घुटने की दीवार की अधिकतम ऊंचाई, हर कोई कुछ अलग कहता है।

प्यारे हाउसबाउ फोरम के सदस्यगण,

यह बातचीत उस अधिकतम अनुमत ऊंचाई के बारे में है जिसे यथार्थवादी मानना चाहिए।
हम बी-योजना के साथ विभिन्न तैयार घर प्रदाताओं के पास गए हैं, साथ ही एक आर्किटेक्ट के पास भी जो एक अन्य कंपनी के लिए भारी घर बेचता है। हर किसी ने उपलब्ध जानकारी के आधार पर हमें विभिन्न ऊंचाइयां बताई हैं। मेरा मतलब असली ऊंचाई से है, जो निर्माण के बाद अंदर मापी जाती है। मतलब जब मैं तैयार घर में जाता हूँ और दीवार पर नापने वाला स्टिक रखता हूँ।

संलग्न में बी-योजना की मुख्य जानकारी और अंश हैं:
I जमीन क्षेत्रफल अनुपात 0.3
o मंजिल क्षेत्रफल अनुपात 0.3
SD 30-45 डिग्री
SHüS2: 0.5 मीटर
FHüS2: 9 मीटर

मैं एक और अनुमान की उम्मीद करता हूँ और उत्सुक हूँ, शायद कोई तार्किक समझ हो कि क्यों कुछ कहते हैं 90 सेमी (भारी घर प्रदाता) और 1.20 मीटर तैयार घर प्रदाता। क्या यह निर्माण शैली की वजह से है या विक्रेताओं की अनुभवहीनता की वजह से?

यहाँ बी-योजना से कुछ और जानकारी:
0.1 छतें
10.1.1 योजना क्षेत्र में योजना चित्रण में दिखाए अनुसार सटिल छत (SD), पिल्म छत (PD) या फ्लैट छत (FD) की अनुमति है। सटिल छतों को चौड़ा किया जा सकता है (पूर्ण वाल्म, कूपल वाल्म छत, पिरामिड छत)।
10.1.2 यदि आगे कुछ अलग उल्लेख नहीं है, तो छतें लाल से लेकर लाल-भूरी, ग्रे या एंथ्रासाइट रंग की टाइल या कंक्रीट टाइल से बनाई जानी चाहिए। छतें परावर्तक सतह नहीं होनी चाहिए। हरित छतें भी अनुमत हैं। दो से अधिक आवास इकाइयों वाले भवनों तथा WA(S) क्षेत्रों और सामुदायिक जरूरत (KiTa) क्षेत्र में छत की ढलान 20 डिग्री से कम हो तो हरित छतें निर्धारित की गई हैं। दो से अधिक आवास इकाइयों वाले भवनों पर पूर्ण मंजिलों का अधिकतम 25% हिस्सा टैरेस और हरित फ्लैट छतों से ढका हो सकता है।
10.1.3 सहायक संरचनाओं और गैराज की छतें 10.1.1-10.1.2 के नियमों से अलग 0 से 45 डिग्री ढलान वाले सटिल और पिल्म छत हो सकती हैं। 6 वर्ग मीटर से अधिक भूमि वाले सहायक संरचनाओं और गैराज की छतें हरित की जानी चाहिए।
10.1.4 छत्तों के गाल, लॉजियास और खिड़कियों की चौड़ाई प्रति तरफ अधिकतम छप्पर की चौड़ाई का 33% हो सकती है। इन्हें छत के ढलान में मापते हुए प्रथम से कम से कम 1 मीटर और किनारों से कम से कम 2 मीटर की दूरी बनाए रखनी होगी।
10.1.5 पूरे योजना क्षेत्र में ढलान पर लगे, मनमोहक न होने वाले सौर पैनल (सोलर थर्मल और फोटोवोल्टाइक) की अनुमति है। ये छत के अधिकतम 70% क्षेत्र की ढकाई कर सकते हैं और छप्पर, किनारे और प्रथम से कम से कम 1 मीटर की दूरी बनाए रखनी होगी।
10.2 मुखौटे / दीवारें / सहायक संरचनाएं / गैराज
10.2.1 योजना क्षेत्र में मुख्य भवनों के मुखौटे ईंट, ब्रिक, प्लास्टर या अन्य सामग्री से हलके लाल, लाल और लाल-भूरे रंग के टोन में बनाए जाने चाहिए।
10.2.2 मुख्य भवन के प्रत्येक मुखौटे क्षेत्रफल के लिए अधिकतम 30% और सहायक संरचनाओं, दृश्य संरक्षण दीवारों, गैराज और कारपोर्ट बाहरी दीवारों के लिए अतिरिक्त सतहों में लाल, लाल-भूरा, बेज और गहरे सफेद और ग्रे रंग की अनुमति है।
10.2.3 गैराज और कारपोर्ट कम से कम 3 मीटर की दूरी पर सड़क सीमाओं से बनाए जाने चाहिए।

संलग्न हैं B योजना से मुख्य आंकड़े और अंश:
I भूमि क्षेत्र अनुपात 0.3
o मंजिल क्षेत्र अनुपात 0.3
SD 30-45 डिग्री
SHüS2: 0.5 मीटर
FHüS2: 9 मीटर

सबसे अच्छा होगा कि आप भवन योजना को नाम से बुलाएं (लिंक के रूप में नहीं! जैसे "Posemuckel Nr. 234 Wiesengrund II" प्रारूप में)। मैं अनुमान लगाता हूं कि इसमें S2 नामक एक संदर्भ ऊँचाई दी गई है, जहाँ अधिकतम आधार और शीर्ष ऊँचाई हो सकती है। आठ और आधा मीटर गृह ऊँचाई बीच में अपेक्षाकृत उदार लगती है, लेकिन भूमि क्षेत्र अनुपात और मंजिल क्षेत्र अनुपात दोनों 0.3 समान होने से लगता है कि "I" पूर्ण मंजिल गंभीरता से लिया गया है। मेरी कल्पना में एक तेज़ छत वाला सटेलडाक दिखाई देता है जिसमें बहुत सा Drempel और थोड़ा या कोई Kniestock न हो।

