घर बनाना शुरू करें या अधिक अपनी पूंजी बचाएं?

नमस्ते सभी को,

मैं आपके विचार हमारे योजना के बारे में सुनना चाहूंगा।

संक्षेप में, मेरी पत्नी और मुझे पिछले कुछ वर्षों में अध्ययन ऋणों का भुगतान करना पड़ा, फिर शादी हुई और 2 बच्चे हुए, जिससे हमारी अपनी पूँजी बहुत कम हो गई है।

हमारे बारे में: हमारे पूरे परिवार की आय (पत्नी अंशकालिक काम करती हैं, बच्चों का भत्ता) वर्तमान में लगभग 5000€ नेट है।
वर्तमान अपनी पूँजी लगभग 30K है।

हमारी निर्माण योजना: हमने 2018 में एक भूखंड खरीदा था। खरीद कीमत 85,000€ जिसमें खरीद संबंधी खर्च शामिल है। भूखंड के लिए हमने पहले ही अपनी पूँजी से 20k का भुगतान किया है।

हम घर के लिए लगभग 250k का बजट योजना बना रहे हैं।

अर्थात कुल लागत 335,000€ है। पहले से भुगतान किए गए 20k को शामिल करते हुए, हमारे पास वर्तमान में लगभग 50k की अपनी पूंजी है।

अब ऐसा है कि हमें अक्टूबर 2020 तक निर्माण शुरू करना होगा, लेकिन हम पहले शुरू करना पसंद करेंगे।

हमें पता है कि हमारी अपनी पूंजी बहुत कम है। हम अब पूछ रहे हैं कि क्या यह समझदारी है या क्या उचित वित्तपोषण संभव है, या क्या यह "बहुत" अनुशंसित होगा कि और अधिक पूंजी बचाई जाए?

एक तरफ हम कम ब्याज दरों और निर्माण बच्चों के भत्ते के कारण समय पर शुरू करना चाहेंगे।

दूसरी ओर हम वर्तमान में सौभाग्यशाली हैं कि हम बिना किराये के (सिर्फ लगभग 230€ अतिरिक्त खर्च) एक घर में रह रहे हैं, जिससे अच्छी बचत हो सकती है।

अब सवाल यह है कि क्या हमें वर्तमान में आवश्यक ऋण मिलेगा या क्या निश्चित रूप से अधिक पूंजी बचाना बेहतर होगा? एक अच्छी आधारशिला क्या होगी?

अग्रिम धन्यवाद। शुभकामनाएं।

अब ऐसा है कि हमें अक्टूबर 2020 तक सबसे spätestens निर्माण शुरू करना होगा, लेकिन हम चाहते हैं कि जल्दी शुरू करें।

दूसरी ओर, अभी हमारी खुशकिस्मती है कि हम बिना किराए (सिर्फ लगभग 230€ के अतिरिक्त खर्च) एक घर में रह रहे हैं और इसलिए अच्छी बचत कर सकते हैं।

"निर्माण अनिवार्यता" की बात "सस्ती रहने" की बात पर भारी पड़ती है। या नहीं?

मेरी नजर में मामला सरल है:
10/2020 तक ज्यादा समय नहीं है।
अभी योजना बनाना शुरू करें और तब तक बचत करें।
चाहे आप अभी 8 महीने या 14 महीने अतिरिक्त बचत करें, इससे स्व-वित्त पोषित हिस्से पर ज्यादा असर नहीं पड़ेगा।

बजट के साथ यह अफसोस की बात है कि संभव नहीं हो पाएगा, सॉरी।

लगभग:

घर: 150-160m² x 2000€ (अगर 2020 या 2021 अभी भी यथार्थवादी हैं) = 300-320k€
निर्माण सहायक खर्च: ~40k€
जमीन: 85k€
बाहरी सुविधाएँ: कम से कम 10-15k€

उसमें अभी गेराज या कारपोर्ट, रसोई, नए फर्नीचर आदि शामिल नहीं हैं।

आपको प्रति माह कम से कम 2000€ बचाने होंगे ताकि स्थिति वाकई में काफी सुधर सके। अगर आप 2020 के मध्य में घर बनाना शुरू करते हैं तो आपको अब निर्माण बाल धन नहीं मिलेगा, क्योंकि इसे आवेदन करने के लिए आपको 2020 के अंत तक घर में रहना होगा।

मैं भी ghost की राय से सहमत हूँ। शायद आपको इस साल की शुरुआत में ही अगले साल के लिए अनुरोध करना चाहिए (किसी GU, तैयार घर निर्माता, आदि के पास)। इस तरह आप अभी भी उचित ऑफर प्राप्त कर सकते हैं। इस साल संभवतः एक ऐसा ऑफर आएगा: "असल में ऑर्डर बुक्स भरे हुए हैं, लेकिन 1.5x के लिए हम कर देंगे" यह बयान कोई नहीं देगा, लेकिन संभावना है कि ऐसा ही होगा। आपके स्थान को भी मूल्यांकन में शामिल करना चाहिए। अब मैं नहीं जानता कि आपके यहाँ कीमतें कितनी महंगी या सस्ती हैं। आपके आय को मैं rlp (जहाँ मैं रहता हूँ वहाँ के अनुसार वैयक्तिक राय) के लिए बहुत अच्छा मानता हूँ और मुझे कोई संदेह नहीं कि आप घर बनाने के लिए 300k जुटा सकते हैं।

250k€ घर के लिए तुम्हारा यहाँ गलत है :p

ऊपर हाल्मी की गणना देखो। यही तुम्हारी निर्माण राशि है!
और हाँ, तब Baukindergeld खो जाएगा।
सबसे देर से आवेदन की तारीख 31.12.20 है, तब तक तुम्हें Meldebescheinigung के साथ पहले से ही रहना चाहिए। इसका मतलब है कि Meldebescheinigung के बिना Baukindergeld के लिए कोई आवेदन नहीं किया जा सकता।

क्या Baukindergeld 90,000€ सकल आय तक सीमित नहीं है या मैंने गलत जानकारी ली है? क्योंकि 5,000 नेटो में वे शायद बाहर हो जाते हैं...