एकल परिवार का घर - डिजाइन योजना - प्रतिक्रिया का अनुरोध

नमस्ते,
मैं एक नया थ्रेड बनाना चाहता हूँ जो ड्राफ्ट योजना के बारे में हो।

पहला थ्रेड: एकल परिवार का घर - हमारे ड्राफ्ट पर विचार
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https://www.hausbau-forum.de/threads/Einfamilienhaus-Meinungen-zu-unserem-Entwurf.25622/[/url]

संलग्न प्रमुख बिंदु:

बेस प्लेट पहले से मौजूद है: 12.49x12.49 मीटर² और 30 सेंटीमीटर मोटी।
बेस प्लेट की गुणवत्ता की जांच एक ऊर्जा सलाहकार और एक भवन अभियंता ने की। --> कोई शिकायत नहीं
KG पाइप्स की स्थिति "Grundplatte-KG Rohre" चित्र में चिह्नित है।

घर पहले से मौजूद बेस प्लेट पर बनाया जाना है। कोई ध्वस्त करना योजना में नहीं है।

घर को E+1 के रूप में 22° की ढलान वाला सैटल छत के साथ बनाया जाना है।

मूल इनपुट प्लान पूर्व मालिक द्वारा आवेदन किया गया था, लेकिन अभी तक प्रस्तुत नहीं हुआ है।
स्वयं का आर्किटेक्ट द्वारा इनपुट प्लान मौजूद है --> लेकिन अधिकांश ने इसे असफल माना है।

इनपुट प्लान में नकारात्मक बिंदु:


[*] EG+OG
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[*] EG और OG की सीढ़ी सही आकार की नहीं है


[*] EG


[*] सीढ़ी अनुपयुक्त है, बहुत ज्यादा जगह लेती है, प्रवेश घर के किचन के माध्यम से है
[*] गैराज-घर के बीच का रास्ता ऊंचाई अंतर के कारण सही नहीं है


[*] OG


[*] सीढ़ी अनुपयुक्त है, कमरे का विभाजन और अंधेरा हॉल + हॉल की चौड़ाई 1.10 मीटर
[*] बालकनी पूरे घर की लंबाई पर है
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[*] चित्र "Ansicht alle Seiten" के नीचे पूर्व दिशा देखें
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[*] बालकनी लंबी की गई क्योंकि OG 70 सेमी EG से बाहर निकला है, इसलिए बनी हुई नाक़ को छुपाया गया। पूर्व प्लान में बालकनी केवल एरकर के ऊपर थी।

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स्वयं की इच्छाएँ:

EG पसंद है और कमरे का वितरण भी ठीक है। पोडेस्ट सीढ़ी को कम जगह लेने वाली वेरिएंट से बदलना है।
सीढ़ी घर के मध्य में रखी गई है ताकि इच्छित कमरे बनाए जा सकें।

[*] तकनीकी कक्ष को चिन्हित स्थान पर छोड़ें, कनेक्शन के लिए जो वेंडहैमर पर है।
[*] मुख्य दरवाज़े की स्थिति जैसी प्रदर्शित है वैसी ही रखनी है --> गैराज से प्रवेश और गैराज के सामने आने वाले मेहमानों के लिए
[*] केंद्रिय सीढ़ी ताकि रास्ते कम हों
[*] सीढ़ी प्रकार: कोना, 1/4 मुड़ी हुई, 2x 1/4 मुड़ी हुई, सीधे सीढ़ी। घुमावदार सीढ़ी नहीं चाहिए

[*] आधुनिक घर, खुला किचन और बैठक
[*] कार्य कक्ष
[*] मेहमानों के लिए शौचालय और शावर
[*] फ्रीजर और खाद्य/पेय पदार्थों के लिए स्टोर रूम
[*] बड़े बच्चों के कमरे --> यदि संभव हो तो दक्षिण दिशा पर
[*] चलने योग्य ड्रेसिंग रूम के लिए कमरा
[*] माता-पिता के बेडरूम का अलग प्रवेश और ड्रेसिंग रूम से नहीं
[*] 1x माता-पिता के लिए बाथरूम + 1x बच्चों के लिए बाथरूम
[*] साना गृहकार्य कक्ष (लगभग 6-8 मी²) OG में वाशिंग मशीन और ड्रायर के लिए
[*] काचेलोफेन, जिसमें चिमनी बच्चों के कमरों से गुजरना नहीं चाहिए। बाथरूम या गृहकार्य कक्ष से होकर जाना प्राथमिकता है

