चाबी पट्टे पर घर निर्माण, लेकिन अपनी खुद की कमरे की व्यवस्था के साथ?

हैलो लोग,

मैं फिलहाल सिंगल और कर्मचारी हूँ, लगभग 2000€ नेट आय कमाता हूँ। इसके अलावा मेरी बचत में 20,000€ हैं और मैं बिना किसी कर्ज़ के हूँ। मैंने ठाना है कि एक हाउस शिफ्टली (संपूर्ण रूप से तैयार) बनवाऊंगा। मैंने Sweet Home 3D प्रोग्राम डाउनलोड किया है और इसके साथ थोड़ा खेला भी है (तस्वीरें भी साथ में हैं)। मेरी सोच यह थी कि इन तस्वीरों को आर्किटेक्ट को दिखाऊं ताकि वह इन्हें कुछ हद तक इसी तरह बना सके और घर शिफ़्टली रूप में बनवाया जा सके। कोई तहखाना नहीं और छत पर सोलर पैनल के लिए एक झूला छत हो।

मेरा सवाल है:
1. आप इस निर्माण के बारे में क्या कहते हैं? कोई सुधार के सुझाव या कुछ चीज़ें हैं जो संभव ही नहीं हैं?
2. अगर मैं एक आर्किटेक्ट को ये काम दूं, तो कुल मिलाकर खर्चा कितना होगा, जमीन और अंदर की सजावट, तथा बाहर की पेंटिंग को छोड़कर?
3. अगर मुझे ज्यादा जगह चाहिए तो मैं गैराज के ऊपर बनाना चाहूंगा, क्या यह अच्छी सोच है?
4. घर के लिए जमीन कितनी बड़ी होनी चाहिए? (मुझे बागवानी से नफरत है, इसलिए ज्यादा जगह की जरूरत नहीं)
5. मैं कितना कर्ज़ ले सकता हूँ? अगर प्रासंगिक हो, तो मेरी लोकेशन से कोई फर्क नहीं पड़ता, जिससे जमीन के खर्चे में थोड़ी बचत हो सकती है।

धन्यवाद।

बहुत लंबा रास्ता, संकरी कमरे, किचन में उन 3 काले डॉट्स के साथ क्या हो रहा है? सीढ़ी इस तरह से फिट नहीं होगी, माप गायब हैं, यह अस्पष्ट है कि क्या आप 2000 € नेट के साथ इसे संभाल सकते हैं।
बहुत कुछ पढ़ो और 20 बार फिर से ड्रॉ करो - या सीधे आर्किटेक्ट के पास जाओ (अगर तुम्हारे पास समय नहीं है)

तुमारे प्लान में कितने पूर्ण मंजिलें हैं? अगर दो पूर्ण मंजिलें नहीं हैं तो सीढ़ी से काम नहीं चलेगा। और जो मुझे दिख रहा है वह यह है कि सभी खिड़कियाँ बाहर की तरफ गलत दिशा में खुलती हैं और कमरे के दरवाजे भी। यह योजना बनाते समय ध्यान में रखना चाहिए।

अब जीआर भी देख सकता है और कहना पड़ेगा कि योजना अच्छी नहीं लगी। अनुपात सही नहीं हैं। रसोई इतनी पतली और लंबी। एक आर्किटेक्ट को नियुक्त करें जो आपकी जरूरतों और संभावनाओं के अनुसार एक नक्शा तैयार करे। मार्गदर्शन के रूप में, 2000 नेटो के साथ लगभग 220/230 हजार का प्रबंध हो सकता है।

मैं पीछे की ओर चल रहा हूँ :)

मैं फिलहाल सिंगल और सरकारी कर्मचारी हूँ, मेरी नेट आय लगभग 2000€ है। मेरे पास अतिरिक्त बचत 20,000€ है और मैं कर्ज़ मुक्त हूँ।

5. मैं कितना कर्ज़ ले सकता हूँ? यदि प्रासंगिक हो, मुझे स्थिति की परवाह नहीं है, जिससे मैं ज़मीन की लागत में कुछ बचत कर सकूँ।

