एकल परिवार के घर के लिए सुझाव, निर्मित वर्ष 1976

नमस्ते प्रिय समुदाय,

मैं लगभग खरीदे जा चुके घर के लिए कई सुझावों की उम्मीद करता हूँ। दुर्भाग्यवश नवीनीकरण की सीमा को लेकर असमंजस बहुत बड़ा है। यहाँ कुछ प्राथमिक जानकारी है:

- 150 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र प्लस तहखाना
- 1.5 मंजिला
- 40 साल पुरानी खिड़कियाँ "इन्सुलेटेड ग्लास" 2-परत वाली: अधिकांशतः अभी भी ठीक-ठाक हैं
- रोलशटर मौजूद हैं
- ठोस मकान, ईंट से ढका हुआ
- गैस हीटिंग 15 साल पुरानी नई कॉन्डेंसिंग हीटर के साथ
- छत बिना इंसुलेशन के - आपको छत की टाइलों के सामने खड़ा होना पड़ेगा
- छत के बीच की छतरी इंसुलेटेड है
- निर्माण काल की इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन - एफएआई स्विच मौजूद
- निर्माण काल के रेडिएटर
- ऊर्जा प्रमाणपत्र का अक्षर "E", कोई सिफारिश नहीं: अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 163 किलोवाट प्रति वर्ग मीटर*वर्ष
- निर्माण काल की सैनेटरी इंस्टॉलेशन
- निर्माण काल की हीटिंग पाइपलाइन इंस्टॉलेशन

तो, चूंकि नवीनीकरण के लिए बजट सीमित है, हमारा प्रारंभिक योजना कुछ इस प्रकार है:

- तहखाने की छत को इंसुलेट करना
- इसके अलावा केवल मरम्मत करना जिसमें 2 नए बाथरूम शामिल हैं

क्या हम कहीं कोई बड़ा गलती कर रहे हैं? निश्चित रूप से खिड़कियों पर चर्चा बहुत प्रबल है। मैं नई खिड़कियों से कितना बचत कर सकता हूँ? क्या यह तभी लाभकारी होगा जब मुझे फिर से जल्द ही नई खिड़कियाँ लगानी पड़ेंगी या इससे पहले? क्या मैं दीवारों में फफूंदी के संबंध में तीन परतों वाली खिड़कियाँ लगा सकता हूँ?

अधिक नवीनीकरण के उपायों के लिए बजट तो कम ही होगा? आप क्या अवश्य करेंगे, और किसे बचा सकते हैं? कौन सा उपाय अभी भी काफी सस्ता और प्रभावी होगा? नए रेडिएटर (या दीवार हीटिंग)?
क्या हमने कोई महत्वपूर्ण बात छोड दी है?

हर सुझाव हमें अभी बहुत प्रिय है! हम आपकी सहायता की बहुत उम्मीद करते हैं!

मूल रूप से: उस समय मैं छात्र था और निर्माण स्थल पर मजदूर के रूप में पढ़ाई के लिए काम करता था। (Hol ma Kasten Bier und 10 Boonekamp, Jung) निर्माण पर तकनीकीकरण अभी भी प्रारंभिक अवस्था में था। उत्तरी जर्मनी में पारंपरिक रूप से चूने के रेत के पत्थर से निर्माण किया जाता था, उसके आगे हवा की परत और फिर klinker। (Die Luftschicht könnte man gegen relativ kleines Geld mit Perlitekügelchen auspusten lassen, was die Wanddämmung klar verbessert) तहखाने के अंदर और बाहर आमतौर पर डिक्टश्लेम्मिशूट्ज़ होता था। छत के काम अक्सर आज की तुलना में मजबूत/मोटे होते थे, छत की टाइलों को लेपित किया जाता था। क्या लेप सही है? तो उसे छेड़छाड़ मत करो। ऐसी बिना इन्सुलेशन वाली छत घर और लकड़ी के लिए स्वस्थ होती है, यह सूखी, हवा वाली और सांस लेने वाली होती है, छत की लकड़ी 200 साल पुरानी हो सकती है। खिड़कियां: महोगनी या प्लास्टिक? अगर महोगनी और सही स्थिति में हो, तो सावधानी से लेजर के साथ रंगकर देखभाल करें। यह लगभग हमेशा टिकती है। आप महोगनी की खिड़कियों पर लेस्टीन चिपका कर फ्रेम की मोटाई बढ़ा सकते हैं, ताकि ट्रिपल ग्लास फिट हो सके। यह ज्यादा महंगा नहीं है। अन्यथा: इसे वैसे ही रहने दें। मेरे लिए पाइपिंग अधिक महत्वपूर्ण होगी: पुरानी तांबे की पाइपों को अक्सर छिद्र क्षरण होता है, और फिर समस्या पैदा होती है। दीवारें गीली हो जाती हैं आदि। अगर आप बाथरूम्स को anyway हटा ही रहे हैं, तो इसे साथ कर लें। गर्म पानी/हीटिंग पानी की पाइपें प्रभावित होती हैं। (जरुरी नहीं, हो सकता है, तांबे की गुणवत्ता पर निर्भर करता है, सर्कुलेशन पंप इसे तेज़ भी कर देते हैं)। तहखाने की छत की इन्सुलेशन, मेरे लिए यह अच्छा होगा। नए रेडिएटर्स सस्ते होते हैं, लेकिन आमतौर पर जरूरी नहीं। पुराने को हीटिंग पेंट से सुंदर बनाना काफी होता है। फिलहाल के लिए इतना ही। कार्स्टन

