आपके लिए ठोस घर में क्या मानक है?

नमस्ते सभी को,

चूंकि हम अभी एक ठोस मकान के लिए सही निर्माण कंपनी के चुनाव के सामने हैं, मैं इस फोरम में उत्साहपूर्वक पढ़ रहा हूँ।

जो मैंने यहाँ अक्सर पढ़ा है वह यह है कि लगभग 2000€ प्रति वर्ग मीटर की मानक निर्माण लागत होती है।

अब मेरे मन में यह सवाल उठता है कि "मानक" वास्तव में क्या है?

मुझे खुशी होगी अगर आप यह बताएं कि आप क्या निम्नलिखित के लिए मानक समझते हैं:

- कच्चा भवन (ईंट का काम)
- बिजली व्यवस्था
- खिड़कियाँ और दरवाजे
- फर्श और टाइलें
- हीटिंग
- सैनिटरी (बाथरूम)
- छत
- अन्य

मैं बेसब्री से इंतजार कर रहा हूँ ;)

स्टैंडर्ड मेरे लिए जो घर और उसके रूप-रंग के संदर्भ में है, वह कुछ वैसा ही है जैसे फ्लेयर 110।

जहाँ तक आपकी सूची की सुविधाओं का सवाल है:

[*]रॉहबॉ (कच्चा निर्माण): -

[*]इलेक्ट्रिक: पारंपरिक वायरिंग + आवश्यक स्थानों पर ईथरनेट। स्मार्ट-होम जैसा कि KNX नहीं।

[*]खिड़कियाँ + दरवाज़े: डबल ग्लेज़िंग, बड़े क्षेत्रफल वाली खिड़कियाँ या स्लाइडिंग दरवाज़े नहीं। यह KFW-स्टैंडर्ड और इन्सुलेशन पर निर्भर करता है।

[*]फर्श और टाइल्स: लिविंग रूम में पारकेट, अन्यत्र लैमिनेट

[*]हीटिंग: फूटफ्लोर हीटिंग नए निर्माण में बिल्कुल मानक है। हीटिंग के तरीके में मैं विशेषज्ञ नहीं हूँ, क्योंकि नए निर्माण में ऊर्जा बचत नियमों के अनुसार नवीकरणीय ऊर्जा वाले हिस्से भी होने चाहिए। वर्तमान मानक शायद लिफ्ट-वॉटर हीट पंप हो सकता है?

[*]सैनिटरी-बाथरूम: हैंगिंग WC, कम से कम 2। शॉवर और बाथटब अलग। मानक में बाथरूम छोटे कमरे होते हैं, जिनका फोकस पूर्ण कार्यक्षमता और न्यूनतम कीमत पर होता है।

[*]छत: सैटल छत, कोई गौबेन नहीं।

[*]अन्य: कोई तहखाना नहीं, कारपोर्ट या अधिकतम एक-तरफा गैरेज। कोई फोटovoltaिक नहीं।

जैसा ऊपर मेरे व्यक्तिगत मानक वर्णित हैं, वे विभिन्न प्रदाताओं के लिए संभावित अतिरिक्त कीमत का कारण बन सकते हैं, उदाहरण के लिए नेटवर्क केबल के लिए।

आप जो चाहते हैं उसे बेहतर परिभाषित करें, न कि किसी व्यक्तिपरक मानक के बारे में पूछें।

चार सीधी दीवारें, एरकर और अन्य
सैटेल्डाक
उर्जा बचत विनियमन
3-स्तरीय द्वार-खिड़की प्लास्टिक
खिड़की फाल्ज़ वेंटिलेशन
लगभग 80 सॉकेट
मैन्युअल रोलशाल्ड
गैस + सोलर
फ्लोर हीटिंग
टाइल्स मैक्स 30x30
लैमिनेट
1 अतिथि-शौचालय व सिंक के साथ
1 बाथरूम जिसमें टब, फ्लैट शावर, 2 सिंक, 1 शौचालय
लकड़ी की सीढ़ी लकड़ी के रेलिंग के साथ
सफेद दीवारें
सरल इंटीरियर दरवाजे
प्लास्टिक का मुख्य दरवाज़ा बिना कोड के सिलेंडर लॉक के साथ, WLAN

