बहु-परिवारिक घर का विभाजन - बुनियादी ऋण

मुझे खुशी है कि मैंने इस फोरम को पाया!

मुझे कार्यविधि के लिए सुझाव चाहिए: हमारे पास एक त्रि-परिवारिक मकान है (40m2, 95m2 और 135 m2 के अपार्टमेंट)। पूरे मकान पर एक बंधक (Grundschuld) है। हमारी बैंक (जिसने मकान की वित्तपोषण की है) का वर्तमान अनुमानित मूल्य बंधक के लगभग दोगुना है।
हम अब 95 m2 के अपार्टमेंट को बंधक मुक्त करना चाहते हैं और बंधक को शेष अपार्टमेंट्स पर वितरित करना चाहते हैं। इसके लिए निश्चित रूप से एक भागीदारी प्रकटिकरण (Teilungserklärung) आवश्यक है।
मेरा सवाल है: क्या बैंक को अपनी स्वयं की मूल्यांकन के कारण इस पर सहमति देनी होगी?

उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद!

उप्स, यह पोस्टिंग पहले से ही तीन महीने पुरानी है, शायद फिर भी एक उत्तर मदद कर सके।
गणितीय रूप से (वर्ग मीटर, बंधक, ऋण मूल्य, ...) यह सफल हो जाना चाहिए। लेकिन: बैंक को मौजूदा सुरक्षा से दूरी बनानी होगी। एक ऋणदाता आमतौर पर यह बहुत कम ही करता है। बैंक का तर्क हो सकता है कि जो ऋण की शर्तें सहमत हुई हैं वे इसलिए इतनी अनुकूल हैं क्योंकि उस समय सुरक्षा बहुत अधिक थी। इसका विपरीत साबित करना आसान नहीं है।