दो घर के फ्लोर प्लान अंतिम सूची में - फीडबैक के लिए धन्यवाद

सभी को नमस्कार,

हम इस फोरम पेज पर बिलकुल नए हैं और पिछले कुछ दिनों में हमने यहां कुछ रोचक पोस्ट पढ़े हैं। हमें यह भी बहुत दिलचस्प लगा कि यहां आप सभी "पुराने सदस्यों" से कितने उपयोगी सुझाव और सलाह मिलती है, जो निश्चित रूप से कई चीजों और परिस्थितियों में बहुत मददगार साबित होती हैं!

हम स्वयं लगभग 1.5 साल से एक उपयोग की हुई सम्पत्ति की तलाश में हैं। हमारे लिए यह महत्वपूर्ण है कि घर बहुत पुराना न हो (लगभग 10 - 15 साल) या पहले से काफी मरम्मत नहीं की गई हो। भले ही हम खुद कामकाजी कौशल में अच्छे हैं और परिवार व दोस्ती के दायरे में कुछ ऐसे लोग हैं जो पेशेवर रूप से हाथ का काम करते हैं, हम कोई ऐसा घर नहीं खरीदना चाहते जो पूरी तरह से नवीनीकरण की जरूरत हो ताकि उसे आज के तकनीकी स्तर पर लाना पड़े। क्योंकि हमारी क्षेत्र की मार्केट में बहुत कम या बिल्कुल भी हलचल नहीं हो रही है, हमने अब दोहरी रणनीति अपनाने का फैसला किया है। हमने कुछ महीने पहले "घर निर्माण" के विचार से शुरुआत की है और संभावित निर्माण कंपनियों से दो मीटिंग कर चुके हैं। एक Danwood (तैयार घर निर्माण) और Viebrockhaus (ठोस निर्माण)। Viebrockhaus के साथ हमारी बातचीत के बाद (हम जानते हैं कि यह कंपनी शायद सेवा प्रदाताओं के बीच पोर्शे जैसी है, कम से कम जो अंत में आप निश्चित रूप से उसका मूल्य चुकाते हैं), हमारे लिए यह तय है कि यदि हम घर बनाएंगे तो सबसे पहले ठोस निर्माण विधि पर विचार करेंगे। हमने वित्तीय सलाहकार से भी बात की है ताकि हमारी वित्तीय स्थिति और मासिक भार को जांचा जा सके। हम दोनों पूर्णकालिक सुरक्षित नौकरी में हैं, हमारी उम्र क्रमशः 27 और 34 वर्ष है, और हम एक से दो बच्चों के लिए अपना घर बनाना चाहते हैं।

अब हमने पाया है कि यदि आपके पास भविष्य के घर निर्माण परियोजना के बारे में स्पष्ट विचार हों तो वास्तव में यह लाभकारी होता है। हम एक 1.5 मंजिला बिना तहखाने के घर की कल्पना करते हैं (लगभग 130 - 150 वर्ग मीटर) जिसमें क्लिंकर होगा, ग्राउंड फ्लोर में एक खुला रसोई/भोजन/बैठक क्षेत्र होगा (यह खुला कमरा खूब रोशन होगा), एक बड़ा घरेलू उपयोग कक्ष (लगभग 10 वर्ग मीटर, जिसमें हीटर, वाशिंग मशीन, ड्रायर, शेल्विंग और कपड़े सुखाने के लिए पर्याप्त जगह हो), जो रसोई से पहुंचा जा सके और जिसमें बाहर (कारपोर्ट की ओर) जाने वाला दरवाजा भी हो; इसके अलावा ग्राउंड फ्लोर में एक गेस्ट टॉयलेट सहित बाथरूम (नीचे तक खुला शॉवर) और एक कार्य कक्ष होगा, जिसे बाद में संभवत: बेडरूम के रूप में उपयोग किया जा सकता है। ऊपर की मंजिल में दो लगभग समान आकार के बच्चों के कमरे होंगे, एक शयनकक्ष (जिसमें बस एक बिस्तर आ सके), एक अलग ड्रेसिंग रूम जो प्राकृतिक प्रकाश प्राप्त करता है, और एक परिवारिक बाथरूम होगा। हम फ्रिसियन शैली के घर का सपना देखते हैं, लेकिन बिल्कुल नुकीले फ्रिसियन छत के बजाय एक थोड़ा खुला डिजाइन... बयान करना कठिन है, मुझे लगता है आप समझते हैं, हम एक फोटो भी अपलोड करेंगे। क्या फिर भी यह फ्रिसियन शैली कहलाएगा? या बस छत और छप्पर वाला घर? (इस विषय में हम अभी निपुण नहीं हैं)। यदि संभव हो (वित्तीय रूप से), तो दोनों सामने और पीछे।

