WEG के अनुसार टेरास हाउस, क्या स्टेनलेस स्टील चिमनी की अनुमति है?

नमस्ते सभी,

हमारे पास यहां नयाबा क्षेत्र में एक तैयार (सिर्फ टाइल और दीवार की सजावट बाकी है) Reihenmittelhaus खरीदने का अवसर है। यह घर Deutsche Reihenhaus AG का होगा। चूंकि ये Reihenhäuser WEG के अनुसार विभाजित हैं, इसलिए इससे कुछ प्रश्न उत्पन्न होते हैं।

पहले तो उनके एक्सपोज़े में लिखा है कि हर घर को एक स्वतंत्र Sondernutzungsrecht के रूप में सौंपा जाता है और इसलिए उसकी देखभाल की जिम्मेदारी अकेले उस घर के मालिक की होगी। अभी तक तो यह ठीक लगता है क्योंकि मैं यह नहीं चाहता कि कोई पहली Reihen में घर के टूटे हुए खिड़कियों के लिए मैं भुगतान करूं। लेकिन क्या यह वास्तव में संभव है? आगे यह भी लिखा है कि हर व्यक्ति अपनी फसाद (बाहर की दीवार) के लिए भी जिम्मेदार होगा, इसलिए हम यह जानना चाहते हैं कि एक ऐसी Reihen में स्वतंत्रता कितनी है। क्या मैं अपने Reihenhaus की बाहरी दीवार पर स्टेनलेस स्टील का चिमनी लगा सकता हूं और बगीचे में एक छप्पर बना सकता हूं, यदि कोई सरकारी या चिमनी निरीक्षक इसका विरोध न करे? या फिर ऐसी किसी भी बदलाव के लिए मुझे पड़ोसियों से अनुमति लेनी होगी या लिखित रूप में अनुमति लेनी होगी?

और जो चीज़ मुझे सबसे ज़्यादा रुचिकर लगेगी, क्या कोई शोर-रोधी तकनीकी सुरक्षा में विशेषज्ञ है? शायद कोई ऐसा व्यक्ति जो ऐसे घर में रहता हो? नीचे की प्लेट पूरी तरह से चली हुई है, लेकिन जहां तक मैंने निर्माण विवरण समझा है, घरों के बीच 5 सेमी की दरार है। मुझे यह बिल्कुल पसंद नहीं आएगा, खासकर जब यह एक मध्यवर्ती घर होगा, कि जब कोई सीढ़ी इस्तेमाल करे तो दोनों तरफ आवाज़ सुनाई दे और फिर बिस्तर के पास खड़ा हो।

सादर,
फना

हैलो fanalord,

हम इस समय एक Reihenmittelhaus में रहते हैं।
संरचना आपकी बताई हुई तरह ही है। एक Bodenplatte है लेकिन घरों के बीच दीवारों पर विभाजन है। हमारे पड़ोसियों के भी बच्चे हैं, और उनसे कोई आवाज़ नहीं आती, जब तक कि वे सीढ़ियों पर पैर पटकते या कूदते नहीं। लेकिन तब भी आवाज़ ज्यादा तेज़ नहीं होती।
सामान्यतः मुझे कहना होगा कि Reihenhaus में आवाज़ की मात्रा कई गुना कम होती है जैसे कि Mehrfamilienhaus में।

WEG के बारे में।
हमारे यहाँ भी ऐसा ही है। WEG इसलिए है क्योंकि हमारी Anlage में कुछ चीज़ें सामूहिक संपत्ति हैं, जैसे कि Garagenhof और दूसरे Reihe के Reihenhäuser तक जाने वाले रास्ते।
अगर आप घर का रंग बदलना चाहते हैं, तो मेरे ज्ञान के अनुसार इसे पड़ोसी से सहमति लेने की जरूरत नहीं है, शायद शहर का Bebauungsplan इसे अनुमति न दे। उदाहरण के लिए, हमें सिर्फ सफेद रंग की ही अनुमति है।
बाग़ीचे में बसा घर Gemeinde और आकार पर निर्भर करता है कि उसे Bauantrag की आवश्यकता है या नहीं, और यदि आप उसे सीधे सीमा पर नहीं लगाते तो पड़ोसी की अनुमति की भी ज़रूरत नहीं होती।

Reihenmittelhaus में Schornstein बनाना मुश्किल हो सकता है, क्योंकि उसे Dachfirst के ऊपर तक पहुंचना होता है। हमारे यहाँ यह तभी संभव है जब हम अंदर से ऊपर की ओर ले जाएँ, और वह लगभग असहनीय महंगा होता है।

हे,

यह पहले से ही अच्छी खबर है, अक्सर खासकर मिडिल हाउसेस के बारे में बहुत सारी खराब बातें पढ़ने को मिलती हैं। लेकिन यहाँ कार्ल्सरूहे में एक फ्रीस्टैंडिंग घर बहुत महंगा है। नया घर बनाना और लगभग बड़ा प्लॉट लेना, जैसे कि 600 वर्ग मीटर, लगभग 400k का खर्च आता है और फिर ज्यादा एक्स्ट्रा या कोई खास डिजाइन वाला घर नहीं मिलता बल्कि आम सांचे जैसा होता है। यहाँ स्थानीय नए आवास क्षेत्र में 690 वर्ग मीटर का प्लॉट कम्युनिटी द्वारा 259k में उपलब्ध था। इससे ज्यादा और कुछ बनाने के लिए जगह कम रह जाती है, मैं अकेले फाइनेंस करना चाहता हूँ बिना अपनी जीवनसंगिनी को शामिल किए। और मेरा लक्ष्य है कि 15 साल में कर्ज मुक्त हो जाऊं। और यह तभी संभव है जब कुल कीमत अधिकतम 250k हो।

वैसे भी मैंने हाल ही में आमतौर पर कॉम्प्लेक्स फ्लैट्स देखे थे। और एक 100 वर्ग मीटर का फ्लैट जो 16 साल पुराना है, लगभग 180-220k का है, ऐसे में एक रेनहाउस जिसमे एक टैरेस और छोटा गार्डन हो, उसका मूल्य ज्यादा अलग नहीं होता। और यह बात अलग होती है जब पड़ोसी की पतली दीवारें और एक ही सीढ़ी घर इस्तेमाल होता है, जहाँ लोग दरवाज़े पीटते हैं या जोर से बातें करते हैं। और अब तक मैंने जो सबसे बुरा देखा है वह 95 वर्ग मीटर का 1 लेवल वाला फ्लैट था करीब 200k का, और विजिट के दौरान ऊपर से "बम बम बम" हर कदम की आवाज़ सुनाई देती थी... नहीं धन्यवाद।

कैमिन की बात हमें बहुत मायने रखती है, अगर वह न हो तो बहुत बुरा लगेगा। लेकिन मैं इस बात को स्वीकार कर सकता हूँ कि हम उसके बिना ही रहें, कॉम्प्लेक्स फ्लैट में तो हमें वैसे भी नहीं मिलेगा और वहां और भी कई परेशान करने वाली बातें होती हैं। ऊपर से यह रेनहाउस नया/पहली बार इस्तेमाल हो रहा है जबकि कॉम्प्लेक्स फ्लैट 15-20 साल के बाद कई जगहों पर साफ़ तौर पर जर्जर हो चुका होता है।

बस उस जिम्मेदार चिमनी साफ़ करने वाले से पूछो, शायद वह आपको कुछ सुझाव दे सके।