Albatro
16/03/2022 20:22:48
- #1
सभी को नमस्कार
हमारे पास इस समय एक ऐसा निर्माण स्थल चुनने का विकल्प है, जो हमारे लिए बहुत आकर्षक लगता है।
संक्षेप में मुख्य जानकारी:
हमारे पास अब Gemeinde से Bodenrichtwerte (मूल्य निर्देशांक) उपलब्ध हैं, जो प्रति वर्ग मीटर 100 यूरो हैं, जिसमें Anlieger- और Erschließungskosten भी शामिल हैं।
एक नए निर्माणकर्ता के रूप में, मैं इस फोरम की मदद से निर्माण की दुनिया में धीरे-धीरे घुस रहा हूँ (यह आश्चर्यजनक है कि यहाँ कितना ज्ञान मौजूद है :-)) - लेकिन मूल रूप से मैं दो सवालों के जवाब नहीं पा सका:
मैं जानता हूँ कि वास्तविक मूल्य कई अन्य कारकों पर भी निर्भर करता है, लेकिन फिलहाल हमें मूलभूत समझ चाहिए कि किन बातों को कैसे समझा जाए। आपकी मदद के लिए बहुत धन्यवाद!
मैंने फोरम सर्च के माध्यम से इसी तरह के सवाल खोजने की कोशिश की, लेकिन सफल नहीं रहा। अगर मेरी खोज की समझदारी पर्याप्त नहीं थी, तो कृपया इस प्रश्न के लिए माफ़ करें। :-)
हमारे पास इस समय एक ऐसा निर्माण स्थल चुनने का विकल्प है, जो हमारे लिए बहुत आकर्षक लगता है।
संक्षेप में मुख्य जानकारी:
[*]गांव के क्षेत्र में 800 वर्ग मीटर का भूखंड
[*]लंबा भूखंड, 20x40 मीटर
[*]छोटी तरफ सड़क है, लंबी तरफ पड़ोसी के भूखंड हैं
[*]भूखंड की ढलान काफी तेज़ है (लगभग 20% भौगोलिक ढलान)
[*]भूखंड पूरी तरह से अप्रशस्त है
हमारे पास अब Gemeinde से Bodenrichtwerte (मूल्य निर्देशांक) उपलब्ध हैं, जो प्रति वर्ग मीटर 100 यूरो हैं, जिसमें Anlieger- और Erschließungskosten भी शामिल हैं।
एक नए निर्माणकर्ता के रूप में, मैं इस फोरम की मदद से निर्माण की दुनिया में धीरे-धीरे घुस रहा हूँ (यह आश्चर्यजनक है कि यहाँ कितना ज्ञान मौजूद है :-)) - लेकिन मूल रूप से मैं दो सवालों के जवाब नहीं पा सका:
[*]सार्वजनिक और आंतरिक Erschließungskosten में अंतर होता है। क्या Bodenrichtwerte में दोनों प्रकार के Erschließungskosten शामिल होते हैं, या केवल सार्वजनिक Erschließungskosten? या दूसरे शब्दों में: अगर हम केवल Bodenrichtwerte के आधार पर मूल्यांकन करें, तो क्या हमें सार्वजनिक और आंतरिक Erschließungskosten दोनों के लगभग खर्च घटाने होंगे ताकि Grundstück के मूल्य का सही अंदाज़ा लग सके?
[*]ढलान वाले भूखंडों की एक ओर तो खूबसूरती होती है, दूसरी ओर उनका निर्माण सरल/सस्ता नहीं होता। क्या इसलिए Hanggrundstücke का मूल्य Bodenrichtwert के मुकाबले अधिक होता है या कम?
मैं जानता हूँ कि वास्तविक मूल्य कई अन्य कारकों पर भी निर्भर करता है, लेकिन फिलहाल हमें मूलभूत समझ चाहिए कि किन बातों को कैसे समझा जाए। आपकी मदद के लिए बहुत धन्यवाद!
मैंने फोरम सर्च के माध्यम से इसी तरह के सवाल खोजने की कोशिश की, लेकिन सफल नहीं रहा। अगर मेरी खोज की समझदारी पर्याप्त नहीं थी, तो कृपया इस प्रश्न के लिए माफ़ करें। :-)