जमीन के लिए परिवर्ती या निश्चित वित्तपोषण?

टैग Gemeinde,

चूंकि हमें वित्तीय कारणों से बैंक द्वारा अधिकतम 290.000,00€ की वित्त पोषण राशि ही उपलब्ध कराई जा सकती है, जबकि हमें कुल 350.000,00€ (+ 35.000,00€ Eigenkapital) की आवश्यकता है, इसलिए मैं अभी केवल Grundstück को ही फाइनेंस करना चाहता हूं। Grundstück Gemeinde से आता है और इसे जल्द ही खरीदा जाना चाहिए।

लगभग 2-3 महीनों में मेरी Beamten वेतन में 500,00€ की वृद्धि होगी, जिसे तभी शामिल किया जा सकेगा और मेरी Freundin को फिर से सही वेतन मिलेगा (फिलहाल केवल 600€ Elterngeld)।

अब मेरा सवाल यह है कि क्या बेहतर होगा, Grundstück के लिए ऐसी फाइनेंसिंग जहां ब्याज दर Variable हो और मासिक भुगतान किया जा सके या ऐसी फाइनेंसिंग जहां ब्याज दर Fix हो।

आपके सुझावों और विचारों के लिए पहले से धन्यवाद।

मध्यम रास्ता? मेरी राय में 6,9,12,15,18.... महीनों के लिए स्थिर ब्याजदरbindung वर्तमान में सबसे सस्ती समाधान हो सकती है।

शर्त है कि योजना अच्छी और निरंतर हो।

उसके अलावा मैं बैंक बदल दूंगा अगर वे अधिक लचीला योजना नहीं बना सकते हैं या कोई शर्तीय वित्तपोषण स्वीकृति नहीं दे सकते हैं।

[Elterngeld] और [Beamten] के मामले में संबंधित "साक्ष्य" प्रस्तुत करने पर यह कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।

नमस्ते,

वैरिएबल ब्याज दर के साथ, जब कुल राशि की बात आती है तो आपके पास एक बाहरी बैंक को विकल्प के रूप में चुनने के लिए अधिक हद तक स्वतंत्रता होती है। नुकसान यह है कि रजिस्ट्री कार्यालय की दोहरी लागत और उच्च ब्याज दर होती है।

इसके विपरीत, ब्याज दर कम होती है।

60k अधिक प्राप्त करना मुश्किल होगा, और यदि आप इसके अलावा वित्तपोषण करना चाहते हैं तो यह और भी कठिन होगा। क्या आपको कम राशि के कारण बताए गए हैं? क्या यह केवल आय और मातृत्व अवकाश के संयोजन के कारण है?

ठीक है धन्यवाद, मुझे लगता है कि 6 महीने की ब्याज अवधि हमारे लिए आदर्श समाधान होगी, क्योंकि तब तक निश्चित रूप से सब कुछ तय हो जाएगा।

कारण था कम Elterngeld और जो सभी Zuschüsse मैं अभी प्राप्त कर रहा हूँ उन्हें अभी विचार में नहीं लिया जा सकता है।
हमारे 3 हफ्ते पहले जन्मे बेटे को वित्त पोषण में नकारात्मक रूप से जोड़ा गया है।
निम्नलिखित आय विचार में ली जाएगी:

2,000€/महीना नेट वेतन
600€/महीना Elterngeld

जो आय विचार में नहीं ली गई है या Kindergeld और Familienzuschlag अभी आवेदन किए गए हैं:

350€ - 420€/महीना Trennungsgeld -> इसे विचार में नहीं लिया गया क्योंकि मुझे इसे मासिक रूप से आवेदन करना होता है
190€ Kindergeld
2x 126.70 यूरो Familienzuschlag
मार्च 2016 से लगभग 300€/महीना नेट Kleingewerbeeinkommen

P.S: वर्तमान में विचार में लिए गए 35,000€ Eigenkapital के अलावा हमारे तीसरे और सबसे महंगे कार की बिक्री के बाद 23,000 - 25,000€ Eigenkapital और जुड़ जाएगा।

निर्माण के लिए आदर्श समय वास्तव में आधा साल पहले या आधा साल बाद था, लेकिन क्योंकि हमें अब 3 वर्षों की प्रतीक्षा के बाद बहुत भाग्य से Gemeinde से ज़मीन की मंजूरी मिली है, हमारे पास अब और कोई विकल्प नहीं है सिवाय इस ज़मीन को अब खरीदने के।

बैंक के नजरिए से इसे समझा जा सकता है। हमारे पास उस समय 3k नेट और 1300 € एल्टरन्गेल्ड था और 250k का लोन था, जिसे डीबी (DB) ने जैसे नहीं लेना चाहा। उन्होंने एल्टरन्गेल्ड को बिल्कुल भी ध्यान में नहीं रखा।

आप लोगों के यहां माता-पिता की छुट्टी के बाद नेट आय कैसी है?

क्या आप अब Massa Haus के साथ घर बना रहे हैं या नहीं?

जनवरी से मेरी Freundin फिर काम पर जाएगी (30 घंटे प्रति सप्ताह से कम) और साथ ही Elterngeld Plus भी मिलेगा, जो लगभग 1100€-1200€ नेटो होगा।

हम 95% Danwood कंपनी के साथ बिल्ड कर रहे हैं क्योंकि Massa Haus में हमें लगातार निराशा हुई है।
अब मेरे पास एक और पूरी तरह पोलिश कंपनी है, जिससे एक परिचित पहले से ही सकारात्मक निर्माण कर रहा है (हमसे 20 कि.मी. दूर) और यह भी काफी सस्ता है।
मैंने इस बारे में पहले भी एक थ्रेड बनाया था लेकिन वह विज्ञापन के कारण हटा दिया गया।