शहर विला सैटल छत के साथ, एकल आवासीय इकाई, आवासीय तहखाना, KfW 40+ और भू-तापीय ऊर्जा के साथ

शुभ संध्या!

गर्माहट के लिए प्रमुख शब्द: सिटीविला सैट्ल्ड छत के साथ, KfW40+, अर्थ हीटिंग अर्थसोंडे के साथ, फोटोवोल्टाइक कम से कम 10kwp + 5kwh स्टोरेज, बाहरी सीढ़ी और वाशरूम + एलीजर के लिए बेसमेंट रूम के साथ रिहायशी बेसमेंट, विकसित अटारी। 580,000€ चाबी तैयार के साथ बेसमेंट, कारपोर्ट सहित।

हम इस साल हैम्बर्ग के बाहर अपने ससुराल के लिए किराये पर एक एलीजर Wohnung के साथ एक घर बनाएंगे। मैप एक प्रारंभिक ड्राफ्ट है और हमने इसे स्वयं बनाया है। हमें आपसे मूलभूत योजना अनुकूलन के लिए मूल्यवान सुझाव और विचार प्राप्त करने की उम्मीद है, क्योंकि अब हम कार्य में अंधे हो गए हैं। सिटीविला ने हमें अभी तक प्रभावित नहीं किया है क्योंकि यह कम आरामदायक लगती है। छत की झुकावें नहीं हैं और सैट्ल्ड छत के कारण बड़ी अटारी आकर्षक है। हम सड़क की ओर एक बरामदे और खिड़कियों के कवर के माध्यम से विशेषताएँ जोड़ने पर विचार कर रहे हैं। अंदरूनी हिस्सा ग्रामीण शैली में सजाया जाएगा।

हमारे पास पहले से ही एक प्रस्ताव है, जिसे हम स्वीकार करने वाले हैं। किसी हद तक प्लान और संभवतः घर के प्रकार पर अभी भी काम किया जाएगा।

हमने आपके लिए Bebauungsplan, Erschließungsplan, Hausgrafik, Grundriss, Schnittbild और Gartenplan के स्क्रीनशॉट लाए हैं।

हम आपके विचारों के लिए बहुत उत्सुक हैं, आपकी समय के लिए पहले से ही धन्यवाद!



Bebauungsplan/Einschränkungen
भूमि का आकार: 774qm
ढलान: नहीं
Grundflächenzahl: 0.25
Geschossflächenzahl: अज्ञात
बाउफेनस्टर, बाउलिनी और सीमा: Bebauungsplan स्क्रीनशॉट देखें
स्थान संख्या: 3 अनिवार्य न्यूनतम 45qm
मंजिल संख्या: 2
छत का प्रकार: कोई भी, 15°-50°
शैली: कोई प्रतिबंध नहीं
दिशा: कोई प्रतिबंध नहीं
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएँ: Traufhöhe अधिकतम 6m, Firsthöhe अधिकतम 9.5m


निर्माताओं की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार: मूल रूप से निर्धारित नहीं, सिटीविला का बड़ा फायदा है कि ऊपरी मंजिल में कोई छत की झुकाव नहीं और सैट्ल्ड छत होने पर बड़ी अटारी।

बेसमेंट, मंजिलें: रिहायशी बेसमेंट, EG, OG और विस्तारित अटारी
लोगों की संख्या, आयु: 2 वयस्क लगभग 30 वर्ष के, और 1 बच्चा, हम कम से कम 3 बच्चे चाहते हैं।

मंजिलों में कमरे की आवश्यकता:
मुख्य आवास कम से कम 55qm रहने/खाने/पकाने + हॉल + शावरबाथ ~70qm, OG: 3 बच्चों के कमरे प्रत्येक कम से कम 13qm + बाथरूम 13qm + हॉल ~62qm

एलीजरwohnung: कम से कम 75qm, 2 बेडरूम 13qm और 10qm, रहने/खाने/रसोई लगभग 35qm, एक बाथरूम कम से कम 6qm और एक गेस्ट WC 2qm

