ढालवाला Grundstück, एकल परिवार का घर 50m², ढाल, गैराज अनुकूलन

नमस्ते प्यारे फोरम,
हम भविष्य के मकान मालिक के रूप में अपने घर की योजना बनाने में आपकी सहायता का अनुरोध करते हैं।

निर्माण योजना/प्रतिबंध
जमीन का आकार -> 597 वर्ग मीटर
ढलान -> हाँ (लगभग ढलान: 3.7 मीटर लंबा किनारा / 2.9 मीटर छोटा किनारा) संलग्न दस्तावेज़ के अनुसार
(8 मीटर के बाद - संभावित घर की शुरुआत - लगभग 80 सेमी / 17 मीटर के बाद लगभग 1.8 मीटर)
भूमि क्षेत्र अनुपात -> संलग्न दस्तावेज़ देखें
मंजिल क्षेत्र अनुपात -> संलग्न दस्तावेज़ देखें
निर्माण विंडो, निर्माण रेखा और सीमा -> संलग्न दस्तावेज़ देखें
किनारी निर्माण -> संलग्न दस्तावेज़ देखें
गाड़ी पार्किंग की संख्या -> 2
पार्किंग/गारेज -> निर्माण विंडो के बाहर योजना बनाना संभव
मंजिलें -> 1.5
छत का प्रकार -> सैटलडाच (दो तक़िए वाली छत)
शैली -> क्लासिक
छत की ढलान -> 38 से 52 डिग्री
दिशा -> बगीचा दक्षिण/पश्चिम
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं -> 8 मीटर सबसे ऊंचा भाग
कनीस्टॉक (छत की नीचली दीवार की ऊंचाई) -> 1 मीटर

मकान मालिकों की आवश्यकताएं
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार -> लकड़ी के खंभों वाली एकल परिवार की मकान सैटलडाच (40 डिग्री) के साथ और अर्वान (एरकर) / डबल अर्वान फ्लैट छत के साथ
तहखाना, मंजिलें -> हाँ (उपयोगी तहखाना / रहने योग्य तहखाना अभी खुला है। सुझावों की आशा है)
लोगों की संख्या, आयु -> 3 से 4 लोग - युवा परिवार
नीचे और ऊपर मंजिल की जगह की जरूरत -> लगभग 150/160 वर्ग मीटर उपयोगी क्षेत्र (लगभग 80 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्र नीचे / 50-60 वर्ग मीटर ऊपर, कनीस्टॉक के अनुसार)
दफ्तर: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? -> होम ऑफिस शायद बहुत कम या कभी नहीं / बाद में संभवतः शयनकक्ष के रूप में उपयोग होगा
सालाना अतिथि संख्या -> कम, इसलिए परंपरागत अतिथि कक्ष योजना में नहीं है
खुली या बंद वास्तुकला -> खुली वास्तुकला
परंपरागत या आधुनिक निर्माण विधि -> परंपरागत, एक-दो स्टाइल तत्वों (एरकर/डबल एरकर/विंटर गार्डन) के साथ वांछित
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड -> खुली रसोई
भोजन स्थानों की संख्या -> 4-6
चिमनी -> नहीं
संगीत/स्टेरियो दीवार -> अभी खुला है
बालकनी, छत की छत -> शायद नहीं
गेराज, कारपोर्ट -> गेराज और कारपोर्ट (यहाँ चुनौती है क्योंकि हम नहीं जानते कि इसे सबसे अच्छे तरीके से कैसे रखा जाए ताकि घर सड़क की दिशा में ज्यादा निकाला जा सके और पर्याप्त बगीचे का हिस्सा मिल सके)
उपयोगी बागवानी, ग्रीनहाउस -> उपयोगी बागवानी
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, इस बारे में कारण कि यह या वह क्यों होना चाहिए या नहीं होना चाहिए
मकान का प्रकार: KFW 40 प्लस

