किराया कानून/हार्ट्ज़/शरणार्थियों के लिए किराया वास्तव में कितना सुरक्षित है?

किराये के अनुबंध में यह तय किया जा सकता है कि किराया सीधे आर्जे से भेजा जाए। लेकिन यह किरायेदारी के नियमों के अनुसार मान्य है या नहीं, यह एक अलग बात है (कोई जानकारी नहीं)।
आखिरकार, सामाजिक सहायता प्राप्त करने वाले केवल उन मकानों में अच्छी तरह रहते हैं जहां आप सामान्यतः किसी और को नहीं रख सकते। अन्यथा, कामकाजी जनसंख्या के रूप में किराएदार स्पष्ट रूप से लाभ में होते हैं।

यदि आपके पास कोई विश्वविद्यालय है, तो छात्र को माता-पिता को गारंटर बनाकर किराया दें। यह काफी सुरक्षित बात है :) लेकिन किरायेदारी में गारंटी आमतौर पर 3 महीने के किराए तक सीमित होती है। फिर भी यह अपेक्षाकृत सुरक्षित है।

आखिर में आप किस प्रकार के ग्राहक प्राप्त करते हैं, मूल रूप से दो चीजों पर निर्भर करता है: स्थान और आवास की गुणवत्ता।

तो मैं भी हमेशा उन लोगों को प्राथमिकता दूंगा जो खुद पैसे कमाते हैं और उसकी कद्र जानते हैं। अगर वे कुछ नुकसान पहुंचाते हैं तो शक के मामले में भी ह4 प्राप्तकर्ताओं की तुलना में उनसे बेहतर वसूली की जा सकती है।
हमारे पास पहले ऐसे अपार्टमेंट्स थे, जहां "किरायेदार" (जब उन्होंने लगभग एक साल तक कुछ भी भुगतान नहीं किया) रात के अंधेरे में भाग गए और (अब तुम संभल जाओ) उन्होंने लैमिनेट और स्विच और सॉकेट्स (पुराने) भी निकाल कर ले गए।

रिहायशी बाजार में किराए पर देना वैसे भी गारंटीड है, तो फिर ऐसा कोई क्यों नहीं जिसे पैसे भी हों?!
हार्टज 4 प्राप्तकर्ता भी खुद अपने पैसे निकाल सकता है और किराया खुद भर सकता है। इस तरह मकान मालिक को पता भी नहीं चलता कि वह बेरोजगार है...

मैं तो किरायेदारी के कॉन्ट्रैक्ट से पहले आय प्रमाण मांगता। लेकिन मूल रूप से तुम सही हो, अगर मांग हो या होनी चाहिए, जैसा कि विज्ञापन देने के बाद स्पष्ट होगा, तो मेरे पास विकल्प होगा...

मैं सामाजिक कार्यालय में काम करता हूँ। [emoji6]

बिल्कुल, कम्यून को खुशी होती है जब सस्ता और छोटा आवास उपलब्ध होता है।

मैं एसबी के रूप में अपने ग्राहकों को प्रोत्साहित करता हूँ कि वे खुद ही किराया भुगतान करें, जब तक व्यक्ति ने पहले भी किराया भरोसेमंद तरीके से दिया हो।
इसके अलावा तुम्हें यह समझना चाहिए कि मकान मालिक का कॉन्ट्रैक्ट उसी व्यक्ति के साथ होता है, कार्यालय के साथ नहीं (जिसे कुछ मकान मालिक भूल जाते हैं)।

प्यार भरे शुभकामनाएँ

अच्छा सुझाव, धन्यवाद! सिर्फ यह कि किराएदार सीधे किराया देता है, मेरे मकान मालिक के नजरिए से कोई फायदे नहीं देता, बल्कि इसमें बड़ी रिस्क होती है। इसलिए मैं इसे टालने की कोशिश करूंगा।

मैं भी हमेशा उन लोगों को प्राथमिकता दूंगा जो अपने पैसे खुद कमाते हैं और मूल्य को समझते हैं। अगर वे कुछ नुकसान करते हैं तो शक की स्थिति में उनसे वसूल करना एच4 प्राप्तकर्ताओं की तुलना में आसान होता है।

मूल्यांकन का विषय एक अच्छा बिंदु है। हालांकि कोई भी हार्ट्ज 4 में जा सकता है। इसलिए मुझे लगता है कि लोगों को वास्तव में जानना और "व्यक्तिगत रूप से मूल्यांकन करना" जरूरी है।

ज़रूर, किसी को पहले से दोषी नहीं ठहराना चाहिए और न ही करना चाहिए। यह भी अक्सर होता है कि एक अकेली महिला होती है और कुछ समय बाद एक संदिग्ध नया दोस्त उनके साथ रहने आ जाता है, जो केवल आतंक फैलाता है...