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• निर्माण योजना/प्रतिबंध
भूमि का आकार: प्लॉट 35, 775 मी²
KFW 55
ढलान: हाँ
भूमि क्षेत्रांक: 0.35
मंजिल क्षेत्रांक: 0.80
निर्माण क्षेत्र, निर्माण रेखा और सीमा: देखिए स्थान योजना
सीमा निर्माण: नहीं
स्टैंडिंग स्थानों की संख्या: 2
मंजिलें: 2
छत का प्रकार: सैटल छत 22°
शैली/दिशा: दक्षिण - दक्षिण पूर्व
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएँ: भवन का आकार अधिकतम = 14मी x 10मी + एक मंजिला अटैचमेंट अधिकतम लंबाई, अधिकतम 10 मी गहराई, अधिकतम 3 मी

निर्माणकर्ता की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: सैटल छत, 22° ढलान
तहखाने, मंजिलें: बिना तहखाने के, 2 पूर्ण मंजिलें
व्यक्तियों की संख्या, उम्र: 4 लोग (3x महिलाएं, 1x पुरुष), 40, 38, 12, 9

EG, OG में स्थान आवश्यक: बिना तहखाने के, मंजिल प्रति अधिक क्षेत्र आवश्यक है → 90 मी²

कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होमऑफिस? योजना अनुसार होमऑफिस, बाद में संभवतः शयनकक्ष / वार्षिक अतिथियों की संख्या: 6

खुली या बंद वास्तुकला: खुली वास्तुकला, कम से कम EG में प्रयास किया गया

परंपरागत या आधुनिक निर्माण: आधुनिक निर्माण

खुला किचन, कुकिंग आइलैंड: खुला किचन कुकिंग आइलैंड के साथ

भोजन स्थलों की संख्या: 1
चिमनी: हाँ, लिविंग रूम में रखनी है, क्योंकि चिमनी बच्चों के कमरों से नहीं होनी चाहिए।

संगीत/स्टीरियो दीवार: नहीं

बालकनी, छत पर जगह: हाँ, नहीं

गेराज, कारपोर्ट: डबल गैराज विभाजित

अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, साथ ही कारण कि क्यों यह या वह नहीं होना चाहिए: सोलर पैनल + संभवतः बैटरी स्टोरेज, सक्रिय वेंटिलेशन सिस्टम हीट रिकवरी के साथ, एयर हीट एक्सचेंजर, रिज़टरन

घर की योजना
योजना किसने बनाई: आर्किटेक्ट
-निर्माण कंपनी का योजनाकार: नहीं
-आर्किटेक्ट: हाँ
-स्वयं करें: नहीं
क्या पसंद है? क्यों? EG, खुली वास्तुकला और बड़े खिड़कियों के कारण

क्या पसंद नहीं? क्यों? OG का विभाजन

आर्किटेक्ट/प्लानर के अनुसार लागत अनुमान: ?
व्यक्तिगत बजट घर के लिए, सहित सुविधाएं: 400 हजार यूरो

पसंदीदा हीटिंग तकनीक: एयर हीट एक्सचेंजर के साथ फर्श हीटिंग

अगर आपको त्याग करना पड़े, किन विवरणों/निर्माणों को
-आप त्याग सकते हैं: बैटरी

आप नहीं त्याग सकते:
यहाँ तक कि योजना इस तरह क्यों बनी है?
जैसे उदाहरण के रूप में
मानक योजना प्लानर से? नहीं, इंटरनेट पर नमूना घरों और आर्किटेक्ट के आधार पर विचार

सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न का 130 अक्षरों में सारांश क्या है?

घर को बेहतर कैसे विभाजित किया जा सकता है?

सामने मेरी तरफ से कुछ खेल-खेलाने के लिए, क्योंकि मैं पहले थ्रेड में 10 से अधिक फाइलें अपलोड नहीं कर सकता था।

संलग्न में मेरे लिए मान्य निर्माण योजना का एक अंश है।
इसलिए आर्किटेक्ट ने ऊपरी मंजिल को छोटा कर दिया है।

क्या फर्श की प्लेट वास्तव में एक कोने पर पहले ही कटौती की गई है? वहाँ के सटीक माप क्या हैं?

हैलो, नहीं यह अलग नहीं हुआ है। धरातल की प्लेट आयताकार है जिसके आयाम 12.49x12.49 m2 हैं।

क्या गैरेज 1 मीटर दूर हो सकता है छत / रास्ता और सीढ़ी के साथ बीच में या क्या उसे सीधे घर के पास ही होना चाहिए? ऊंचाई के अंतर के कारण मेरा मतलब है?