छोटा खेती योजना - अधिकतम 15 वर्ग मीटर

हैलो और शुभ संध्या,
मेरी पत्नी और मैं अपने द्वितीय आवास पर एक छोटा विस्तार योजना बना रहे हैं जो सप्ताह के बीच मेरे कार्यस्थल के निकटता के कारण मेरा मुख्य आवास है। घर छोटा है, 10*6 मीटर की आधारfläche। उस क्षेत्र में अधिकतम 75 वर्गเมตร का निर्मित क्षेत्र अनुमति है। स्थानीय बढ़ईगीरी व्यवसाय के माध्यम से पहला प्रयास विफल रहा। पंचायत उसे कोई सूचना नहीं दे रही है, हमें एक निर्माण आवेदन जमा करना होगा। योजना एक छोटे विस्तार (दो मंजिला) को लकड़ी के स्तंभ निर्माण पद्धति में gerçekleştirmek की है। आर्किटेक्ट के साथ पहला मुलाकात सकारात्मक था। उसने पंचायत से बात की और यदि हम विकास योजना के भीतर रहें तो उन्होंने सहमति दी। इसलिए मिनी विस्तार, लेकिन इसके कारण हमारे पास लगभग 30 वर्गमीटर अधिक आवासीय क्षेत्र होगा जो हमारे लिए एक कार्यालय और बच्चे के कमरे के लिए पर्याप्त होगा। शुक्रवार को आर्किटेक्ट के साथ दूसरी मुलाकात है। प्रथम रूप से स्थानीय बढ़ईगीरी व्यवसाय के साथ योजना यह थी कि वे हमें संरचना उपलब्ध कराएंगे और शेष हम करेंगे। चूंकि यह केवल कार्यालय और बच्चे के कमरे के लिए है, यह तकनीकी रूप से कोई समस्या नहीं है। इलेक्ट्रिशियन और हीटिंग टेक्नीशियन उपलब्ध हैं। आर्किटेक्ट ने कहा कि चूंकि यह एक छोटा प्रोजेक्ट है, वह घंटे के अनुसार बिल बनाएगा। यह पहले तो अच्छा लगता है, लेकिन समस्याओं की स्थिति में यह उल्टा भी पड़ सकता है। हमारी योजना केवल कार्य चरण 1 से 4 तक को कॉन्ट्रैक्ट करना है और बाकी कार्य अंततः चुने गए ठेकेदार के साथ करना है। कि आर्किटेक्ट इस पर सहमत होगा या नहीं, यह अभी स्पष्ट नहीं है और हम भी नहीं जानते। उसने कहा कि उसके पास बेहतर प्रदाता हैं, जैसा कि हम पहले मुलाकात के बाद मानते हैं। इसलिए प्रश्न है, क्या केवल योजना बनवाना और बाकी स्वयं संगठित करना सही होगा?? यह परियोजना समझने में आसान लगती है... क्या निर्माण लागत आकलन और HOAI के अनुसार भुगतान करना बेहतर होगा? चूंकि हमारे पास ऐसा कोई अनुभव नहीं है और केवल "बोझित संपत्ति" है, इसलिए हम कुछ हताश महसूस कर रहे हैं। हमें जो एक लाभ दिखाई देता है वह यह है कि मंजूरी प्राप्ति के बाद हम तब निर्णय लेंगे कि आगे कैसे बढ़ना है, जब कोविड और कच्चे माल की समस्याओं के कारण कीमतें शायद बेहतर होंगी। अंत में वर्तमान प्रति वर्गमीटर लागत की स्थिति क्या है या क्या विस्तार के लिए इसे सामान्य रूप से नहीं कहा जा सकता? और अब कृपया सुझाव, सवाल और विचारों के साथ साझा करें।

आर्किटेक्ट ने कहा कि चूंकि यह एक छोटा प्रोजेक्ट है, वह घंटे के हिसाब से बिल बनाएगा।

क्या यह शायद बेहतर होगा कि निर्माण लागत की गणना और HOAI के आधार पर भुगतान किया जाए?

