समाप्ति से पहले मकान का अनुबंध समाप्त करना - वापसी की शर्त / संपत्ति

नमस्ते सभी को,

एक बात यह है कि मेरी पत्नी और मैं एक उपयुक्त भूखंड की तलाश में एक वर्ष से अधिक समय से हैं ताकि हम एक घर बना सकें। घर बनाने का निर्णय लेने से पहले, हमने कुछ घरों को देखा कि क्या हम कोई पहले से बना घर खरीदना चाहते हैं। कई बार निरीक्षण करने के बाद हमने जानबूझकर ऐसा करने से बचा। इस कारण हम किसी समय Allkauf Haus पर पहुंचे, जिन्होंने हमें कहा कि उनके पास पर्याप्त भूखंड का पोर्टफोलियो है। वर्तमान में हमारे खोज क्षेत्र में उनके पास कुछ नहीं है, लेकिन कभी-कभी कुछ आता रहता है। इसके बाद हमने भूखंड/वित्तपोषण के वापसी आरक्षण के साथ घर का अनुबंध किया। हमें निर्माण में जल्दी नहीं है, इसलिए हमने उम्मीद में अनुबंध किया है कि हमें भूखंड मिलेगा।

अब कुछ ऐसा हुआ है जिसकी हमने उम्मीद नहीं की थी, हमारी अब तक की लंबी असफल खोज के बाद, हमें अब एक घर और भूखंड (गुप्त रूप से) खरीदने के लिए प्रस्तावित किया गया है। यह घर हमें पसंद है और यह हमारे बजट में फिट बैठता है। अब स्थिति यह है कि वापसी आरक्षण की अवधि अभी समाप्त नहीं हुई है। उनकी अवधि लगभग चार महीने और बची है। यदि हम अब प्रस्तावित घर खरीदते हैं, तो हम कोई दूसरा भूखंड नहीं खरीद सकते और न ही कोई और घर बना सकते हैं। अब मैंने इंटरनेट पर विभिन्न प्रविष्टियों में पढ़ा है कि यदि हम पहले ही अनुबंध को समाप्त कर देते हैं, तो हमें नुकसान की भरपाई करनी पड़ सकती है।

क्या यह सच है?

यदि हम घर खरीदने के लिए तब तक प्रतीक्षा करें जब तक वापसी आरक्षण समाप्त न हो जाए, तो क्या होगा?

क्या हमें अनुबंध समाप्त करना होगा?

मैं इस समय इतने भ्रम में हूँ कि पेड़ों के कारण जंगल नहीं दिख रहा।

शुभकामनाएँ

परिवार ग्रुंड

शौकिया तौर पर कहें तो अगर आप पहले से ही एक और घर का वित्तपोषण कर रहे हैं तो आपको वित्तपोषण नहीं मिल पाएगा, है ना? इसके साथ आप शायद [einen von den Hebeln] का उपयोग कर सकते हैं। लेकिन इस तरह के अनुबंधों में हमेशा सटीक शब्दावली महत्वपूर्ण होती है।

पूरक रूप से, Allkauf Haus की समस्या यह है कि आपको एक "उपयुक्त" Grundstück प्रदान किया जाए। उपयुक्त कैसे परिभाषित है (आकार, स्थान, कनेक्शन, अभिविन्यास आदि)।

अन्यथा:

Aber bei solchen Verträgen entscheidet immer der exakte Wortlaut.

सटीक शब्दावली सही है। निश्चित रूप से यह अनुमान भी लगाया जा सकता है कि कितना नुकसान भरपाई देनी होगी। क्योंकि अब तक उनके साथ कुछ भी नहीं किया गया है, नुकसान को आंकना भी मुश्किल हो सकता है। यह भी निर्भर करेगा कि आप उनकी सूची में कब से हैं। अगर आप 2 वर्षों से वहाँ हैं और कभी कोई प्रस्ताव नहीं आया, तो आप इस बात पर तर्क कर सकते हैं या अब खुलकर कह सकते हैं कि वैसे भी कुछ नहीं आने वाला है।
अगर आपको बार-बार कोई भूखंड का प्रस्ताव मिला है, तो जोखिम काफी अधिक होगा। हर हाल में बारीक मुद्रित शर्तें पढ़ना जरूरी है कि आप वहां से कब और कैसे बाहर निकल सकते हैं। क्या हर प्रस्ताव के साथ अनुबंध स्वतः x समय के लिए बढ़ जाता है?!
सही बात यह है कि वे आपको शायद ही इतनी आसानी से जाने देंगे। नोटिस समय सीमा के भीतर देना अनिवार्य है।

तो शायद जमीन पसंद नहीं आई या उपयुक्त नहीं है। 4 महीने बस इसी तरह बीत जाएंगे।

सॉरी.. मैं खुद को रोक नहीं पा रहा हूँ: लेकिन कोई घर बनाने वाली कंपनी के साथ जमीन के बिना कॉन्ट्रैक्ट पर साइन क्यों करता है?!!! ऑलकाउफ हाउस भी तुम्हारे लिए ऐसी कोई जमीन ढूंढ सकता था/पेश कर सकता था?!!! मैं समझ नहीं पा रहा हूँ..