नई इमारत या 30 साल पुराना घर इस्तेमाल करें

मैं इस समय विचार कर रहा हूँ कि निम्नलिखित आवश्यकताओं के लिए नया घर बनाना फायदेमंद होगा या फिर एक इस्तेमाल किया हुआ घर खरीदना बेहतर रहेगा:

[*]120-140 m²
[*]4-5 कमरे
[*]तहखाना
[*]फ्लोर हीटिंग
[*]गेराज

मेरी नजर में कुछ ऐसी प्रॉपर्टीज हैं, जो इन आवश्यकताओं को पूरा करती हैं और जिनमें पहले ही कुछ नवीनीकरण कार्य हो चुके हैं (जैसे कि प्राकृतिक गैस हीटिंग का नवीनीकरण)। सभी की कीमत लगभग 270,000 - 320,000 यूरो के बीच है (सिर्फ घर की कीमत, जमीन की कीमत शामिल नहीं है ताकि बेहतर तुलना की जा सके) और ये लगभग 30 साल पुरानी हैं।

अब मेरे लिए सवाल यह है: क्या सूची में दी गई आवश्यकताओं को एक नए निर्माण में भी ठीक से पूरा किया जा सकता है या यह "इस्तेमाल किए हुए" घरों की तुलना में काफी अधिक लागत देगा? उम्र को अलग रखकर देखा जाए तो एक नए घर का क्या फायदा होगा (अपने डिजाइन के अनुसार इच्छाओं को छोड़कर)? इस बीच क्या-क्या बदलाव हुए हैं, कौन-कौन से "जरूरी फीचर्स" अब मानक हो गए हैं जो पहले नहीं थे? नए निर्माण पर ये अतिरिक्त लागत कैसे उचित ठहराएंगे?

मैं आशा करता हूँ कि मैंने अपने विचार कुछ हद तक स्पष्ट रूप में प्रस्तुत किए हैं और आपकी प्रतिक्रियाओं का इंतजार कर रहा हूँ :-)

हम्म, जब मैं सामान्य रियल एस्टेट सर्च इंजिनों को थोड़ा देखता हूँ, तो मुझे लगता है कि इस क्षेत्र में तैयार घर भी काफी महंगे होते हैं और अक्सर उनमें तहखाना तक नहीं होता और वे बिलकुल तैयार घर नहीं होते। लेकिन मैं इसके साथ अभी ज्यादा समय और गहराई से जुड़ा नहीं हूँ, शायद मेरा आभास गलत भी हो सकता है।

मेरी खोजबीन में जो चीज मुझे और भी दिलचस्प लगी वह है नए बनाए गए घरों में नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन (यदि इससे कोई अवांछित आवाज़ें नहीं आतीं)। क्या ऐसी व्यवस्था 30 साल पुराने घरों में भी लगाई जा सकती है या इसे लगाने से बचना चाहिए क्योंकि बाद में लगाई जाने वाली व्यवस्थाएँ बेकार हो सकती हैं या घर पर्याप्त रूप से सील नहीं होते (क्या इसके लिए कुछ किया जा सकता है?)।