शायद वह निर्माण लागत/HOAI के अनुसार कोई खास कमाई नहीं करेगा?

अब तक हमने एक निर्माण योजना (अनुरोध) प्रस्तुत कर दी है और मंजूरी का इंतजार कर रहे हैं ताकि आगे बढ़ा जा सके। इसके लिए मुझे अभी एक संरचनाकार और कोई ऐसा व्यक्ति चाहिए जो इसे क्रियान्वित करना चाहे, जो शायद थोड़ा मुश्किल होगा। अब तक सभी ने मना कर दिया है - बहुत छोटा है, उनके लिए यह फायदे का सौदा नहीं है... तो कुल मिलाकर यह इतना आसान नहीं है। मैंने ऑनलाइन संरचनाकारों के प्रस्ताव देखे हैं लेकिन मुझे यकीन नहीं है कि यह सही रास्ता है। मैंने कुछ चित्र संलग्न किए हैं। मिनि क्षेत्र के लिए यह कोई बड़ी बात नहीं होना चाहिए सिवाय बाहरी दीवार में दो दीवार छिद्रों के। योजना मूलतः लकड़ी के फ्रेम निर्माण की थी लेकिन ठोस निर्माण भी ठीक होगा, आप क्या सोचते हैं कि कीमत के हिसाब से कौन सा विकल्प सस्ता होगा? हम केवल "ढांचा" बनाना चाहते हैं, अंदर सब कुछ हम खुद करेंगे, केवल एक कार्यालय और एक बच्चों का कमरा है। निर्माण स्थल आसचाफेनबर्ग जिले में है। शायद आप में से कोई एक ऐसा प्रदाता जानता हो जिसके साथ यह काम किया जा सके, मुझे तो सबसे अच्छा लगेगा कि संरचना और क्रियान्वयन एक ही हाथ से हो...

मैं तहखाने और ढलान देख रहा हूँ... अगर वहाँ कुछ भी जमीन को छूता है, तो लकड़ी के स्टैंडर का उपयोग वैसे भी बाहर हो जाता है। मैं इस समय स्थैतिक विषय को छोड़ दूंगा और एक निर्माण कंपनी खोजूंगा। संभवतः जोड़ा गया हिस्सा पोरोटन से जल्दी से बनाया जा सकता है (यह वास्तव में कोई जादू नहीं है, खासकर क्योंकि इस बार पत्थर की मात्रा सही है)। जमीन को छूने वाले क्षेत्रों को सील करना पड़ेगा - यह भी कोई समस्या नहीं है। कोई स्थानीय निर्माण कंपनी जब वे फुर्सत में हों, कुछ ही दिनों में इसे बना देगी। और अगर तुम एक ऐसे व्यक्ति को पाओ जो यह करना चाहता हो, तो वह किसी स्थैतिक विशेषज्ञ को भी जानता होगा :)

पहले से ही धन्यवाद। लकड़ी के स्टैंडर क्यों बाहर हो जाते हैं? क्या यह उस फाउंडेशन पर नहीं हो सकता जिसे वैसे भी बनाना है? मैंने अब तक केवल लकड़ी के निर्माण कंपनियों से ही पूछा था, लेकिन सभी ने मना कर दिया क्योंकि छोटे प्रोजेक्ट शायद लाभकारी नहीं होते हैं....

मैं अपनी सादगी के लिए खुद का उद्धरण देता हूँ:

मैं तहखाना और ढलान देखता हूँ... अगर वहाँ कुछ जमीन से लगा हुआ है, तो लकड़ी का स्टैंडर वैसे भी बाहर हो जाएगा।

लेकिन अगर नहीं भी है, तो शायद पत्थरों के कुछ पैलेट जल्दी से लाकर ऊपर की ओर जल्दी से ईंट लगाना तेज और आसान होगा। वह वही कंपनी करेगी जो फाउंडेशन करती है। संभवतः यह भी मौजूदा भवन पर निर्भर करता है। निर्माण विधियों को मिलाना खराब होता है, लेकिन मैं मानता हूँ कि मौजूदा भवन भी पत्थर का होगा, है ना?