DerBauHerr1988
27/03/2022 12:17:04
- #1
प्रिय फ़ोरम समुदाय,
मेरी पत्नी और मैं आने वाले साल के लिए अपना एकल परिवार गृह का सपना पूरा करना चाहते हैं।
हमारी प्रारूप योजना पहले ही तैयार है और हम वर्तमान में संभावित निर्माण कंपनियों से ऑफ़र मांग रहे हैं।
हम ठोस निर्माण पद्धति में चाबी तैयार भवन बनाना चाहते हैं। (BW, रूम स्ट्रासबर्ग/एस्लिंगेन)
ऑफ़र चरण की प्रक्रिया के बारे में:
1. हमें ऑफ़र बिना KFW अतिरिक्त लागत के बनाया गया था (क्यों यह हमें नहीं पता, हमने पहले ही पहले संवाद में ऊर्जा सलाहकार के आवश्यक दस्तावेज प्रस्तुत किए थे)
2. ऑफ़र में KFW55 प्राप्ति के लिए 49,000€ की अतिरिक्त लागत जोड़ी गई जो ऊर्जा सलाहकार की रिपोर्ट के अनुसार है
हम अतिरिक्त लागत से स्तब्ध हैं। इसलिए हम सोच रहे हैं कि क्या यह हमारे लिए लाभदायक है।
हमें भाग्यशाली महसूस हुआ कि हमारा KFW अनुदान आवेदन मध्य जनवरी में मंजूर हो गया (26,000€ अनुदान), लेकिन मानक प्राप्त करने के लिए हमें अतिरिक्त 23,000€ लगाना होगा। मेरी समझ में, इस राशि से मैं आने वाले वर्षों में और अधिक हीटिंग कर सकता हूँ।
हमें पता है कि इस समय निर्माण सामग्री आदि की लागत आसमान पर है। फिर भी हमें ऑफ़र बहुत उच्च लगता है।
कार्य विवरण भी बहुत संक्षिप्त है। क्या प्रत्येक नई निर्माण परियोजना के लिए भवन ऊर्जा कानून के अनुसार न्यूनतम मानक पूरा करना आवश्यक नहीं है?
क्या यह कार्य विवरण में शामिल है? उदाहरण के लिए छत: कार्य विवरण के अनुसार अटिके में कोई इन्सुलेशन नियोजित नहीं है। (केवल तैयारी कार्य)
मैंने नीचे निर्माण कंपनी के अनुसार आवश्यक अतिरिक्त उपाय सूचीबद्ध किए हैं। कार्य विवरण से प्राप्त जानकारी के अतिरिक्त।
जो मैंने पहले जांचा है: यहाँ सूचीबद्ध उपाय ऊर्जा सलाहकार की जानकारी/भाग सूची से काफी हद तक मेल खाते हैं।
फिर भी हमारे लिए निम्नलिखित प्रश्न उठते हैं:
इस क्षेत्र में आपका अनुभव कैसा रहा है? आप क्या करेंगे? क्या आप कीमतें कड़वाहट के साथ स्वीकार करेंगे यह जानते हुए कि आने वाले वर्षों में (संभावित) बढ़ती ऊर्जा कीमतों के साथ यह एक लाभदायक निर्णय होगा? ऐसे खर्चों को कैसे और चुनौती दी जा सकती है? क्या यह अब सामान्य है या यह अत्यधिक मुनाफाखोरी है?
मैं आपकी प्रतिक्रियाओं और एक सक्रिय चर्चा का इंतजार कर रहा हूँ।
उपाय 1: अतिरिक्त लागत: 12,190 €
निर्माण सेवा विवरण के अनुसार मानक:
फाउंडेशन:
बेसमेट प्लेट:
उपाय 2: अतिरिक्त लागत: 12,710 €
निर्माण सेवा विवरण के अनुसार मानक:
उपाय 3: अतिरिक्त लागत: 12,550 €
निर्माण सेवा विवरण के अनुसार मानक:
उपाय 4: अतिरिक्त लागत: 9,750 €
निर्माण सेवा विवरण के अनुसार मानक:
उपाय 5: अतिरिक्त लागत: 1,150 €
निर्माण सेवा विवरण के अनुसार मानक:
उपाय 6: अतिरिक्त लागत: 1,000 €
निर्माण सेवा विवरण के अनुसार मानक:
मेरी पत्नी और मैं आने वाले साल के लिए अपना एकल परिवार गृह का सपना पूरा करना चाहते हैं।
हमारी प्रारूप योजना पहले ही तैयार है और हम वर्तमान में संभावित निर्माण कंपनियों से ऑफ़र मांग रहे हैं।
हम ठोस निर्माण पद्धति में चाबी तैयार भवन बनाना चाहते हैं। (BW, रूम स्ट्रासबर्ग/एस्लिंगेन)
ऑफ़र चरण की प्रक्रिया के बारे में:
1. हमें ऑफ़र बिना KFW अतिरिक्त लागत के बनाया गया था (क्यों यह हमें नहीं पता, हमने पहले ही पहले संवाद में ऊर्जा सलाहकार के आवश्यक दस्तावेज प्रस्तुत किए थे)
2. ऑफ़र में KFW55 प्राप्ति के लिए 49,000€ की अतिरिक्त लागत जोड़ी गई जो ऊर्जा सलाहकार की रिपोर्ट के अनुसार है
हम अतिरिक्त लागत से स्तब्ध हैं। इसलिए हम सोच रहे हैं कि क्या यह हमारे लिए लाभदायक है।
हमें भाग्यशाली महसूस हुआ कि हमारा KFW अनुदान आवेदन मध्य जनवरी में मंजूर हो गया (26,000€ अनुदान), लेकिन मानक प्राप्त करने के लिए हमें अतिरिक्त 23,000€ लगाना होगा। मेरी समझ में, इस राशि से मैं आने वाले वर्षों में और अधिक हीटिंग कर सकता हूँ।
हमें पता है कि इस समय निर्माण सामग्री आदि की लागत आसमान पर है। फिर भी हमें ऑफ़र बहुत उच्च लगता है।
कार्य विवरण भी बहुत संक्षिप्त है। क्या प्रत्येक नई निर्माण परियोजना के लिए भवन ऊर्जा कानून के अनुसार न्यूनतम मानक पूरा करना आवश्यक नहीं है?