जो तुम 2,000 यूरो के लिए पाओगे वह दीवार की बनावट पर कम निर्भर करेगा, बल्कि तुम्हारे क्षेत्र पर निर्भर करेगा
म्यूनिख में तुम ऊपर बताए गए से ज्यादा नहीं पाओगे
कहीं और ऊपर बताए गए की कीमत 1,700 यूरो होगी
यह भी ग्यातज्ञ (GU) पर निर्भर करता है। जितना अधिक उसका निर्माण कार्य वर्णन, अर्थात् उसका मानक, तुम्हारे मानक से मेल खाता है उतना ही यह सस्ता होगा।

प्रोत्साहन एक बड़ा प्लस है
अभिनयन में शायद ही कोई कटौती हो

यह भी महत्वपूर्ण नहीं है कि हम क्या मानक कहते हैं, बल्कि तुम क्या चाहते हो?

[*]फर्श और टाइलें: लिविंग रूम में पार्केट, अन्यथा लैमिनेट
[*]हीटिंग: नया निर्माण में फुटफ्लोर हीटिंग पूरी तरह से मानक है। मैं हीटिंग के बारे में ज्यादा विशेषज्ञ नहीं हूँ, क्योंकि नए निर्माण में ऊर्जा बचत नियम के अनुसार नवीकरणीय ऊर्जा के हिस्से भी होने चाहिए। वर्तमान मानक शायद एयर-वाटर हीट पंप है?

1. लिविंग रूम का पार्केट थोड़ी उच्च वर्ग की सुविधा है। हम कुछ घरों के निरीक्षण पर गए थे, प्रवेश से पहले, पार्केट बिल्कुल असाधारण था, मानक के रूप में टाइल्स या लैमिनेट/विनाइल ज्यादा आम थे।

2. कम से कम इस इलाके में आमतौर पर गैस थर्म या नियंत्रित आवास वेंटिलेशन या सोलर होता है।

अन्यथा यह महसूस होता है कि सब सही है।

मैंने यहाँ अक्सर पढ़ा है कि लगभग 2000€ प्रति वर्गमीटर मानक निर्माण पर अनुमानित होना चाहिए।

नहीं, आप यहाँ कुछ गड़बड़ कर रहे हैं:
औसत मकान की कीमत 2000€/वर्गमीटर होती है, जो कि एक मुख्य ठेकेदार द्वारा कुंजी-हाथ में बनकर तैयार होता है।

मानक उससे कम होता है। सबसे अच्छा उदाहरण है मानक इलेक्ट्रॉनिक्स, जिसे गूगल करके देखा जा सकता है और परिभाषित किया गया है। हालांकि औसत निर्माणकर्ता उसके साथ काम नहीं चला पाता। मानक इलेक्ट्रॉनिक्स में उदाहरण के लिए अभी तक LAN शामिल नहीं है और इसमें SÄT सैटलाइट डिश या समान उपकरण शामिल नहीं हैं।

फर्श के मामले में: वे आमतौर पर निर्माणकर्ता की तरफ से अलग से जोड़े जाते हैं।

संशोधन: मानक बिल्डिंग _सबसे सस्ती_ निर्माण या सबसे सरल निर्माण नहीं है!!!!

जिस गुइ (GU) के साथ हम वर्तमान में बातचीत कर रहे हैं, उन्होंने आवास क्षेत्रफल के आधार पर एक मोटा पूर्वलिखित तैयार किया है, न कि जमीन क्षेत्रफल के आधार पर (2k प्रति वर्ग मीटर, जिसमें निर्माण सहायक लागत शामिल है)। फर्टिगहाउस प्रदाताओं के मामले में, मार्केटिंग आमतौर पर इससे भिन्न होती है, लेकिन मुझे डर है कि बड़े ठोस निर्माण प्रदाता यहां ऐसे ही काम करते हैं जैसे ज्यादातर फर्टिगबाउअर।
दीवार संरचना या दूसरा पूर्ण मंजिल यहां ऐसे विवरण हैं जिन्हें हम बाद में अतिरिक्त शुल्क पर समायोजित कर सकते हैं।
हमें एक मूल प्रस्ताव मिलेगा जिस पर बाद में निर्माण किया जा सकता है।