पड़ोसी की छत गेराज से सटी हुई है

नमस्ते सभी को,

कुछ बात: हमारे Grundstück पर एक Fertiggarage है, इसे स्थानांतरित करना होगा! वर्तमान में यह दाएं Grundstücks की सीमा पर है, लेकिन ऊंचाई में बीच में है, इसे अब पूरी तरह से पीछे की ओर स्थानांतरित किया जाएगा। पड़ोसी के पास लकड़ी की एक Terrasse है जिसमें Kies है, Kies गेराज के पास रखा हुआ है, अगर हम अब गेराज को स्थानांतरित करते हैं, तो पूरा Kies नीचे गिर जाएगा।

क्या हमें कुछ ध्यान रखना होगा या यह पड़ोसी की समस्या होगी?

अपनी छत की सुरक्षा के लिए पड़ोसी स्वाभाविक रूप से स्वयं जिम्मेदार है, जब तक कि कोई निर्माण बाधाएं/भूमि सेवाएं ऐसी कोई बात न कहें। इसके अलावा, मैं दावा करता हूँ कि वहां छत बनाई भी नहीं होनी चाहिए - अपवाद (पुराना निर्माण या निर्माण बाधा द्वारा सुरक्षित) नियम की पुष्टि करते हैं।

क्या योजनाएं हैं? हवाई तस्वीर?

सादर
डर्क ग्राफे

हमें वह जमीन उपहार में मिली है, जहाँ पर बिलकुल अन्य जानकारी देने वाले Baulasten/Grunddienstbarkeiten के बारे में जानकारी कहाँ मिलती है?
गूगल मैप्स का एक हवाई चित्र है, लेकिन यह बिल्कुल सबसे अच्छा नहीं है।
काला हिस्सा हमारी जमीन है, पड़ोसी की छतरी आसानी से पहचानी जा सकती है (गैराज के बीच में)

Baulastverzeichnis: Bauamt को कॉल करें, टेलिफोन जानकारी NRW में मुफ्त है। दोनों (!) Flurstück पर खोज करवाएं। जैसा कि स्थिति प्रतीत होती है, आपकी Grundstück पर Nutzung Baulast के माध्यम से सुरक्षित होनी चाहिए, लेकिन मैं मानता हूँ कि ऐसा नहीं है।

यदि एक या अधिक Baulasten दर्ज हैं और उनके कोई स्वयं के कापियां उपलब्ध नहीं हैं, तो schriftlichen Antrag दें, लागत का अनुमान MA फोन पर लगा सकते हैं, यह Aufwand पर निर्भर करता है या प्रति Flurstück के हिसाब से लगाया जाता है।

Grunddienstbarkeiten: Grundbuch के Abteilung II में, Lasten और Beschränkungen में दर्ज हैं। Schenkung के मामले में भी आपको Grundbuch में Eigentümerwechsel के लिए Antrag देना होता है या यह प्रक्रिया प्रगति में होती है। इसके लिए एक aktueller Grundbuchauszug चाहिए या Umtragung के बाद spätestens एक aktueller Auszug मिलेगा।

MfG
Dirk Grafe

सभी कानूनी बातों के अलावा कि कौन क्या कर सकता और/या करना चाहिए....

...तुम्हें, इससे पहले कि तुम गैराज को स्थानांतरित करो, कम से कम एक बार शुभकामनाएँ देनी चाहिए और उसे तुम्हारी योजना बतानी चाहिए, ताकि वह आवश्यक होने पर पहले से ही कदम उठा सके, इससे पहले कि बरामदा साथ ही मेज और छाता नीचे गिर जाए।

सवाल यह भी है कि क्या आप गेराज को वहाँ स्थापित कर सकते हैं जहाँ आप इसे रखना चाहते हैं।