मकान की योजना
योजना किसकी है:
-बिल्डिंग कंपनी के प्लानर -> मकान निर्माण कंपनी
-आर्किटेक्ट -> हम अब अलग से नियुक्त करना चाहते हैं क्योंकि हम आगे नहीं बढ़ रहे हैं
-डू-इट-योरसेल्फ -> मूल योजना हमारे विचारों और सुझावों के आधार पर बनी है और काफी हद तक हमारी इच्छाओं के अनुरूप है

आर्किटेक्ट/प्लानर के अनुसार कीमत का अनुमान: लगभग 4.2 लाख यूरो
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, जिसमें सजावट शामिल है: 4.6 लाख यूरो
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: वायु-जल हीट पंप

अगर आपको त्याग करना पड़े, तो किन विवरणों/विस्तारों को
-आप त्याग सकते हैं: डबल गेराज/एकीकृत पार्किंग स्थान
-आप त्याग नहीं सकते: बाकी सब

यह योजना अब जैसी है, वैसी क्यों बनी? उदाहरण के लिए

जैसा कि आमतौर पर होता है, हम मकान मालिक के रूप में आमतौर पर शून्य से शुरू करते हैं। हमने पहले रेडीमेड हाउस पार्कों में देखा और फिर उपलब्ध घरों के प्रस्तावों का अध्ययन किया। कुछ घरों के प्रकारों के साथ बुनियादी समानता होने के कारण, हमने कई प्रस्ताव मांगे। मूल योजना घर के नमूना दौरे और हमारी इच्छाओं और विचारों के आधार पर बनी है। हम स्वयं इस तरह के जीवन की कल्पना कर सकते हैं। लेकिन निश्चित रूप से अन्य विचार और सुधार की आवश्यकता होगी। चूँकि योजना, अक्सर कही गई बातों में कहा जाए तो, "डिजाइन नौकरों" द्वारा बनाई गई या बनाई जाएगी और हमें अभी तक हमारी सवालों के आदर्श उत्तर नहीं मिले हैं, हम अब आपकी सलाह माँग रहे हैं।

मुख्य/बुनियादी प्रश्न क्या है, जो 130 वर्णों में ग्राउंड प्लान के बारे में है?

हम कैसे गेराज और कारपोर्ट को इस तरह से रख सकते हैं कि लगभग 10 मीटर चौड़े घर को सड़क की ओर ज्यादा से ज्यादा निकाला जा सके। हमारी इच्छा है पीछे की ओर अधिकतम बगीचे की जगह। या फिर हम गेराज के विषय में उलझे हुए हैं या क्या घर किसी और तरह दिखना चाहिए ताकि घर को आगे निकाला जा सके?
हमने पहले ही नगरपालिका से पूछा है कि क्या गेराज को घुमाने और ड्राइववे को अन्यत्र लगाने की अनुमति है (संलग्न देखें)। नगर पालिका की दृश्य जाँच के अनुसार फिलहाल कोई आपत्ति नहीं है। फिर भी मैं थोड़ा संशयात्मक हूँ (मोड़ के कारण)। यह एक बंद सड़क है जहाँ गति सीमा 30 किमी/घंटा है।
साथ ही हम सोच रहे हैं कि क्या ढलान वाले स्थान की वजह से रहने योग्य तहखाना बनाना उपयुक्त होगा या इसके लिए पैसे निवेश करना सार्थक होगा। किराए पर देने की योजना नहीं है, परन्तु संभवतः बच्चों या मनोरंजन के लिए बाद में उपयोग हो सकता है।

हम सुझावों और टिप्स के लिए बहुत आभारी होंगे।

नमस्ते,

रसोई बहुत छोटी होगी, अर्थात, कम स्टोरेज स्थान होगा। इसे लिविंग रूम की ओर बढ़ाना पड़ेगा। नीचे की दीवार, 343 सेमी, 2 हाई कैबिनेट्स और एक कॉर्नर के लिए पर्याप्त है।

हर बार फ्रिज तक पहुंचने के लिए आपको द्वीप के चारों ओर घुमना होगा। बेहतर होगा कि फ्लोर से एक रास्ता हो, या द्वीप को बाहरी दीवार से जोड़ा जाए। फिर भी रसोई फिर भी बहुत छोटी रहेगी।

