंधी नियम क्या अनुमति देते हैं। और कारपोर्ट ठीक कहाँ बनेगा।
कारपोर्ट के साथ एक छोटा गोदाम भी होगा हमारे राइड ऑन घास काटने वाले लिए।

तो। अब सबसे पहले मूल सवाल यह उठता है की कारपोर्ट कहाँ खड़ा हो सकता है।
हमने अपने समटगेमाइंडे में ईमेल के द्वारा तस्वीरों के साथ पूछताछ की थी। उस श्रीमान ने अब तक केवल "हल्के-फुल्के" जवाब में कहा है कि "हालांकि योजना बनाने की परिस्थिति थोड़ी जटिल है", फिर भी यह संभव हो सकता है, इसलिए हमें अब एक निर्माण पूर्व अनुरोध करना चाहिए।
मुझे लगता है कि उनके कथन का अर्थ यह है कि हम बाहरी क्षेत्र में रहते हैं। दुर्भाग्य से उन्होंने तस्वीरों पर कोई टिप्पणी नहीं की।
लेकिन शायद यहाँ कोई हूँ जो इस बारे में जानता हो और कुछ बता सके?!

अब हमारे पास कारपोर्ट लगाने के लिए विभिन्न विकल्प हैं।



यह वर्तमान स्थिति है।
इस विकल्प में हमारे पास फर्श बिछाने का विस्तार करने का मौका है। और "बैंगनी बॉक्स" लगभग यह दिखाता है कि कारपोर्ट कितनी दूर तक लगाया जा सकता है। हरे रंग में संपत्ति की सीमाएं हैं।
मैं बिलकुल भी कल्पना नहीं कर सकता कि कारपोर्ट उस जगह पर खड़ा हो सके। जो इमारत सीधे उसके बगल में है वह पहले से ही 9 मीटर लंबी है, जो संपत्ति की सीमा पर है। उस समय यह हमारे पड़ोसी के हस्ताक्षर के साथ ठीक था (60 साल पहले!)।

विकल्प 2 होगा:



यह विकल्प हमारे लिए भी ठीक है। दुर्भाग्य से हमें तालाब, एक गज़ेबो और बहुत सारी हरियाली जो पहले से अच्छी तरह बढ़ चुकी है, हटानी पड़ेगी।
घर के द्वार तक रास्ता थोड़ा लंबा होगा... और हमारे पास एक तरह का 'अंदर का आंगन' होगा क्योंकि तब चारों ओर घर और गोदाम/कारपोर्ट से घिरा होगा।

विकल्प 3:



यह बस कारपोर्ट का एक अलग दिशा में लगाना होगा। "कोने से घुमाकर ले जाने" में थोड़ी असुविधा होगी।

आप लोगों को इन विभिन्न स्थानों के फायदे और नुकसान क्या लगते हैं?
... यदि वे स्थान वास्तव में कारपोर्ट के लिए संभव हैं तो।

धन्यवाद अपनी राय के लिए।
मेरीमेरी

आपका मुख्य द्वार कहाँ है?

आपका मुख्य द्वार कहाँ है?

माफ़ कीजिये। आप तो भविष्यदर्शी नहीं हैं।:



लाल रेखा मुख्य द्वार है!

हम्म, तो मैं वैरिएंट 1 की ओर झुकाव रखता हूँ। रास्ता पहले से ही वहाँ है, वहाँ कारें भी लग रहा है कि पहले से ही पार्क हो रही हैं। सूखे पैर से आप किसी भी वैरिएंट से नहीं पहुँच सकते।

असल में आप कारपोर्ट को संपत्ति की सीमा पर बना सकते हैं, आपको बस यह प्री-एप्लिकेशन सबमिट करना होगा।

हम्म, तो मैं पहले विकल्प की ओर झुकाव रखता हूँ। वहाँ पहले से ही पहुंच मार्ग है, वहाँ कारें भी शायद पहले से पार्क हैं। किसी भी विकल्प से सूखे पैर से पहुँचना संभव नहीं है।

असल में आप कारपोर्ट को Grundstücksgrenze पर बना सकते हैं, आपको बस यह पूर्व आवेदन करना होगा।

ठीक है। आपकी राय के लिए बहुत धन्यवाद। मैं बस यह जानना चाहता हूँ कि क्या "पूरी" Grundstücksgrenze को बनाने की अनुमति है। क्योंकि वहाँ पहले से मौजूद शेड जो कारपोर्ट के लगते ही लगभग 9 मीटर लंबा है। लेकिन सबसे पहले बहुत धन्यवाद!

भगवान ने अब तक हमें केवल "सरल" उत्तर दिया है

एक तरफ अफ़सोस की बात है, दूसरी तरफ यह अनुमति प्राधिकारी का कार्य नहीं है कि वह मालिक के लिए योजना तैयार करे। मेरी राय में, प्रारंभिक जाँच के लिए व्यक्तिगत बातचीत की जाती है, जबकि विधिवत और कानूनी जानकारी के लिए आधिकारिक भवन पूर्व पुष्टि की जाती है। आपका ई-मेल एक मध्यवर्ती रास्ता है, जिसका प्राधिकारी उपयोग नहीं कर सकता क्योंकि लिखित उत्तर देने से वे अनियमित प्रतिबद्धताओं में पड़ सकते हैं।

पहला विकल्प सबसे व्यावहारिक होगा, लेकिन भवन कानून की दृष्टि से यह सबसे झंझटपूर्ण है। जैसा कि आप स्वयं कहते हैं, भवन कानून के अनुसार विशेषाधिकार प्राप्त इमारतों के लिए सीमाई निर्माण केवल 9 मीटर तक ही अनुमति है। क्या वर्तमान इमारत विशेषाधिकार प्राप्त है जैसा कि §5 (8) 2 Niedersächsische Bauordnung
1. गैराज और ऐसी इमारतें जिनमें आवासीय कमरे और आग के स्थान नहीं हैं और जिनकी ऊँचाई 3 मीटर तक है ...
?
अगर हाँ, तो यह निर्भर करेगा कि पड़ोसी ने 60 साल पहले अपनी अनुमति से क्या स्वीकार किया। अगर नहीं, तो एक नई 9 मीटर सीमाई निर्माण भवन कानून के अनुसार मान्य होगी। योजना कानून की दृष्टि से इस स्थान पर यह संदिग्ध होगा क्योंकि उत्तर दिशा में निर्माण खुली भूमि में विस्तार करेगा - जो बाहरी क्षेत्रों में पसंद नहीं किया जाता। आपको निश्चित रूप से §35 भवन कानून पढना चाहिए और कारपोर्ट की आवश्यकता का एक ठोस कारण सोचना चाहिए। इसके आधार पर आपको प्राधिकारी को विशेष रूप से इस स्थान के लिए ठोस कारण देने होंगे। मैं एक अनुभवी, स्थानीय और कानूनी पूर्वापेक्षा योजना बनाने वाले योजनाकार को शामिल करने की सलाह देता हूँ क्योंकि अपूर्ण भवन दस्तावेज और/या कमजोर तर्क से आपको अस्वीकृति का सामना करना पड़ सकता है।