अब हमारे पहले विचार ग्राउंड प्लान के विषय में हैं, हमारे पास दो विकल्प हैं जो अंतिम चयन में आए हैं। आपकी राय क्या है? आलोचना स्वागत है!

हम हेइडेक्राइस (पूर्व में सोलटाऊ-फालिंगबोस्टेल) क्षेत्र में अच्छे निर्माण कंपनियों की तलाश में भी हैं। क्या आपके पास कोई अनुभव है या क्या आप जानते हैं कि कौन सी निर्माण कंपनियां अच्छी प्रतिष्ठा रखती हैं और जिनके बारे में माना जा सकता है कि वे आने वाले वर्षों तक टिके रहेंगे?

Viebrockhaus के मामले में ऐसा प्रतीत होता है, और यह अधिकांश निर्माण ब्लॉगों से भी पता चलता है, कि आप उनके कार्यान्वयन और समय-सारिणी पर भरोसा कर सकते हैं। छोटे निर्माण कंपनियों और पारिवारिक व्यवसायों के साथ आपके अनुभव कैसे रहे हैं? क्या आपको बार-बार दबाव बनाना पड़ता है कि निश्चित काम पूरे किए जाएं?

आपके प्रतिक्रिया के लिए अग्रिम धन्यवाद और हार्दिक शुभकामनाएं!

ध्यान रखें कि Danwood जैसी कंपनियों में दिए गए कीमतों में आपको अच्छी खासी बढ़ोतरी करनी पड़ती है। वहां तो घर की डिलीवरी का भी अलग से खर्च लगता है।

टोनजेस और मेइस्नर निश्चित रूप से हेइडेकरेस में भी निर्माण करते हैं। इनके बारे में मैंने बहुत अच्छी बातें सुनी हैं।

अन्यथा मैं अलग तरीके से आगे बढ़ता: अपना बजट निर्धारित करें और एक आवश्यकताओं की योजना बनाएं। मतलब: कौन-कौन से कमरे कितने बड़े होने चाहिए और इस तरह की जानकारी, जैसा आपने यहाँ पहले ही दिया है। और इसके साथ आप फिर घर बनाने वाले के पास जाएंगे।

नमस्ते,

मैंने शुरू में प्रदाताओं के नाम संक्षेपित किए थे (इस पोस्ट के बाद मैं इसे फिर से बदल दूंगा), लेकिन मुझे समझ में आता है कि यहाँ मुख्य रूप से संभावित प्रदाताओं के बारे में चर्चा होगी। इसलिए मैंने इस थ्रेड को मॉडरेटेड फोरम में स्थानांतरित कर दिया है।

शुभकामनाएँ, Bauexperte

तो, तुमने जो 2 प्रदाताओं को चुना है वे बिल्कुल अलग-अलग हैं: एक मॅसिव निर्माण शैली में सबसे महंगे में से एक है और दूसरा तैयार घर के क्षेत्र में सबसे सस्ते में से एक।
पहले यह स्पष्ट करना होगा कि तुम कैसे बनाना चाहते हो: तैयार निर्माण शैली (लकड़ी के स्टैंडर), पतले पत्थरों के साथ मॅसिव और मोटी इन्सुलेशन या मोटे पत्थरों के साथ बिना इन्सुलेशन के।
अपने क्षेत्र में जनरल कंपनी या बिल्डर भी देखो। हम अभी एक छोटे जनरल कंपनी के साथ निर्माण कर रहे हैं जो पूरे जर्मनी में निर्माण करती है।

जहां तक प्लान की बात है: वे ठीक हैं। कोई आश्चर्यजनक नहीं, लेकिन इसका मतलब यह नहीं कि मुझे वे पसंद नहीं हैं। हालांकि मुझे दूसरा प्लान थोड़ा बेहतर लगता है।