ढलान किस दिशा में जा रही है? क्या यह चढ़ाई के ऊपर की ओर जा रही है?
यदि 8 मीटर के बाद 9 मीटर (लगभग घर की चौड़ाई) पर अभी भी 1.80 मीटर की ढलान बची है, तो मैं तहखाने के बजाय रहने वाले कमरे वाले एक अंडरग्राउंड फ्लोर का निर्माण करूंगा। दूसरे ऊपर मंजिल (2. OG) को संभवतः छोड़ देना चाहिए या विचलित पल्पट छत अपनानी चाहिए और दूसरे ऊपर मंजिल को आधे तल में बदल देना चाहिए।
यह फिर एक अनुभवी वास्तुकार का काम होगा।

वर्तमान डिजाइन के संबंध में: गार्डरोब कहां रखनी चाहिए?
भंडारण कक्ष तक लंबा रास्ता (रसोई के पीछे और तहखाने में), साथ ही ड्रेसिंग रूम तक भी। बेहतर होगा कि दीवारों के इस घेराव को दरवाज़ों के सीधी पहुँच द्वारा या तो हॉल से सीधे प्रवेश प्रदान करके या फिर आंतरिक दीवारों पर दरवाज़े रखकर टाला जाए।
लिविंग रूम में 3.70 मीटर ऐसी सोफ़ा या सोफ़ा की इस तरह की व्यवस्था के लिए अपर्याप्त है।
रसोई भी 4 लोगों के लिए आकार सीमा के करीब है।

क्या घर का प्रवेश द्वार उत्तर-पूर्व में है? मुझे बच्चों के कमरे का आकार और प्रकाश की स्थिति पसंद नहीं है। एक बच्चे के पास एक छोटी दक्षिण-पूर्वी खिड़की है, जबकि दूसरे के पास एक छोटी उत्तर-पश्चिमी खिड़की है। कमरा में सूरज की किरणें दूसरा कम ही अनुभव करेगा। बेहतर प्रकाश के लिए मैं या तो गौबेन या छत की खिड़कियाँ लगाता। बच्चों का कमरा 1 भी अधिक प्राकृतिक प्रकाश के लिए दक्षिण-पूर्व की ओर होना चाहिए। इसके अलावा, बच्चों को 1-2 वर्ग मीटर ज्यादा देना चाहिए और इसे "माता-पिता के शयन कक्ष" से लेना चाहिए। विशाल सोफ़ा - जैसा कि इवोन ने लिखा था - लिविंग रूम के बीच में फिट नहीं होता। यदि कमरे का आकार और सोफ़े का आकार बदला नहीं जा सकता, तो मैं इसे सीधे किसी दीवार के पास (या दो दीवारों के पास) रखना पसंद करूंगा, ताकि एक तरफ से आराम से गुजर सकें।

हमने Gemeinde से भी पूछा है कि क्या गैरेज को घुमाया जा सकता है और ड्राइववे को अलग जगह बनाया जा सकता है (देखें Anlage)। Gemeinde की नज़र जांच के अनुसार, फिलहाल इसके खिलाफ कुछ नहीं है। हालांकि मैं खुद शंकित हूँ (कुर्वे शब्द)। यह एक बंद गली है जिसमें गति सीमा 30 है।

और क्या आप अपना घर भी सामने की तरफ खींच सकते हैं? तब मैं इसे इस तरह बनाता और ड्राइववे इस तरह बनाता कि सीधे गैरेज की तरफ जाए। अन्यथा शायद गाड़ियों के वेंडिंग सर्कल में समस्या आए। फिर आपकी ड्राइववे के पीछे बंद गली में केवल 3 और घर होंगे, मतलब काफी कम ट्रैफिक। अगर वहाँ कोई दृश्य अवरोध नहीं है, तो मैं इसे बिना समस्या के मानता हूँ, जब तक गर्दन की पेशियां दोनों दिशाओं से ट्रैफिक देखने की अनुमति देती हैं।

स्टेल्प्लात्ज़/ग्यारेज -> बाउफ़ेनस्टर्स के बाहर योजना बनाई जा सकती है

मैं अभी इस योजना में इस आशा का कोई संकेत नहीं देख रहा हूँ।