केलर और क़ संविदा कार्यों के साथ रॉहबाउ लागत? अनुभव?

नमस्ते सभी को,

हम वास्तव में परिवार से एक सिंगल-फैमिली हाउस खरीदना चाहते थे, जो दुर्भाग्यवश नहीं हो सका (700m² जमीन सहित पुराना घर 190k€)। अब हमारे पास एक बिल्डिंग प्लॉट का विकल्प है 340m², जिस पर एक डुप्लेक्स हाउस बनाया जाना था, लेकिन हमें दूसरी हाफ के भविष्य के मालिक का इंतजार करना होगा ताकि नगरपालिका अनुमति दे सके! मेरा सवाल है, लगभग एक कच्चा घर (दीवार का काम + तहखाना) बनाने में कितना खर्च आएगा, जिसमें लगभग 130m² रहने का क्षेत्र 2-3 मंजिलों पर बने और इमारत "क्यूब" जैसी हो यानी बिना किसी सजावट या घुमावदार आकृतियों के, और एक पटल छत के साथ! क्या कोई हमारी मदद कर सकता है? स्थानीय निर्माण कंपनी थोड़ी बहुत धीरे काम करती है! बाकी सब (अंदरूनी काम, बगीचा, आँगन, हीटिंग, इलेक्ट्रिक) हम स्वयं करेंगे या मेरे पास ऐसी कंपनियाँ हैं जो यह कार्य कर सकती हैं!

पहले से ही उत्तर देने के लिए धन्यवाद

सादर

हैलो, हमने अभी विभिन्न ऑफ़र इकट्ठा किए हैं:

डुप्लेक्स हाफ, 8 x 10 मीटर - बिना किसी फिजूलखर्च के भी
कहँल सहित
मोनोलिथिक निर्माण प्रणाली
2 पूरी मंजिलें
खप्परदार छत के साथ (लेकिन ऑफ़र में नहीं शामिल)
आकार: 126 वर्ग मीटर

रॉहबाउ कीमतें - डिपोनि लागत के बिना - लगभग
95,000 यूरो बिना छत और बढ़ई काम की सेवाओं के।

निर्माण स्थान: फ्रैंकेन (जिसमें सबसे महंगा क्षेत्र शामिल है)

वाओ, यह तो वास्तव में काफी "ज़ोरदार" है! हालांकि एक तहखाना अकेले ही लगभग 20k खा जाता है, है ना? क्या इस मूल निर्माण में फ्लैशनेर के काम भी शामिल हैं? यानी छत की नालियां आदि?

हमारे परिचितों ने लगभग 90,000 में मूल निर्माण के साथ छत बनाने और फ्लैशनेर के काम करवाए थे, लेकिन यह 6 साल पहले की बात है।

क्या आपको प्रति वर्ग मीटर की लागत मिली है या प्रति निर्मित कमरे की?

मेरे अनुभव से मैं कह सकता हूँ कि 2006 की तुलना में कीमतें लगभग 30-50% बढ़ गई हैं।

मुझे दोस्तों से समान कंपनियों का एक प्रस्ताव मिला है जिसमें समान आइटम और व्यक्तिगत कीमतें शामिल हैं, इसे बहुत अच्छी तरह से तुलना की जा सकती है।

नहीं, कोई भी छतरी के काम नहीं। केवल खाली कंक्रीट की संरचना।

लागत अलग-अलग मदों में दी गई है, जैसे मिट्टी के काम सहित व्यक्तिगत मदें, जल निकासी, बाहरी दीवारें, आंतरिक दीवारें आदि।

हाँ, हम भी काफी चकित थे, लेकिन प्रस्तावों की संख्या दिखाती है कि - कम से कम हमारे क्षेत्र में - यह सब +/- 10% की सीमा में है।

शुभकामनाएँ, हिलारिया

p.S. यहाँ कंक्रीट की तहखाने की कीमत 30 हजार से कम नहीं मिलती।

वहाँ आप لوگ काफी महंगे रहते हो?
हमारे यहाँ एक बेसमेंट की कीमत 20~28k€ के बीच होती है, अच्छा यह दुनिया भर में सस्ता नहीं है पर फिर भी कुछ हद तक कम तो है!

खैर, अगर हम आपके यहाँ बेसमेंट की कीमत घटा दें तो कच्चा निर्माण लगभग 65k€ के आसपास है, जो कि इतना असंभव भी नहीं है।

मैंने पहले इससे जुड़े कुछ अन्य बिल्डरों से बात की है जो नए निर्माण क्षेत्र में हैं, कुछ लोग तो खुद से भी भारी निर्माण कर रहे हैं, उनकी लागत लगभग 95~105k€ कच्चा निर्माण (छत के काम और छत की नालियों आदि सहित) के आसपास है, तो मुझे भी इसे ध्यान में रखना होगा!

वैसे हमारे यहाँ क्यू.मी. 320 यूरो की कीमत पर विकसित रहता है, बस जानकारी के लिए। मैं हमेशा सोचता था कि हमारे यहाँ भी काफी महंगा है!
(स्ट्रटगार्ट क्षेत्र)

क्या आप लोग छत के काम और बाकी काम किसी को देंगे या खुद करना चाहेंगे?

नमस्ते,
हमारे यहाँ प्रति वर्ग मीटर की कीमतें समान हैं, 300 यूरो/वर्ग मीटर से शुरू, आंशिक रूप से विकसित।
हम शायद एक GU के साथ ही निर्माण करेंगे, क्योंकि मैं बच्चा के साथ अकेली हूँ। (पति वर्तमान में 300 किमी से अधिक दूर काम कर रहे हैं) चूंकि मैं भी कामकाजी हूँ, मुझे एक भरोसेमंद GU खोजने पर भरोसा करना होगा, जिसके खिलाफ मैं एक निर्माण विशेषज्ञ को नियुक्त करूँगी।
वार्ताएँ अभी शुरू हो रही हैं, अर्थात् मैं वर्तमान में निर्माण सेवा विवरण को याद कर रही हूँ।