खैर, बजट पुनरुद्धार के जमे हुए काम से मेल नहीं खाता।

पुरानी खिड़कियां नई होनी चाहिए
क्लिंकर एक केर्नडैमिंग के लिए बहुत अच्छी संभावना प्रदान करता है
ऊपरी मंजिल की छत की ढलानों को तुरंत ही इंसुलेट करें
अगर बाथरूम बदलने हैं, तो एक साथ पानी/नालियां जांचें और ठीक कराएं। अगर अभी भी जस्ती पाइपें हैं, तो वे जल्दी से सड़ जाती हैं। तब आप पांच साल में नया बाथरूम तोड़ना पड़ेगा
इलेक्ट्रिक वायरिंग को नई करनी चाहिए/करनी होगी, यह आपकी व्यवस्था और स्थिति पर निर्भर करता है। मैं 3 तार वाला सिस्टम मान रहा हूँ। लेकिन इसे भी पांच साल में जब पैसा आए तब नहीं किया जाता
स्वयं का कार्य मैं यहाँ केवल ऊपर की ढलानों और तहखाने की छत पर देखता हूँ
बिना गर्म किए हुए अटारी को इंसुलेट करना जरूरी नहीं है!

हीटर रह सकते हैं, यदि वे खराब न हों। लेकिन ऊर्जा सुधार के कारण मासिक खपत में काफी कमी आ सकती है।

क्या आप पुनरुद्धार के लिए नियोजित बजट बताएंगे? तभी एक सार्थक प्राथमिकता सूची बनाने की कोशिश की जा सकती है।

जो, मैं 1975 से गैल्वेनाइज्ड पाइप्स को लेना बंद कर चुका हूँ। शायद तांबा ही सही रहेगा। इलेक्ट्रिक केबलें, उनमें पुराना होने जैसा क्या होता है? खिड़कियाँ, क्यों ज़रूरी है नई? यह तो स्थिति पर निर्भर करेगा। छत के नीचे के हिस्सों को जरूर इंसुलेट करना चाहिए।

तो, इसलिए मैंने कहा था जांच करवाओ और करवाओ।
कब ठीक-ठीक तांबे पर स्विच हुआ, मैं नहीं बता सकता। मेरे घर में आधा-आधा लगा था और तांबा पहले से ही खराब हो चुका था। इसलिए मैंने इसे बनवाया।
इलेक्ट्रिक में अक्सर उम्र से ज्यादा इसका उपकरण और विद्युत आवश्यकताओं का मामला होता है।
अक्सर कमरे जोड़े गए होते थे या पूरी मंजिलें।
अब रसोई में कई विद्युत उपकरण होते हैं।
मेरे पुराने घर में जब मैंने इंडक्शन डबल प्लेट चालू किया, तो दीवार में केबल जल गया। मुझे सभी चीजें खोलनी पड़ीं और नई वायरिंग करवानी पड़ी।
बाथरूम अब और फ्लोर आदि के साथ जुड़ा होना जरूरी नहीं है। बाथरूम में फैन और हेयर स्ट्रेटनर चालू करो और फ्लोररूम में वैक्यूम क्लीनर चालू करो। इस तरह हम खतरनाक क्षेत्र में पहुंच जाते हैं। यह नवीनीकरण में ध्यान में रखा जाना चाहिए। क्योंकि अगले 40 साल तक इलेक्ट्रिक में कुछ नहीं होगा।

खिड़कियां एक अलग मामला हैं। लकड़ी की खिड़कियों के लिए मैं कहता हूं कि बढ़ई से नई शीट लगवाओ।
प्लास्टिक खिड़कियों में मुश्किल होती है।
खराब मान वाले खिड़कियां हीटिंग खर्च को दोगुना कर देती हैं।
1. असली ऊष्मा हानि के कारण
2. ठंडी सतह से ठंड का एहसास होता है, जिसे ज्यादा कमरे के तापमान से पूरा किया जाता है

नए घर के बारे में मुझे सच कहूं तो बहुत ज्ञान नहीं है। पर नवीनीकरण के मामले में मैं एक शौकिया के रूप में काफी अनुभवी हूं। पहले घर में मैंने खुद बहुत गलतियां कीं। दूसरे में शायद नहीं। अभी बहुत समय नहीं हुआ है उसमें रहने को कि मैं इसका मूल्यांकन कर सकूं।

पहली बात यह होगी कि खरीदने से पहले किसी विशेषज्ञ को अंदर आने देना।