टाउनहाउस: पड़ोसियों के साथ कंक्रीट विभाजन दीवारें हटानी चाहिए या नहीं?

यह हमारे पुनर्निर्माणाधीन टाउनहाउस के लिए योजना बद्ध विस्तार के बारे में है।

मूल रूप से, बगीचे की ओर एक मुक्त बैठने की जगह थी। हम उसे बंद करना चाहते हैं और अतिरिक्त एक मीटर लंबा विस्तार जोड़ना चाहते हैं। दोनों ओर पड़ोसियों की छतरियों को लगभग 2 मीटर लंबी कंक्रीट की दीवारों द्वारा अलग किया गया है, जो 32 सेमी चौड़ी हैं, जिनमें से 16 सेमी हमारे भूखंड पर और 16 सेमी पड़ोसियों के भूखंडों पर है। कंक्रीट की दीवारें लगभग एक मीटर जमीन के अंदर जाती हैं और वहाँ घर से दृढ़ता से जुड़ी होती हैं, जो मूलत: फाउंडेशन का हिस्सा होती हैं। जमीन के ऊपर कंक्रीट एक मीटर ऊँचा है और उस पर कांच की ईंटें रखी हैं।

जब हम पिछले सितंबर में निर्माण अनुमति (हस्ताक्षर एकत्रित करना) के दौरान पड़ोसियों से बात कर रहे थे, तब वास्तुकार ने कहा था कि कंक्रीट दीवारों को हटाना कोई समस्या नहीं है और फिर हमारे पक्ष में हमारे विस्तार का फाउंडेशन बनाया जा सकता है।

अब, कुछ सप्ताह पहले, वह आया और कहा कि उसके पास एक बहुत अच्छा विचार है। अब विभाजक दीवारें बनी रहेंगी और हमारा विस्तार अंदर बनाया जाएगा। इससे यह संकरी हो जाएगी (चित्र देखें)। प्रेरणा: विभाजक दीवारों को पूरी तरह हटाना पड़ोसियों की छतरियों के लिए बहुत बड़ा खतरा बनता है (मिट्टी फिसलना)। हम इसे समझते हैं, लेकिन यह निराशाजनक है कि पहली योजना के लगभग एक साल बाद इस बारे में सोचना शुरू किया गया।



हम निश्चित रूप से यह पसंद करते कि हमारा लिविंग रूम संकरा न हो, और हमने निम्नलिखित सुझाव दिए हैं:

1) जमीन के ऊपर की दीवारों को काट कर हमारे विस्तार को उनके ऊपर बनाना। बाद में यदि पड़ोसी भी कई वर्षों में विस्तार करना चाहे, तो वह भी ऐसा कर सकता है => कथित तौर पर यह संभव नहीं है, खासकर क्योंकि अभी पड़ोसी के संभावित विस्तार की स्थिरता की योजना नहीं बनाई जा सकती।

2) 1) का परिवर्तित संस्करण: दीवारों को जमीन के ऊपर काटना और हमारा विस्तार थोड़ा बाहर निकला हुआ इस तरह बनाना कि दीवार के बचे हिस्से पर कोई दबाव न पड़े। पड़ोसी बाद में भी ऐसा कर सकता है या दीवार काट सकता है (जब हमारा फाउंडेशन हो, तो मिट्टी फिर नहीं फिसलेगी) => कथित तौर पर यह संभव नहीं है।

3) दीवारों को लंबवत बीच में (अर्थात् 16 सेमी) हमारे पक्ष से काट देना => कथित तौर पर यह संभव नहीं है।

वर्तमान में ऐसा दिखता है कि ऊपर दी गई योजना को लागू किया जाएगा। मैं जानना चाहता हूँ कि क्या वास्तव में कोई बेहतर तरीका नहीं है। खासकर यह कि क्या हमारे ऊपर सुझाए गए विकल्प वास्तव में अमल में नहीं लाए जा सकते।

बहुत धन्यवाद!

आशा है कि यह आखिरी मौका नहीं होगा जब आर्किटेक्ट निर्माणकर्ता से ज़्यादा बुद्धिमान होगा :)

आशा है कि यह आखिरी मौका नहीं होगा जब वास्तुकार मालिक संपत्ति से ज्यादा समझदार होगा :)

मेरा मकसद यह नहीं है कि कौन ज्यादा समझदार है या नहीं। बल्कि मुझे ऐसा लगता है कि स्थल निरीक्षण के दौरान मुझे, मालिक के रूप में (और पड़ोसियों को) जल्दी से कई सुंदर वादे किए गए। फिर अंतिम समय तक इसे लागू करने के बारे में कोई सोच नहीं हुई। और फिर सबसे सरल समाधान जल्दी से सुझाया गया।

इसलिए मुझे इस समाधान के बारे में राय जाननी है या क्या इसे बेहतर तरीके से किया जा सकता था। अब हम इसे शायद बदल भी नहीं सकते।

और फिर जल्दी से सबसे सरल समाधान सुझाया।

नहीं, सबसे अच्छा। जो सबसे अनुकूल स्थिति में 32 सेमी अधिक चौड़ाई वाली थी, वह तकनीकी अतिरिक्त प्रयास और नोटरी फीस के साथ तुम्हें दोगुना खर्च करा देती। तुम्हें एक पेशेवर समाधान मिला है, जिसके लिए तुम्हें आभार व्यक्त करना चाहिए।

नहीं, सबसे अच्छी। जो आदर्श स्थिति में 32 cm ज्यादा चौड़ी होती, वह तकनीकी अतिरिक्त प्रयासों और नोटरी लागतों के कारण तुम्हें अच्छा खासा दोगुनी कीमत पड़ती। तुम्हें एक पेशेवर समाधान मिला है, जिसके लिए तुम्हें आभारी होना चाहिए।

बहुत सहायक जवाब के लिए धन्यवाद।

क्या यह संभव है कि कोई विशेषज्ञ संक्षेप में बता सके कि ऊपर वर्णित तीन विकल्पों में से कौन सा इतना जटिल क्यों होगा? खड़ा काटना (बिंदु 3) मैं खुद ठीक से समझ नहीं पा रहा हूँ (विशेषकर अगर यह स्ट्रक्चरल कंक्रीट हो, क्योंकि तब आप किसी तरह अनिर्धारित रूप से आर्मिंग के पास या उसके चारों ओर काटेंगे)।

हमसे पहले कभी विकल्प नहीं पूछा गया ("xxx € ज्यादा पर जोड़ाई yyy सेमी चौड़ी हो जाएगी।")।

क्या संभावना है कि कोई विशेषज्ञ बहुत संक्षेप में बता सके कि ऊपर वर्णित तीन विकल्पों में से कौन सा इतना जटिल होगा?

बहुत संक्षेप में नहीं। कार्यदिवसों में और सामान्य घंटे के हिसाब से शायद, लेकिन सप्ताहांत में इतने सुंदर मौसम में यह मेरे लिए बहुत जटिल है। मेरी पिछली व्याख्या के लिए खुश रहो - उससे आप पहले ही समझ सकते हो कि मैंने इतनी संक्षेप में लिखा है (फिलहाल भी नोटबुक से, मुझे अंदर बैठने का मन कम है)।