सबसे अच्छा होगा यदि आप (लिंक के रूप में नहीं! / उदाहरण के लिए "Posemuckel Nr. 234 Wiesengrund II" के प्रारूप में) Bebauungsplan (ब्यावाउंग्सप्लान) का उल्लेख करें। मैं अनुमान लगाता हूँ कि इसमें S2 नामक एक संदर्भ ऊँचाई निर्धारित की गई है, जहाँ अधिकतम सॉकेल और फर्स्ट की ऊँचाई हो सकती है। ढाई मीटर का मकान ऊँचाई बीच में सुनने में पर्याप्त लगती है, लेकिन Grundflächenzahl और Geschossflächenzahl दोनों 0.3 होने के कारण ऐसा लगता है कि "I" पूर्ण मंजिल को गंभीरता से लिया गया है। मेरी मानसिक छवि में एक तीव्र सटलडाच (छत) दिखाई देता है जिसमें बहुत अधिक Drempel और कम या बिना किसी Kniestock के।

आपकी तेज प्रतिक्रिया के लिए बहुत धन्यवाद! यह सच में अद्भुत है जब कोई समुदाय इतना सक्रिय होता है। मुझे उम्मीद है कि हम यहाँ आगे भी एक शानदार संवाद करेंगे। अब लेकिन निर्माण परियोजना पर आ जाएं: हाँ, वे भी "I" पूर्ण मंजिल को वास्तव में गंभीरता से ले रहे हैं, सवाल यह है कि हम 1 OG में प्रभावी रूप से क्या निकाल सकते हैं। कृपया Google पर यह टाइप करें: Schönberg-Bebauungsplan-67-vorläufiger-Rechtsplan.pdf आपकी मेहनत के लिए धन्यवाद!

Google पर कृपया यह टाइप करें: Schönberg-Bebauungsplan-67-vorläufiger-Rechtsplan.pdf

मैं अब सच में तीन दर्जन से अधिक Bebauungsplan के अनुभागों को तुम्हारे Nutzungsschablone के डेटा से मिलान तो नहीं कर सकता। कृपया यहाँ एक अंश डालो जिससे कि उस ज़मीन की पहचान हो सके।

हाँ, वे I Vollgeschoss को सचमुच गंभीरता से लेते हैं, सवाल केवल ये है कि हम पहली मंजिल से प्रभावी रूप से क्या निकाल सकते हैं।

पहली मंजिल निश्चित रूप से एक DG होगी। ध्यान रहे कि Kniestock को अधिकतम करने के बजाय बेहतर तरीके से अनुकूलित करना चाहिए!
यह समझदारी हो सकती है - खासकर जब "I" पर छेड़छाड़ न की जा सके - कि Kniestock और Drempel को एक साथ जोड़ने के बजाय Drempel के साथ सहमत हो जाना बेहतर होगा (शायद आंशिक रूप से, जैसे बाथरूम में)।

मैं अब वास्तव में तीनßig सेक्शन वाले Bebauungsplan के सभी तीनßig सेक्शनों को तुम्हारे Nutzungsschablone के अनुसार मैच नहीं कर सकता। यहाँ एक ऐसा अंश डालो जिससे Grundstück पहचान में आए।

OG निश्चित रूप से DG होगा। ध्यान रखना कि Kniestock को अधिकतम करने की बजाय बेहतर रूप से ऑप्टिमाइज़ करना बेहतर है!
यह ज़्यादा समझदारी हो सकती है - खासकर यहाँ "I" को छेड़ा नहीं जाएगा - एक Drempel के साथ समझौता करना, बजाय इसके कि Kniestock और Drempel को एक के बाद एक जोड़ा जाए (शायद किसी हिस्से में जैसे बाथरूम में)।

समझता हूँ, Drempel वाकई में वैसा नहीं है जैसा हम अभी सोच रहे हैं, देखते हैं कि क्या हम इसके साथ अनुकूल हो सकते हैं। लेकिन एक Kniestock वांछनीय होगा। Geschossflächenzahl में तो सीमितता होती है। लक्ष्य यह है कि ऊपर के 50% कमरे 2.20 मीटर से कम न हों।

साथ में चित्र है।

Geschossflächenzahl में तो सीमा होती है।

नहीं, सिर्फ Geschossflächenzahl सीमा निर्धारित नहीं करती, Grundflächenzahl और Geschossflächenzahl दोनों 0.3 पर अधिकतम मूल्य हैं। अगर केवल इनका पालन किया जाए, तो वास्तविक उपयोग की गई Grundflächenzahl 0.15 होने पर "स्टै्टविला" संभव है। यहाँ कोई Traufhöhenbeschränkung नहीं है, इसलिए 9.00 मीटर भवन ऊंचाई के लिए केवल "I" Vollgeschoss बाधा है, क्योंकि 30° Satteldach संभवतः OG-छत के ऊपर शुरू हो सकता है।
आपकी तस्वीर के अनुसार स्थिति स्पष्ट है: संदर्भ ऊंचाई 7.99 मीटर है और इसलिए Sockelhöhe अधिकतम 8.49 मीटर और Firsthöhe 16.99 मीटर है। ऊंचाई के मामले में मैं यहाँ Nichtvollgeschoss में सबसे बड़ी सीमा देखता हूँ। मेरी मुख्य चिंता पेड़ और दोनों पार्किंग क्षेत्र होंगे।