कार्यालय: परिवार द्वारा उपयोग या होम ऑफिस? दोनों
साल में कुल मेहमान: 20
खुली या बंद वास्तुकला: अधिकतर बंद, OG में केवल ज़मीन के समान स्तर की खिड़कियाँ पश्चिम और उत्तर-पश्चिम की ओर (सड़क के कारण दक्षिण-पश्चिम में, दक्षिण में नहीं)
परंपरागत या आधुनिक निर्माण: ग्रामीण
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: हाँ
बैठने की जगह की संख्या: 10 विस्तार योग्य टेबल के साथ
चिमनी: हाँ, लेकिन बाद में क्योंकि महंगी है।
संगीत/स्टेरियो दीवार: नहीं
बालकनी, छत पर टैरेस: नहीं चाहिए
गेराज, कारपोर्ट: कारपोर्ट
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: "स्वयं की आपूर्ति" बगीचा और मुर्गियां

दो टैरेस दक्षिण-पश्चिम और उत्तर-पश्चिम की ओर।

घर का डिजाइन
डिजाइन किसका है: हमारी, जिनका निर्माण करेंगे।
क्या पसंद आया? क्यों? एलीजरwohnung में केवल वाशरूम और बाहरी सीढ़ी से निजी बेसमेंट कक्ष के लिए पहुंच है। बेसमेंट और सैट्ल्ड छत के कारण कम जगह में अधिक वर्गमीटर बनाए गए। हमें दोनों टैरेस पसंद हैं जो दोपहर और शाम को धूप देती हैं।
क्या पसंद नहीं आया? क्यों? "चौकोर, व्यावहारिक अच्छा"। सिटीविला कम आरामदायक है लेकिन 1.5 मंजिल की वास्तुकला अटारी में पर्याप्त जगह नहीं देती और छत की झुकाव बाधित करती हैं।
मूल्य अनुमान वास्तुकार/परियोजना प्रबंधक के अनुसार: चाबी तैयार 580,000€ में जोड़ा गया रिहायशी बेसमेंट, अर्थ हीटिंग अर्थसोंडे के साथ, फोटोवोल्टाइक 10kwp + 5kwh स्टोरेज, Kfw 40+
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, सजावट सहित: 600,000€
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: अर्थ हीट पंप अर्थसोंडे के साथ

अगर आपको कुछ छोड़ना पड़े, कौन-से विवरण/विस्तार
-छोड़ सकते हैं: कुकिंग आइलैंड, संभवतः सैट्ल्ड छत, लेकिन कम पसंद करेंगे।
-नहीं छोड़ सकते: कोई बेसमेंट होना आवश्यक है

डिजाइन इस तरह क्यों बना है?
मानक डिज़ाइन प्रोजेक्ट मैनेजर से? स्वयं का डिज़ाइन

130 अक्षरों में मूलभूत सवाल क्या है?
हमें उम्मीद है कि आप हमारे लिए ग्राउंड फ्लोर प्लान अनुकूलन के लिए मूल्यवान सुझाव देंगे।

नमस्ते,

मैं विशेषज्ञ नहीं हूँ, लेकिन मुझे दो चीजें दिख रही हैं।
यदि आपको 3 पार्किंग स्थल चाहिए, तो सामान्यतः पार्किंग स्थल एक के पीछे एक अनुमति नहीं होती। आपको इसे जांचना चाहिए।

घर कितना बड़ा होना चाहिए? मेरे हिसाब से यह लगभग 12×10 मीटर लग रहा है? यह ग्राउंड फ्लोर एरिया रेशियो के लिए तंग हो सकता है। 774×0.25=193
193-45 (पार्किंग स्थल) - 3×15 (छोटी छतें) - 120 (घर) = -17, अभी रास्ते, शेड, मुर्गी का घर बाकी हैं। यहाँ भी मुझे जांचना चाहिए कि निर्माण कितना अनुमति योग्य है।

शुभकामनाएं

यह ऑफ़र हमें बहुत ही किफायती लगता है अगर यह उस तरह के बनाए गए भवन के लिए है!