पहले प्लान में, जब आप छत की छत पर जाना चाहते हो तो आपको हमेशा खाने की मेज या सोफे के चारों ओर चलना पड़ता है। और मुझे यहां हॉलवे में फिर से कोट रैक के लिए जगह की कमी लगती है। मैं बार-बार यह बताना चाहता हूँ कि बच्चों के साथ कई तरह के बैग, जूते, जैकेट्स और एक्सेसरीज़ (टोपी, दस्ताने..), बारिश के कपड़े, मिट्टी वाले कपड़े इकट्ठे हो जाते हैं जिन्हें कहीं रखना पड़ता है। पहले वर्षों में, बच्चों का सुरक्षित बिस्तर, डायपर बैग, बच्चों की गाड़ी भी नहीं भूलना चाहिए।

दूसरे प्लान में आपके पास कोट रैक के लिए अच्छी जगह है। इसके अलावा, उपरी मंजिल में, कमरे की उचित व्यवस्था के साथ आप माता-पिता और बच्चों के लिए अलग क्षेत्र बना सकते हैं जिसमें एक अलग बच्चों का बाथरूम हो - यदि आप ऐसा चाहते हैं। बैठक कमरे में भी आप बिना किसी बाधा के छत पर जा सकते हैं। दूसरे प्लान में आप हॉलवे से हाउसवर्क रूम के लिए एक रास्ता बना सकते हैं, जो मुझे रसोई के रास्ते से ज्यादा व्यावहारिक लगता है क्योंकि तब कपड़े की टोकरी को बहुत दूर नहीं ले जाना पड़ता और जब कभी कोई तकनीशियन आता है, तो उसे पूरे घर की सैर नहीं करनी पड़ती। और जब आप बाहर से अंदर आते हैं और अभी जैकेट और जूते पहने होते हैं तो आपको बार-बार रसोई से होकर नहीं गुजरना पड़ता।

डॉलरन/हार्सेफेल्ड में Schlüter Bauregie और ओस्टराइस्टेड्ट में WOBau (यह भी कहीं आपके इलाके में ही होगा)
हमारे पड़ोसी ने बाद वाले के साथ एक बंगलो बनाया है और वे पूरी तरह से संतुष्ट हैं।
पहले वाले को हमने भी एक बार देखा था, वे भी स्वतंत्र योजना के साथ निर्माण करते हैं।
Viebrockhaus मैं VW के अंतर्गत रखूंगा: मजबूत, लेकिन महंगा। मुझे हाल ही में बताया गया कि वे 10 साल की गारंटी देते हैं, लेकिन कम निर्माण समय के कारण आईने के पीछे नमी की समस्या हो सकती है।
मूल्य तुलना के लिए आप उपयुक्त फ्लोरप्लान्स का उपयोग कर सकते हैं, फिर भी दोनों अभी तक अत्युत्तम नहीं हैं।
क्षेत्रीय कंपनियों के साथ मेरा बेहतर अनुभव है: उन्हें अपने क्षेत्र में अधिक "प्रतिष्ठा" गंवानी पड़ती है। वे सभी आमतौर पर उप-ठेकेदारों के साथ काम करते हैं।
मुझे WITO भी याद आता है, जो एक क्षेत्रीय कंपनी है...

खूबसूरत है जब आपके पास अपना सपना घर होता है, लेकिन कोई उपयुक्त जमीन नहीं होती,...
सबसे पहले यह देखा जाना चाहिए कि क्या यह वित्तीय रूप से संभव है (2 बच्चों के साथ भविष्य की दृष्टि सहित)।
फिर जमीन आनी चाहिए - अगर आपने अपने लिए उपयुक्त जमीन ढूंढ ली है तो आपको यह देखना होगा कि आप उस पर क्या बना सकते हैं - क्या आप क्या बनाना चाहते हैं नहीं।
बजट और नियमों के आधार पर फिर आप घर की डिजाइनिंग कर सकते हैं। अफसोस है अगर कोई खिड़कियाँ (Gauben) अनुमति नहीं हैं, लेकिन आप बिल्कुल एक ऐसा घर चाहते हैं,...
हमारे यहाँ जमीनें मौजूद संपत्तियों से भी अधिक दुर्लभ हैं - इसलिए आप जो मिलती है उसे लेनी पड़ती है - और 99% संभावना है कि आप वह नहीं बना पाएंगे जो आप बनाना चाहते हैं।