जमीन के लिए कौन-कौन से मापन खर्च आते हैं?

नमस्ते सभी को,

सबसे पहले इस शानदार फोरम के लिए बहुत धन्यवाद। एक मौन पाठक के रूप में मैंने पहले ही कई मूल्यवान जानकारी प्राप्त की है।

हम अभी अपना एकल परिवार वाला घर योजना बना रहे हैं और मैं अभी निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागतों पर गहनता से काम कर रहा हूँ। विशेष रूप से नाप-जोख के विषय में मैं अभी थोड़ा असमंजस में हूँ।

जो जमीन हमने आरक्षित की है, वह एक नए आवासीय क्षेत्र में है, जिसे अभी हाल ही में विकसित किया जा रहा है।

विकास कार्यों के पूरा होने के बाद, यह [lt. Aussagen der Gemeinde] के अनुसार पूरी तरह से नापा जाएगा, जिसका खर्च भविष्य के मालिकों पर आंशिक रूप से लगाया जाएगा।
निर्माण आवेदन पहले भी किया जा सकता है, और वह संबंधित निर्माण कार्यालय में पहले से उपलब्ध योजनाओं के आधार पर होगा। जमीनों का वितरण पहले ही डिजिटल रूप में हो चुका है और केवल मामूली बदलाव हो सकते हैं।

रॉहाउस या घर के निर्माण के पूरा होने के बाद, हमारा निर्माण कार्यालय इसे स्वचालित रूप से संबंधित [Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung] को सूचित करता है, जो फिर स्वचालित रूप से संपत्ति कार्यालय के लिए भवन की माप लेता है।

अब हमें वास्तव में किस हिस्से पर किसी मापनकर्ता को नियुक्त करना होगा?
आर्किटेक्ट / निर्माण कंपनी / जो स्तंभों का ढांचा बनाएगा / ... को निश्चित रूप से अतिरिक्त डेटा चाहिए होगा, जो हमें निर्माण कार्यालय से इतनी आसानी से नहीं मिल पाते, है ना?
इस स्थिति में हमें किस प्रकार के खर्च की उम्मीद करनी चाहिए, और मुझे मापनकर्ता से किस प्रकार की सेवाओं के लिए प्रस्ताव माँगना चाहिए?

मदद के लिए पूर्व में बहुत-बहुत धन्यवाद।

पहला। भूमि को आभासी रूप से विभाजित किया जाएगा। यह हो चुका है।
दूसरा। आभासी रूप से विभाजित भूमि का मापन किया जाएगा और सीमा पत्थरों से चिन्हित किया जाएगा। चूंकि पहला और दूसरा में अंतर बहुत कम या न के बराबर है, इसलिए पहले से ही निर्माण शुरू किया जा सकता है।
लागत विभाजित की जाएगी। राशि अनिश्चित है। क्योंकि अधिकांश समय यह भूखंड की कीमत में पहले से शामिल होता है।
मापन कराना है। कर सकते हैं, आवश्यक नहीं है। यदि सीमा अंक हैं, तो यह ठेकेदार का मार्गदर्शनकर्ता भी कर सकता है।
पूरा हुआ घर मापवाना जरूरी है। यह आवश्यक है। लागत निर्माण राशि के अनुसार है, हमारे यहां 200 के तहत निर्माण राशि पर लगभग 1000,- समावेशी सरकारी शुल्क। इसके लिए शुल्क नियमावली होती है। गूगल करें। कार्स्टेन

हो सकता है, ज़रूरी नहीं। यदि सीमांकित बिंदु हैं, तो यह मिस्त्री निरीक्षक भी कर सकता है।

... जिसकी बीमा गलती होने की स्थिति में जिम्मेदार नहीं होती। ज़मीन के कटाव के अनुसार, सीमांकन की विधि और सीमांकित बिंदुओं के समय के अनुसार गलती का जोखिम कम से बहुत अधिक हो सकता है।

तैयार मकान की मापन करवाना जरूरी है।

यह वहाँ है जहाँ बायरन में कोई सार्वजनिक मापक अधिकारी नहीं हैं। इसलिये भवन मापन स्वचालित रूप से सरकारी दायरे में होता है, बिना निर्माणकर्ता के प्रभाव के।

हमें अब कहाँ मापक की सेवा लेनी होगी?

यहाँ NRW में सामान्य मापन सेवा में निर्माण आवेदन के लिए स्थिति योजना (लगभग 800€), तहखाने के निर्माण के लिए निर्माण खाई की मोटी मापन (वर्तमान सटीक मापन आदेश पर लगभग 300€) और सटीक मापन, जिसे डोरी मापन भी कहते हैं (लगभग 500€) शामिल हैं। ये सेवाएं HOAI के अधीन हैं और सभी प्रदाताओं के लिए सैद्धांतिक रूप से समान होनी चाहिए। जो कोई HOAI पढ़ चुका है, वह देख सकता है कि वास्तव में फीस में काफी अंतर हो सकता है।
बायरन में सरकारी और निजी मापन सेवाओं के कड़े विभाजन के कारण, सबसे अच्छा होगा कि आप अपने योजनाकार और निर्माण कंपनी के साथ स्पष्ट करें कि कौन-कौन सी सेवाएं आपको करनी हैं, कौन कौन सी वे देंगे और कौन सी वे स्वयं करेंगे।

हमारे पास वर्तमान में एक सर्वेक्षक का प्रस्ताव है:
Lageplan (nicht amtlich) 850€
Grob,-Feinabsteckung 550€
Gebäudeeinmessung 830€
+MwSt
=2654€

विकसित नया आवास क्षेत्र, एकल परिवार का घर 75,000 से 300,000€ तक, प्लॉट क्षेत्रफल 510 वर्ग मीटर।

क्या यहाँ "nicht amtliche" Lageplan बहुत महंगा नहीं है?

अधिकारीय नक्शे के बिना Lageplan (स्थिति मानचित्र) क्यों? मुझे कल माप शुल्क मिला: 904 यूरो। इसमें संपत्ति रजिस्टर कार्यालय की फीस शामिल है। मेरे दस्तावेजों के लिए एक Lageplan, एक अधिकारीय!, संलग्न किया गया था। कार्स्टेन

एक लेआउट प्लान, एक आधिकारिक!, मेरे दस्तावेजों के लिए संलग्न था।

जहां तक सवाल है कि आधिकारिक लेआउट प्लान से क्या मतलब होता है। कुछ लोगों के लिए यह संपत्ति नक्शे की एक प्रमाणित प्रति होती है, तो कुछ के लिए यह निर्माण जांच विनियमन के अनुसार निर्माण आवेदन के लिए एक योग्य आधिकारिक लेआउट प्लान होता है या NRW के बाहर के संबंधित नियमों के अनुसार इसे जो भी कहा जाता हो।

मैंने कल सर्वेक्षण बिल प्राप्त किया: 904,- यूरो।

भवन मापन के लिए? यह लगभग body123 के 830,- (988,- सहित) के साथ मेल खाता है।

क्या यहाँ "गैर आधिकारिक" लेआउट प्लान महंगा नहीं है?

मुझे नहीं लगता। मेरी अनुमान केवल एक मोटा अंदाजा था। यह भी एक सवाल है कि एक संयोजन आदेश में लागत को विभिन्न सेवाओं में कैसे वितरित किया जाता है।