संभवतया उतना नहीं जितना कि एक ज़मीन और एक पारिवारिक घर बनाने के लिए पर्याप्त हो और मासिक बाकी से जीवन अच्छी तरह से चलाया जा सके। आप हालांकि सरकारी कर्मचारी हैं, लेकिन आप एकल रूप से ही ऋण सुनिश्चित करते हैं।
इसका सटीक जवाब कोई बैंक या वित्तीय सलाहकार ही दे सकता है।

4. घर के लिए ज़मीन का आकार कितना होना चाहिए? (मुझे बागवानी से नफरत है, इसलिए मुझे ज्यादा जगह की जरूरत नहीं)

निर्माण भूमि के लिए न्यूनतम माप होते हैं। यह स्थिति पर निर्भर करता है (ग्रामीण, शहरी)
अगर आपको बागवानी से नफरत है, तो फिर घर क्यों? एक अपार्टमेंट आपको अधिक जीवन सुविधा देता है, खासकर एक सिंगल के लिए जिसे बगीचा पसंद नहीं है, और यह अधिक किफायती भी होता है।

3. अगर मुझे कभी ज्यादा जगह की जरूरत पड़ी, तो मैं गैरेज के ऊपर बनाना चाहूंगा, क्या यह एक अच्छा विचार है?

फिलहाल मैं पूरी तरह तैयार गैरेज से अधिक कुछ नहीं देखता (आर्थिक रूप से)

2. अगर मैं एक आर्किटेक्ट को इसके लिए नियुक्त करूँ, तो कुल लागत कितनी होगी, ज़मीन और आंतरिक सजावट के अलावा, जैसे बाहरी रंगाई के काम?

एक आर्किटेक्ट तैयार घर (श्लूस्सेलफर्टिग) नहीं बनाता। यह काम घर निर्माण कंपनियां करती हैं। कृपया फोरम में थोड़ा समय बिताएँ ;)

1. आप इस संरचना के बारे में क्या कहते हैं? सुधार के सुझाव या क्या कुछ बातें बिल्कुल भी संभव नहीं हैं?

मुझे लगता है कि मुझे यह प्रश्न जवाब देने की ज़रूरत नहीं है, क्योंकि बिंदु 2-5 के उत्तर आपकी कल्पना के घर निर्माण की ओर संकेत नहीं करते।

सादर, Yvonne

यह सब अभी बहुत आम तौर पर दिख रहा है। सीढ़ी फिट नहीं होती, शयनकक्ष सामान्य डबल बिस्तर के लिए बहुत छोटा है जिसमें अलमारी हो, लिविंग रूम तक लंबा और बिना मतलब का फाल्तू रास्ता। रसोई केवल लिविंग रूम से प्रवेश योग्य है और बहुत संकरा है।

तुम क्यों बनाना चाहते हो? क्या यह केवल तुम्हारे लिए होगा, या कभी किसी भविष्य की पत्नी/प्रेमिका के लिए भी?

मैं व्यक्तिगत रूप से भवन निर्माण के पक्ष में नहीं हूं, यह उम्मीद लेकर कि कहीं न कहीं कोई साथी साथ आ जाएगा। अक्सर जो तुम्हें पसंद आता है, वह एक महिला को पसंद नहीं आता, पुरुष और महिला के बीच अपेक्षाएं अक्सर बहुत अलग होती हैं। और फिर घर पूरी तरह से पुनर्निर्मित या बेचा जाता है और नया बनाया जाता है।

यह भी ध्यान में रखना चाहिए कि सीमांत निर्माण के मामले में गेराज अक्सर आवासीय क्षेत्र के ऊपर नहीं बनाया जा सकता - अधिकतम गेराज से जुड़े भंडारण क्षेत्र के रूप में ही अनुमति होती है।

इसके अलावा, तुम्हारी वित्तीय स्थिति को लेकर मैं भी निराश हूं। बहुत कम स्व-पूंजी, कम आय जिसमें से निश्चित ही घर की किस्त के अलावा भी बहुत कुछ कट जाएगा। इसके अलावा यह भी है कि तुम्हें शायद कभी अपनी आय से परिवार का खर्च भी चलाना होगा - कम से कम कुछ समय के लिए, यदि तुम न निश्छत योजना बना रहे हो कि बच्चे नहीं होंगे।