क्या यह कार्य विवरण में शामिल है? उदाहरण के लिए छत: कार्य विवरण के अनुसार अटिके में कोई इन्सुलेशन नियोजित नहीं है। (केवल तैयारी कार्य)
मैंने नीचे निर्माण कंपनी के अनुसार आवश्यक अतिरिक्त उपाय सूचीबद्ध किए हैं। कार्य विवरण से प्राप्त जानकारी के अतिरिक्त।
जो मैंने पहले जांचा है: यहाँ सूचीबद्ध उपाय ऊर्जा सलाहकार की जानकारी/भाग सूची से काफी हद तक मेल खाते हैं।
फिर भी हमारे लिए निम्नलिखित प्रश्न उठते हैं:
[*]फाउंडेशन प्रकार में परिवर्तन: ऑफ़र में स्पष्ट रूप से वर्णित नहीं है। क्या यह उचित है? क्या एक बेसमेट बेस वास्तव में स्ट्रिप फाउंडेशन से महंगा है?
[*]निर्माण सामग्री + श्रम समय के लिए अतिरिक्त लागत: क्या अनुभव के अनुसार यह यथार्थवादी कीमतें हैं? अगर मैं ऊर्जा सलाहकार की भाग सूची के अनुसार निर्माण हिस्सों को गूगल करता हूँ तो लागत अनुपात 1 से 3 आता है (एक तिहाई सामग्री लागत, दो तिहाई श्रम) --> छत के नीचे इन्सुलेशन के उदाहरण के लिए
इस क्षेत्र में आपका अनुभव कैसा रहा है? आप क्या करेंगे? क्या आप कीमतें कड़वाहट के साथ स्वीकार करेंगे यह जानते हुए कि आने वाले वर्षों में (संभावित) बढ़ती ऊर्जा कीमतों के साथ यह एक लाभदायक निर्णय होगा? ऐसे खर्चों को कैसे और चुनौती दी जा सकती है? क्या यह अब सामान्य है या यह अत्यधिक मुनाफाखोरी है?
मैं आपकी प्रतिक्रियाओं और एक सक्रिय चर्चा का इंतजार कर रहा हूँ।
उपाय 1: अतिरिक्त लागत: 12,190 €
[*]समर्थक बेसमेट प्लेट (WU-कंक्रीट) में बदलाव स्ट्रिप फाउंडेशन के बजाय
[*]बेसमेट प्लेट के नीचे 12 सेमी इन्सुलेशन, तथा बेसमेट प्लेट के नीचे गट्टस्ट्रिच पर 12 सेमी इन्सुलेशन
निर्माण सेवा विवरण के अनुसार मानक:
फाउंडेशन:
[*]फाउंडेशन की संरचना स्थैतिक आवश्यकताओं पर निर्भर करती है, जिसमें न्यूनतम 0.2 MN/m² की भूमिगत दबाव धारण की जा रही है। स्थापना स्तर उसी सतह पर है और जंग रहित है।
[*]खराब भौमिक दबाव, विशेषकर क्नोलनमर्गेल (खराब और मुख्यतया मौसमी रूप से अस्थिर चट्टान संरचना) अतिरिक्त लागत उत्पन्न करते हैं।
बेसमेट प्लेट:
[*]हम 15 सेमी मोटी बेसमेट प्लेट (स्थानीय कंक्रीट गुणवत्ता) बनाएंगे। 10 सेमी मोटी किले फिल्टर परत सतही ड्रेनेज के लिए है। बेसमेट प्लेट और किले परत के बीच विभाजन फिल्म डाली जाती है। एक इनबेडेड फुगनबैंड दीवार के लिए अतिरिक्त सीलिंग उपाय के रूप में प्रयोग होता है।
उपाय 2: अतिरिक्त लागत: 12,710 €
[*]केलर बाहरी दीवारों पर 12 सेमी परिमीटर इन्सुलेशन, सभी स्टील कीलर खिड़कियां प्लास्टिक की खिड़कियों में बदलना, रंग: सफेद, क्लियर ग्लास के साथ 2-परत इन्सुलेशन ग्लास
निर्माण सेवा विवरण के अनुसार मानक:
[*]केलर की बाहरी दीवारें 24 सेमी मोटी स्टील कंक्रीट की दीवारें C25/30 कंक्रीट से बनी होती हैं। एक सीलिंग पेंट ज़मीन की नमी से सुरक्षा करता है। एक बहु-परत नोप्पनबाहन इस सीलिंग पेंट की सुरक्षा करता है।
[*]केलर में जस्ता-युक्त धातु की खिड़कियां लगाई जाती हैं। ये साधारण ग्लास और चूहा ग्रिल के साथ होती हैं। कंक्रीट प्रीफैब शाफ्ट अधिकतम 1 मीटर ऊंचे होते हैं और एक जस्ता-युक्त कवर ग्रिड होते हैं।
उपाय 3: अतिरिक्त लागत: 12,550 €
[*]दीवार पत्थर 36.5 सेमी, WLG 08
[*]रोलशटर बॉक्स/रेफस्टोरबॉक्स कमरे के अंदर से बंद
निर्माण सेवा विवरण के अनुसार मानक:
[*]बाहरी दीवार 36.5 सेमी मोटी है और पोरोटॉन पत्थरों से बनी है। ये ईंटें न केवल आग प्रतिरोधी हैं (आग प्रतिरोध वर्ग F90) बल्कि ये स्वस्थ आवास को भी सुनिश्चित करती हैं: 0.10 W/m²K गर्मी संवाहकता के साथ ये ठोस दीवारें अच्छी गर्मी इन्सुलेशन, उत्कृष्ट नमी नियंत्रण और गर्मियों में अच्छी गर्मी सुरक्षा प्रदान करती हैं। (सबसे कम बेसिक नमी सामग्री 5 ‰ और वाष्प प्रसार खुली दीवार)
[*]ताप-इन्सुलेटेड और फोमिड मूक रोलशटर बॉक्स अंदर और बाहर साफ तरीके से लगाए जाते हैं। रोलशटर बॉक्स अंदर से पहुँचा जा सकता है और बाहर से दिखाई नहीं देता।
उपाय 4: अतिरिक्त लागत: 9,750 €
[*]सैट्लिंग छत, 24 सेमी पूर्ण किरण इन्सुलेशन और 6 सेमी ऊपर छत इन्सुलेशन लकड़ी के मुलायम फाइबर प्लेट के रूप में, छोर के लिए बोर्ड और छोर की शीट
निर्माण सेवा विवरण के अनुसार मानक:
[*]आपकी सैट्लिंग छत कंक्रीट छत टाइलों से ढकी रहेगी, गीबल के छोर पर ओरटगंग टाइलों से। छत की पीक टाइलें झुकती हैं जिससे वे दरार मुक्त रहती हैं।
[*]अंडरडाच ग्लास फाइबर सुदृढ, वाष्प-प्रसार योग्य अंडरस्पैनिंग बैन से बनी है जो हवा से बर्फ और नमी से सुरक्षा करती है। छत, कंटर लैटिंग के साथ वेंटिलेशन पीक के लिए, पूर्ण किरण इन्सुलेशन के लिए उपयुक्त।
उपाय 5: अतिरिक्त लागत: 1,150 €
[*]फसाड खिड़कियां भूतल और छत पर g-मूल्य 0.5 के साथ
[*]मुख्य दरवाजा U-मूल्य 1.20
निर्माण सेवा विवरण के अनुसार मानक:
[*]प्लास्टिक खिड़कियां मल्टीचेम्बर सिस्टम के साथ। सभी खिड़कियां 3-परत इन्सुलेशन (Uw-मूल्य 0.9) से सुसज्जित हैं और कई चालू रबर मोहरें हैं। खिड़कियों में बेसिक सुरक्षा के लिए पिल्ज़कोप लॉकिंग है। खिड़की फ्रेम और दीवार के बीच की सीलिंग हवा और हवा के दबाव के लिए पूरी तरह सील होती है।
उपाय 6: अतिरिक्त लागत: 1,000 €
[*]छत की खिड़कियां U-मूल्य 1,0; g-मूल्य 0,5
निर्माण सेवा विवरण के अनुसार मानक:
[*]निर्मित छत के अटिके में योजनाबद्ध छत की खिड़कियां प्लास्टिक की झुकने वाली-खिसकने वाली खिड़कियां होती हैं, जो 2-परत इन्सुलेशन ग्लास के साथ होती हैं।