नए बहुमंजिला आवासीय भवन में बाहरी थर्मल इन्सुलेशन सिस्टम (WDVS) को लेकर संदेह

नमस्ते प्रिय फोरम,

मैं सलाह लेना चाहता था। हमने एक क़ॉन्डो (Eigentumswohnung) खरीदी है, जो अभी एक नया निर्माण (Neubau) है। हालांकि, जितना मैं इस निर्माण शैली के बारे में जानता हूँ, उतना ही मुझे डर लगने लगता है। खासकर इन्सुलेशन (Dämmung) के मामले में, जब मैं सारी डाक्यूमेंटेशन देखता हूँ तो डर लग सकता है। खासकर WDVS को लेकर, हमारे शहर में Bauträger से Bauträger तक आपको चुनना होता है - फांसी देने और गोली मारने के बीच। हमारे मामले में, कंपनी की गुणवत्ता के मामले में अच्छी प्रतिष्ठा है और वे कई संदर्भ (Referenzen) दिखा सकते हैं। बाहरी दीवारों में 20 सेमी मोटे Silka-Ytongg हैं, जिनपर 15 सेमी मोटी STO-स्टाइरोपोर (Styropor) की चादरें चिपकाई जाती हैं। चूंकि हमारा मकान Penthouse-शैली में बन रहा है, इसलिए खासकर रसोई, बेडरूम और हॉलवे के लिए कई बाहरी दीवारें बनेंगी। उत्तर की दीवार (बिना खिड़कियों के) पड़ोसी मकान से केवल 3 मीटर दूर है। मुझे डर है कि कम दूरी की वजह से दीवार पर अधिक नमी जमा हो सकती है और हमें समय से पहले ही गर्मी देने में और फफूंदी (Schimmel) होने की समस्या हो सकती है। अधिकांश निर्माण कंपनियां जो इसी तरह के प्रोजेक्ट बनाती हैं, इसी तरह का निर्माण करती हैं। 2014 के नए नियम के बाद यह देखा गया है कि ईंटों पर भी यह प्लास्टिक की बीमारी चिपकाई जाती है। मेरी नजर में यह एक अपराध है। संभवतः ऐसे मकान का वातावरण (Klima) पुरानी बिल्डिंग की तुलना में बहुत अलग होगा। हमें सबसे ज्यादा इच्छा होगी कि हम खरीद को रद्द कर दें।

कौन इस निर्माण शैली के बारे में जानता है या इसका अनुभव रखता है? गंभीर समस्याएं शुरू होने में कितने साल लगेंगे?

शुभकामनाएं, फ्रैंक

नमस्ते प्रिय फ्रैंक,

अब ये सवाल पूछना शायद थोड़ा देर हो गया है। मेरे दिमाग में जो एकमात्र समाधान अभी बचा है, वह है फिर से बेचना या किराए पर देना, अगर तुम खुद इसमें नहीं रहना चाहते हो।

ज़रूर, माहौल एक पुरानी इमारत की तुलना में अलग होगा, लेकिन संभवत: हीटिंग का बिल भी अलग होगा।

कोई तुम्हारे आखिरी सवाल का सही जवाब कैसे दे सकता है? अगर तुम सही तरीके से अपार्टमेंट का इस्तेमाल/वेंटिलेशन/हीटिंग करोगे, तो शायद तुम्हें कभी भी समस्या नहीं होगी।

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ... आप एक पुराने मकान का माहौल हासिल नहीं कर पाएंगे... लेकिन यही इसका मकसद भी नहीं है... और सही उपयोग और विशेषज्ञ निर्माण के साथ कोई समस्या होने की उम्मीद नहीं है...

मेरी नजर में यह एक अपराध है।

मैं पूरी तरह से इससे सहमत हूँ।

इसे आप जैसे भी देखें...आप लोग तो सर्दियों में भी गर्म कपड़े पहनते हैं...वे आमतौर पर एक ही प्रकार की सामग्री से बने होते हैं...

इसे अपनी दृष्टि से देखा जा सकता है... तुम भी सर्दियों में गर्म कपड़े पहनते हो... जो आमतौर पर उन्हीं सामग्री से बने होते हैं...

आवश्यक नहीं.... मेरी अलमारी में कोई भी प्रसंस्कृत पेट्रोलियम उत्पाद नहीं है ;)

शुभकामनाएँ, Bauexperte