मेरी माँ पहले एक रियल एस्टेट ऑफिस में काम करती थीं और कई साल पहले वे वास्तव में खुश होती थीं जब सोशल वेलफेयर ऑफिस किसी फ्लैट में दिलचस्पी दिखाता था: सोशल वेलफेयर ऑफिस ने भुगतान किया, बाहर निकलने के बाद बिना किसी विवाद के मूल स्थिति पुनः स्थापित कर दी गई। (अर्थात संभवतः हुए नुकसान की मरम्मत की गई)
जैसा कि हम बायर्न में कहते हैं: des war a g'mahte Wies'n

कभी-कभी यह विचार आया कि यह एक सोशल वेलफेयर प्राप्तकर्ता के लिए अपमानजनक है यदि उसे यह स्वयं करने की अनुमति न मिले। इसलिए उसे अब किराए के पैसे ऑफिस से मिलते हैं और किराए का अनुबंध सीधे किराएदार से किया जाता है, न कि ऑफिस से।

अब कभी-कभी सौभाग्य होता है और सोशल वेलफेयर प्राप्तकर्ता किराए के लिए निर्धारित पैसे का सही उपयोग करता है। तब सब ठीक होता है।
या बदकिस्मती होती है और तब आपको नुकसान उठाना पड़ता है।
और कड़वी अनुभव से मैं कह सकता हूँ: जब तक किसी किराएदार को फ्लैट से बाहर किया जाए, तब तक समय लगता है, भले ही वह किराया न दे। संभावित हुए नुकसान, या कानूनी खर्च (आपको किसी को फ्लैट से निकालने के लिए कानूनी आदेश लेना पड़ता है, जिसमें समय और खर्च लगता है), निकासी खर्च, किराए के बकाया आदि का बोझ आपको उठाना पड़ता है। साफ़ है, आप मुकदमा तो कर सकते हैं! लेकिन जहां कुछ नहीं है, वहां से कोई भी कुछ नहीं ले सकता, सबसे अच्छे कोर्ट के आदेश भी मदद नहीं करते।

इसलिए: मैं अब ऐसा नहीं करूंगा।

किराएदार के रूप में आपके पास हमेशा एक निश्चित जोखिम होता है, जिसे कम किया जा सकता है यदि आप उदाहरण के लिए गारंटर ढूंढते हैं (विद्यार्थी के लिए माता-पिता की गारंटी अच्छा विकल्प है!), कोई ऐसा जो एक अच्छे नियोक्ता के साथ लंबे समय तक रोजगार में हो (ऐसे में नौकरी खोने की संभावना कम होती है), परिचितों में कोई जिसे आप भरोसा करते हों आदि।

किसी भी हालत में रोजगार संबंधी प्रमाण अवश्य प्राप्त करें!

सिंगल रूम वाले फ्लैटों की दुर्भाग्यवश यह विशेषता होती है कि वे आमतौर पर केवल एक निश्चित समय तक ही बसे जाते हैं (उसके पश्चात परिवार बनता है या वे बेहतर कमाई करते हैं और कुछ अधिक आरामदायक स्थान पर रहना चाहते हैं आदि)। जो कि मकान मालिक के लिए केवल नुकसान नहीं होता, क्योंकि लंबे समय के किराएदार को फ्लैट से निकालना बिलकुल आसान नहीं होता।
एक छात्र शहर में मैं माता-पिता की गारंटी वाले छात्र वाले विकल्प को (वहां आय प्रमाणपत्र ज़रूर मांगें) निश्चित रूप से प्राथमिकता दूंगा। हमें इससे सर्वोत्तम अनुभव मिले हैं।