अयोजित सहारा दीवार

सभी को शुभ संध्या,
मेरी पत्नी और मैंने पिछले साल लंबी खोज के बाद आखिरकार निर्माण के लिए एक उपयुक्त स्थान पाया।

निर्माण स्थल ढाल में है, या कहें तो जगह स्वयं काफी समतल है, लेकिन यह एक प्रकार की टैरेस पर स्थित है। इसे एक विशाल सीढ़ी की तरह समझा जा सकता है और घर उन सीढ़ियों में से एक पर बनाया जाएगा।

हमने भूखंड इस शर्त के साथ ख़रीदा कि एक विशेष घर (हमारी इच्छाओं के अनुसार अनुकूलित) एक निश्चित निर्माण कंपनी से बनवाया जाएगा। उस कंपनी को शुरू से ही पता था कि कहाँ क्या बनाया जाएगा।

भूखंड पर एक खलिहान और एक पुराना आवासीय घर था। ये इमारतें अब तक लगभग 95% ध्वस्त कर दी गई हैं।
पहले निर्माण चरण को "ध्वस्तिकरण पूरा" के रूप में नामित किया गया था।
शुरुआत में हमें बताया गया था कि एक निर्माण चरण पूरा होने के बाद ही किस्त देनी होगी। इसका मतलब है कि केवल वही भुगतान किया जाएगा जो वास्तव में पूरा हो चुका है। फिर भी घर का छोटा तहखाना कमरा अभी भी मौजूद है (बचे हुए 5%) और फिर भी हमें पहली किस्त पहले ही देने के लिए कहा गया।
दुर्भाग्यवश हम यह भी तुरंत दे बैठे।

हाल में एक भूमि परीक्षण भी कराया गया। इसके अलावा, उस सहारा दीवार को भी बारीकी से देखा गया जो भूखंड को पकड़ती है।
अब अचानक कहा जा रहा है कि निर्माण कंपनी यह सुनिश्चित नहीं कर सकती कि दीवार घर को संभाल पाएगी। हमें एक नई दीवार बनाने की सलाह दी जा रही है, जिससे अप्रत्याशित रूप से बहुत अधिक खर्च आएगा।

ईमानदारी से कहूं तो हमें थोड़ा ठगा हुआ महसूस हो रहा है।

क्या ऐसा परीक्षण सबसे पहले नहीं किया जाना चाहिए था?
मेरे विचार से हम जैसे निर्माणकर्ता से एक आम व्यक्ति होने के नाते यह अपेक्षा नहीं की जा सकती कि वे यह अनुमान लगा सकें कि ऐसी दीवार पर्याप्त है या नहीं। दोष किसका है?

संभावित रूप से दीवारों का खर्च भूखंड की कीमत के बराबर या उससे अधिक हो सकता है (प्रस्ताव अभी प्राप्त नहीं हुआ है)।

मैं आपकी प्रतिक्रियाओं का इंतजार करता हूं।

सादर,
डेनिस + अन्ना

आपने ज़मीन बाहरी स्रोत से खरीदी है, यानी BU से नहीं?

सही है, निजी व्यक्ति से खरीदा गया। लेकिन हम BU के माध्यम से ही जमीन तक पहुँचे। उन्होंने इसे व्यावहारिक रूप से पेश किया, इसलिए ऊपर वर्णित शर्त भी।

नमस्ते,

मुझे लगता है कि आप ज्यादा कुछ नहीं कर पाएंगे, आप निर्माण स्थल जोखिम वहन करते हैं। और आप निर्माण कंपनी को पुरानी सहारा दीवार की खराब निर्माण स्थिति के लिए जिम्मेदार नहीं ठहरा सकते। आप गूगल पर "sowiesokosten" खोज सकते हैं।

मैं मानता हूँ कि आपके कार्य अनुबंध में लिखा होगा कि जो कुछ भी जमीन से संबंधित है, उससे निर्माण पक्षीय लागतें हो सकती हैं। ऐसा या इसी तरह का शब्दांकन हो सकता है। कृपया एक बार जाँच कर देखें।
अधिकांश बीयू (BUs) हमेशा जमीन के साथ पहले धीरे-धीरे ही काम करते हैं। एक निर्माणकर्ता के रूप में आप केवल कई लोगों में से एक हैं, इसलिए फोकस हमेशा आपकी इच्छा के अनुसार नहीं होता है। अंततः आप अपने निर्माण भूमि के लिए स्वयं जिम्मेदार हैं।
जमीन के मृदा-तल परीक्षण ने संभवतः दीवार के बारे में जानकारी प्रदान की है?
क्या किसी ने पहले कभी जमीन का ध्यान रखा है? देखा है? उसका परीक्षण किया है?
मैं आपकी नाराजगी समझ सकता हूँ, लेकिन कानूनी तौर पर आप दुर्भाग्य से फँसे हुए हैं क्योंकि जमीन आपकी ही है :(
अगर मैं इसमें गलत हूँ तो मुझे आश्चर्य होगा।
अगर कोई विशेषज्ञ इसे बेहतर तर्क के साथ समझा सके तो मैं आभारी रहूँगा।

जमीन की जांच ने संभवतः दीवार के बारे में जानकारी दी? क्या पहले किसी ने जमीन की देखभाल की? देखा? जांच की?

नहीं, बीयू को शुरू से ही पता था कि दीवार है।

मूल रूप से वह जायदाद बड़ी थी। चूंकि एक जुड़वां घर बनाया जा रहा है, इसलिए जायदाद को विभाजित किया गया। मापन, दर्ज और बाकी कार्यों के साथ...
हमारी तरफ की दीवार हमारे भविष्य के पड़ोसियों की तरफ की तुलना में काफी बेहतर दिखती है। पड़ोसियों की तरफ की दीवार नंगे बलुआ पत्थरों से बनी है। हमारे यहाँ दीवार का अधिकांश भाग कंक्रीट से ढका हुआ है। कम से कम मुझे ऐसा ही लगता है। पड़ोसियों ने भी जमीन की जांच कराने की मांग की थी।

एक विशेष व्यक्ति है/था जो निर्माण कंपनी के लिए काम करता है और शुरू के चरण में हमारी देखभाल करता था। अब पता चला है कि वह एक लगातार हाँ कहने वाला व्यक्ति था। उसके लिए हमेशा सब कुछ संभव और कोई समस्या नहीं थी। उसकी नजर में दीवार भी कोई समस्या नहीं थी।

जैसा कि मैंने कहा, मुझे थोड़ा धोखा महसूस हो रहा है। लेकिन मैं अब Streit (झगड़ा) शुरू नहीं करना चाहता हूँ। गाँव में इस कंपनी द्वारा बने दो और घर भी हैं। मैं उन मालिकों से भी बात कर चुका हूँ। उन्हें कोई शिकायत नहीं है।

वैसे भी: आपके उत्तरों के लिए पहले से ही बहुत धन्यवाद। :)