अंदाजी गणना के अनुसार, भूमिगत तल (EG), ऊपर का तल (OG) प्रत्येक लगभग 110 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्रफल और तहखाना लगभग 60 वर्ग मीटर आवास गुणवत्ता के साथ। इस प्रकार कुल 280 वर्ग मीटर, कम से कम 2k€ प्रति वर्ग मीटर, वर्तमान में मानक के लिए लगभग 2.3-2.5k€/वर्ग मीटर की ओर, KFW40+ नहीं, इसके अतिरिक्त तहखाने का क्षेत्रफल और छत कम से कम बाद में विस्तार योग्य है।
बोरिंग के साथ हीट पंप की लागत लगभग 15-20k€ अतिरिक्त है, सोलर पैनल के साथ स्टोरेज भी इसी क्षेत्र में होगा, अतिरिक्त इन्सुलेशन और अन्य खिड़कियां अतिरिक्त होंगी।

क्या यह एक फिक्स प्राइस है या आर्किटेक्ट का अनुमान? मैं सपनों को तोड़ना नहीं चाहता लेकिन यह बहुत अच्छा लगता है जब तक कि दीवारें और सब कुछ शिफ्ट न किया जाए।

एक के पीछे एक पार्किंग की कुछ हद तक मंजूरी है, लेकिन यह गारंटर नहीं है।

पहले से ही एक प्रस्ताव मौजूद है, जिसे हम स्वीकार भी करेंगे। लेकिन फ़्लोर प्लान और संभवतः घर के प्रकार पर अभी सुधार किया जा रहा है।

हमें अभी पता नहीं है कि क्या बनेगा, लेकिन हम सुरक्षा के लिए पहले ही हस्ताक्षर कर देते हैं। :oops:

सिटी विला सैटल्ड छत के साथ, KfW40+, पृथ्वी ऊष्मा के साथ पृथ्वी सोंड, फोटovoltaik कम से कम 10kwp + 5kwh स्टोरेज, बाहरी सीढ़ी और वॉशरूम के साथ रहने वाला बेसमेंट + किराएदार के लिए बेसमेंट रूम, विकसित अटारी। 580,000€ चाबी के साथ तैयार, बेसमेंट सहित, कारपोर्ट।

बताए गए वर्ग मीटर के साथ, कभी नहीं!

चिमनी: हाँ, लेकिन बाद में, क्योंकि महंगा है।

क्या बाद में यह सस्ता होगा?:cool:

मैं योजनाओं में कुछ भी ठीक से नहीं देख पा रहा हूँ। लेमिनेट को छोड़ दो, ठीक से माप लो और कृपया स्तरों को अलग-अलग दिखाओ।

यदि मैं EG, OG और DG के क्षेत्रों को जोड़ता हूँ, तो मैं पहले से ही 320 वर्ग मीटर पर पहुँचता हूँ (सरल परिधान पर x 2.100 € / वर्ग मीटर = 672 TEUR) वह आवास तहखाने के अतिरिक्त, KfW40+ के अतिरिक्त, फोटोवोल्टाइक और कारपोर्ट के साथ 580.000 € ?

मैं पूछता हूँ कि उत्तर कहाँ है? Bebauungsplan का टेक्स्ट हिस्सा? आप इस तरह का घर डिजाइन करने का आइडिया कैसे लेकर आए? Traufhoehe 3.5 मीटर कहीं नहीं दिखती। फिर से शुरू करें। या बेहतर होगा कि कोई ऐसा व्यक्ति योजना बनाए जो इस बारे में समझता हो.o_O

अगर मैं EG, OG और DG के क्षेत्रों को जोड़ता हूँ, तो कुल 320 वर्ग मीटर निकलते हैं (सरल Ausstattung पर 2,100 € / वर्ग मीटर = 672 हजार यूरो) इसके अलावा Wohnkeller, KfW40+ और Photovoltaik व Carport के लिए 580,000 €?

शुभकामनाएं!

यह एक मंजिल कम होने से संतुलित हो जाता है। :p