राइन मेन निर्माण क्षेत्र की स्थिति

नमस्ते सभी को,

चूंकि अब हमारे पास एक अंतिम वित्तीय स्वीकृति है और हम मंगलवार को अपनी ज़मीन का सत्यापन करवा रहे हैं, मैं अपने आर्किटेक्ट के कथनों को लेकर थोड़ा अनिश्चित हूँ। उन्होंने कहा कि इस समय मजबूत निर्माण अर्थव्यवस्था के कारण नए निर्माण की कीमतें बहुत बढ़ रही हैं और निर्माण ठेकेदारों और कारीगरों को ढूंढना मुश्किल हो रहा है। इसलिए हमें deutlich höhere Preise और निर्माण अवधि 1.5 साल तक की उम्मीद करनी चाहिए। वर्तमान में विभिन्न व्यापारों के लिए निविदाएं लगभग नहीं संभाली जा रही हैं और बाजार में कुछ ही उपलब्ध निर्माण ठेकेदार अधिकतर बहु-परिवार गृह के लिए रुचि रखते हैं, इसके कारण ज्यादा Aufwand होता है।

क्या यहाँ से कोई FFM से है और वर्तमान में किसी freien Architekten के साथ निर्माण कर रहा है?

आपके उत्तरों के लिए धन्यवाद

हमारे यहाँ गीसेन क्षेत्र का हमारा जीयू शुरू करने में 15 महीने की तैयारी समय लेता है। उन्हें अभी भी अच्छे कारीगर मिल रहे हैं। Fingerhaus के पास भी समय लगता है। और जो लोग आर्किटेक्ट के साथ बनवाते हैं, वे आमतौर पर जल्दी शुरू करते हैं, लेकिन उन्हें अत्यधिक इंतजार करना पड़ता है। निर्माण पूरा होने में उतना ही समय लगता है।

माना जाता है कि अनुबंध करने से लेकर प्रवेश तक लगभग 2 साल लगते हैं।

अगर आप आधे में सस्ता और त्वरित प्रगति करना चाहते हैं, तो एक जनरल ठेकेदार लें या एक फर्टिगहाउस बनाएं। आर्किटेक्ट को छोड़ दें। वर्तमान में कोई भी कारीगर आर्किटेक्ट के मकानों में रुचि नहीं रखता है। निर्माण मीटिंग, हज़ारों ईमेल, विशेष इच्छाएं, लंबा भुगतान प्रक्रिया, VOB झंझट, ये सब उन्हें इस समय ज़रूरत नहीं है। कार्स्टन

एक तैयार घर बनाएं तो आप आर्किटेक्ट फीस में काफी बचत कर सकते हैं
[Die Wärmedämmung im Vergleich zu den Kosten ist gegenüber der Massivbauweise unschlagbar.]

और निर्माण अवधि की सहमति का क्या? एक आर्किटेक्ट को भी उस पर उतना ही कायम रहना होता है जितना कि एक जीयू को, है ना?

आर्किटेक्ट्स के भी "अपने कारीगर" होते हैं, ऐसे फ़र्म जो वे अक्सर काम करते हैं। बस समय पर उनसे पूछना होता है। अगर वे लोग एक-दूसरे के साथ अच्छे से काम कर सकते हैं, तो मुझे कोई समस्या नहीं दिखती कि यह काम करेगा। और जैसा कि मैंने कहा, आर्किटेक्ट कॉन्ट्रैक्ट में भी निर्माण अवधि होती है।

उसके पास तो पहले ही एक वित्तपोषण स्वीकृति है जो एक निर्माण विवरण, निर्माण लागत विवरण, घर के नक्शे आदि के आधार पर है।

अब वह कैसे किसी जनरल ठेकेदार के पास जाकर कह सकता है कि मैं प्रोग्राम xyz से एक तैयार मकान चाहता हूं?

तुम किस फिनिशिंग की समय सीमा की बात कर रहे हो?