निर्माण योजना क्षेत्र में Reihenmittelhaus: अनुमोदन मुक्तिप्रक्रिया या सरल अनुमोदन प्रक्रिया?

नमस्ते सभी को,
आर्किटेक्ट के अनुसार हम 100% बेबाउंग्सप्लान में हैं, लेकिन इस नए आवासीय क्षेत्र में पहले से ही कई कानूनी विवाद हो चुके हैं।

फ्रीश्टेल्लुंग्सवेरफाह्रेन में लागत 0€ बनाम सरल प्रक्रिया में लगभग 750€।
समय (4 सप्ताह बनाम 3 महीने) हमारे लिए कोई मायने नहीं रखता।

क्या सरल प्रक्रिया में अनुमति पड़ोसियों के साथ संभावित विवादों में मदद करती है?
आप क्या करेंगे?

हमारे यहां बेबाउंग्सप्लान को अब और नहीं बदला जा सकता। बेस्टैंडशुत्ज़ और निर्माण परियोजना की वैधता का तर्क बरकरार रहता है।

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नमस्कार,

मैंने आपका लिंक हटा दिया है; कृपया फोरम नियमों का पालन करें।

धन्यवाद!
Bauexperte

पूरक: निर्माण कार्य हेस्सेन में है, इसलिए HBO §56 या HBO §57

नमस्ते,

फ्रीस्टेल्लुंगverfahren में लागत 0€ बनाम vereinfachtes Verfahren में लगभग 750€।
समय (4 सप्ताह बनाम 3 महीने) हमारे लिए कोई मायने नहीं रखता।

मेरा मानना है कि यह vereinfachtes genehmigungsverfahren और नियमित Bauantrag के बीच है? हालांकि पहला NRW में भी थोड़ा खर्च करता है; वर्तमान में € 50,00।

क्या vereinfachtes Verfahren में अनुमति पड़ोसियों के साथ किसी भी विवाद में मदद करती है?
आप क्या करेंगे?

नियमित Bauantragsverfahren में स्वीकृति देने वाली संस्था (और कुछ अन्य) जांचती है कि आपका Bauantrag अनुमोदित किया जा सकता है या नहीं। इसका मतलब है कि Bebauungsplan और संभावित छूटों की बारीकी से जांच की जाती है; कम से कम NRW में और मैं मानता हूँ कि HE में भी ऐसा ही होगा। पड़ोसी किसी भी समय और किसी भी Verfahren में दखल दे सकते हैं ;)

आप Bebauungsplan से क्यों हटना चाहते हैं? आपने तो अंततः उसी Grundstück को चुना था जो उस Bebauungsplan-क्षेत्र में है?

शुभकामनाएँ, Bauexperte

पूर्णता के लिए, हमारे यहां Hessen में Bauanzeige की प्रक्रिया HBO §56 के तहत Genehmigungsfreistellung (4 Wochen) कहलाती है। (कुछ Bundesländer में इसे vereinfachtes Verfahren कहा जाता है) फिर HBO §57 के तहत Vereinfachte Baugenehmigungsverfahren (3 Monate) होता है और अंत में HBO §58 के तहत सामान्य Verfahren होता है।

§57 और §58 के तहत आपको Baugenehmigung मिलती है, जबकि §56 के तहत नहीं।

हमारे Architekt के अनुसार हम Bebauungsplan से विचलित नहीं होते और मैं भी ऐसा नहीं चाहता, लेकिन यह जरूरी नहीं कि यह सही हो। गलतियां जल्दी हो जाती हैं। मेरा मकसद कानूनी नतीजों और Bau करने के समय तथा बाद में §56 और §57 के संदर्भ में फायदे और नुकसान को समझना था। पड़ोसियों के साथ झगड़े आदि की स्थिति में क्या होता है।

गलतियाँ हो सकती हैं - इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप किस पैराग्राफ़ के साथ काम कर रहे हैं। तनाव तब भी (ज़रूरत पड़ने पर) वैसे ही रहेगा;)

यह सबसे सस्ती विकल्प है और यह अच्छा है।