ढाल वाला भूखंड। डबल गैराज के साथ बंगलो की योजना बनाई गई है।

नमस्ते फोरम सदस्यों,

मेरे पास एक ढलान वाली ज़मीन है और उस पर एक बंगला जिसमें डबल गैराज होगा, बनाने की योजना है।
निर्माण अनुबंध भी एक निर्माण कंपनी के साथ पहले ही पूरा हो चुका है।
अनुबंध दस्तावेज़ में डबल गैराज सीधे घर के पास दिखाया गया है और अनुबंध में लिखा है: "बंगला स्ट्रिप फाउंडेशन पर या लगभग 80 सेमी कंकर की परत की नींव के साथ ढलान की समता के लिए सोहलplatte के साथ बनाया जाएगा।"
अब ज़मीन का स्तर समतल किया गया है। कुल ढलान लगभग 2 मीटर है। इसके बाद मुझे एक नया डिज़ाइन भेजा गया, जिसमें गैराज बंगले से अलग दिखाया गया है, गैराज और घर के बीच एक रास्ता है और फिर घर नीचे दिखाया गया है। मैंने निर्माण कंपनी को बताया कि मैं शुरू से योजना के अनुसार मूल संस्करण चाहता हूँ, जिसमें गैराज और बंगला एक साथ और एक ही ऊंचाई पर हैं। यह कंपनी को बिल्कुल पसंद नहीं आया। अब मुझे एक कार्य आदेश मिला है जिसमें लिखा है "175 क्यूबिक मीटर शॉटर ट्रैग्शिच्ट सोहल के नीचे समतल करने वाली सामग्री के साथ अतिरिक्त रूप से ढलान की भरपाई के लिए बनाई जाए" और एक कुल कीमत 7,392 यूरो है, जिसपर मुझे हस्ताक्षर करना है।

क्या मुझे कंकर की लागत उठानी होगी?

अनुबंध में चित्र में गैराज घर के पास है और ज़मीन में हमेशा से यह ढलान था। लगभग 80 सेमी एक अनुमानित माप है और इसका मतलब यह नहीं कि यह अधिकतम 80 सेमी तक ही हो सकता है? मैंने कंपनी को शुरू से ही बताया था कि ज़मीन में लगभग 2 मीटर का ढलान है।

मैं आपकी राय जानना चाहता हूँ।

सादर।

आह, क्या यह सफल रहा
क्या जीयू ने Grundstück का निरीक्षण नहीं किया?

मूल रूप से ऐसा हो सकता है कि मिट्टी के काम ठेके में दिए गए और हस्ताक्षरित की तुलना में अधिक मेहनत वाले हों।
बेशक, तब मिट्टी के काम के पोस्ट में अतिरिक्त सेवाएं शामिल होंगी, जिन्हें निर्माण स्थल पर भुगतान करना होगा, भले ही जीयू का आदेशदाता हो।
इसलिए मिट्टी के काम के लिए एक उदार भंडार रखना चाहिए, खासकर ढलान वाली जगहों पर।
संक्षेप में शुभकामनाएँ

मैं इसे इस तरह समझता हूँ। निर्माण विवरण में उसने 80 सेमी किले का फाल प्रस्तावित किया और उसी के अनुसार गणना की। अब उसे पता चलता है कि उसे明显 अधिक की आवश्यकता है। यह अधिक ढलान वाला है। वह कुछ बचाने की कोशिश कर रहा है। अगर हम गेराज को आगे और घर को पीछे रखते हैं, तो मैं अनुमानित किले की मात्रा से लगभग सामंजस्य बिठा सकता हूँ। तुम अब: मैं ऐसा नहीं चाहता। वह अब: तो यह ज्यादा खर्च होगा।
क्या आप लोग एक-दूसरे से बात नहीं करते?

तो सवाल यह होगा कि अनुबंध में ज़मीन कार्यों के बारे में क्या लिखा है। सामान्य तौर पर, बीयू योजना को इस तरह से नहीं बदल सकता कि मूल रूप से जुड़ा हुआ घर और गैराज, संभवतः एक रास्ते के साथ, अचानक पूरी तरह से अलग हो जाएं। लेकिन कीमत मुझे सामान्य रूप से ठीक लगती है, आखिरकार यह लगभग 300 टन बजरी प्लस इंस्टालेशन का मामला है।

GU ने पहले Grundstück को देखा नहीं था। लेकिन वह पहले मीटिंग से ही 2 मीटर ढलान के बारे में जानता है। यहां तक कि अनुबंध पर हस्ताक्षर के दिन भी हमने इसके बारे में बात की थी। उसकी कर्मचारी ने मुझे फोन पर कहा कि नई योजना का कारण यह है कि अगर घर इतना ऊँचा बनाया जाएगा तो वह हवा में टंगा हुआ लगेगा, जो अच्छा नहीं दिखेगा। इसके बाद मैंने उसे कहा कि मैं इस राय से सहमत नहीं हूँ और पहली योजना जैसी चाहती हूँ। उसके बाद मैंने GU से बात की। उसने कहा कि पहली योजना में "छोटे बाड़ और दीवार" की आवश्यकता होगी ताकि यह सब संभाला जा सके और उसकी ओर से बजरी (उसकी लागत) एक बड़ी समस्या नहीं है। इसके बाद वह मुझे अधिक लागत का विवरण भेजना चाहता था और अब मुझे बजरी के लिए एक ऑर्डर फॉर्म मिल रहा है, जिसका मुझे भुगतान करना होगा। इसलिए मैं आपसे संपर्क कर रहा हूँ क्योंकि मैं जानना चाहता हूँ कि क्या मुझे उस बजरी के लिए भुगतान करना होगा जो इस घर निर्माण के लिए आवश्यक है और जो अनुबंध का हिस्सा भी है। अनुबंध में लिखा है "लगभग 80 सेमी", न कि अधिकतम। और GU शुरू से ही 2 मीटर ढलान के बारे में जानता है।