एकल परिवार का घर शहर विला लगभग 180 वर्ग मीटर + अलग अपार्टमेंट 70 वर्ग मीटर - खुला डिजाइन

नमस्ते सभी को,
मेरी पत्नी (28) और मैं (34) इस समय हमारे एकल परिवार के घर + एक सहवास अपार्टमेंट की योजना को अंतिम रूप देने में लगे हैं।
मैंने पहले इस फोरम में बहुत कुछ पढ़ा है ताकि हमें प्रेरणा मिले और हमारे लिए सही फर्श योजना बनाई जा सके। मुझे उम्मीद है कि नीचे दी गई जानकारी पर्याप्त होगी, अन्यथा मैं और विवरण देने में खुश हूँ।

संक्षिप्त व्याख्याएँ:

[*]Grundstück 775
[*]सहवास अपार्टमेंट की आवश्यकता इसलिए है क्योंकि अन्यथा हमें यह ज़मीन नहीं मिलेगी। ज़मीन के मौजूदा मालिक (पुराना मकान जिसे गिराना होगा) सहवास अपार्टमेंट में रहेंगे और हमें मासिक किराया देंगे।
[*]बेसमेंट सीढ़ियां हम स्टोरेज रूम में चाहते हैं, लेकिन शायद वह सही से फिट न हो पाए। इसलिए हमने बेसमेंट सीढ़ियों को कार्यालय के ऊपर योजना बनाई है। सटीक माप और व्यवहार्यता वर्तमान में आर्किटेक्ट द्वारा जांची जा रही है।
[*]मुख्य द्वार पर एक अतिथि कोठरी है, पारिवारिक कोठरी को गलियारे में गैरेज की दीवार में बनाया जाएगा।
[*]लाल रंग में दिखाया गया स्टोरेज रूम सही है, हमें सीढ़ी को थोड़ा दाईं ओर स्थानांतरित करना पड़ा :)
[*]दरवाज़े अभी सभी योजना में नहीं लगाए गए हैं, माफ़ करें।
[*]माता-पिता के बाथरूम/बच्चों के बाथरूम में कपड़े धोने का पाइप प्लान किया गया है।
[*]दिशा थोड़ा मेल नहीं खाती थी, इसलिए मैंने बाद में इसे थोड़ा एडजस्ट किया है :)

जैसे ही आर्किटेक्ट का पहला ड्राफ्ट तैयार होगा, मैं इसे यहाँ भी अपलोड कर दूंगा।

निर्माण योजना/प्रतिबंध
ज़मीन का क्षेत्रफल: 1028 वर्ग मीटर
ढाल: नहीं
भूमि-आवंटन अनुपात: 0.3
भवन क्षेत्र अनुपात: 0.6
निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा: 15*~28 मीटर
परिधि निर्माण
पार्किंग स्थान की संख्या: Bebauungsplan के अनुसार प्रत्येक आवास इकाई के लिए 1
मंजिलें: 2 या सहवास अपार्टमेंट के लिए 1
छत का प्रकार: Walmdach (ढालू छत) या Flachdach (समतल छत)
शैली:
दिशा: दक्षिण, दक्षिण-पश्चिम
अधिकतम ऊंचाई/सीमा:
अन्य विनियम: खुले निर्माण, 2 मंजिला

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: शहर विला, Walmdach
बेसमेंट, मंजिलें: हाँ, संभवतः आंशिक बेसमेंट
व्यक्ति संख्या, आयु: 2 वयस्क (34, 28), 1 बच्चा, और एक बच्चा योजना में है
विस्तार की आवश्यकता EG, OG में: EG – रहने की जगह, रसोई, स्टोरेज, कार्यालय, टॉयलेट; OG – बच्चा 1, बच्चा 2, माता-पिता, ड्रेसिंग + स्टोरेज, माता-पिता का बाथरूम, बच्चों का बाथरूम
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? होम ऑफिस
साल में सोने वाले मेहमानों की संख्या - 0
खुली या बंद वास्तुकला: खुली
परंपरागत या आधुनिक निर्माण: आधुनिक
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: खुली रसोई + आइलैंड
खाने की जगहें: 6
चिमनी: नहीं
म्यूजिक/स्टीरियो दीवार: 5.1
बालकनी, छत छत: नहीं
गैरेज, कारपोर्ट: डबल गैरेज
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: संभवतः बाद में
अन्य इच्छाएँ/विशेष बातें/दिनचर्या, कारणों सहित कि क्यों यह या वह नहीं होना चाहिए

घर की योजना
योजना किसने बनाई: DIY, आर्किटेक्ट
-निर्माण कंपनी के योजनाकार
-आर्किटेक्ट
-स्वयं करें
क्या पसंद आया? क्यों? खुला निर्माण, दिशा, क्रैगराम सीढ़ी
क्या पसंद नहीं आया? क्यों? अभी तक बेसमेंट तक पहुंच आदर्श नहीं है
आर्किटेक्ट/योजनाकार के अनुमानित लागत: 600k
व्यक्तिगत बजट सीमाएं, साज-सज्जा सहित:
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: भू-तापीय ऊर्जा के साथ रिंगग्रैबेन, BKA, फर्श हीटिंग, वेंटिलेशन सिस्टम

यदि आपको त्यागना पड़े, तो किन सुविधाओं/विस्तारों को
-त्याग सकते हैं: गैलरी
-त्याग नहीं सकते: खुला निर्माण

यह डिजाइन अब जैसा है वैसा क्यों है?
स्वयं की इच्छाएँ और विचार, कई फर्श योजनाओं का शोध। सहवास अपार्टमेंट अलग से।

130 वर्णों में मुख्य प्रश्न क्या है?
कमरे का विभाजन सही है? समझदार विचार? संभावित समस्याओं पर सामान्य प्रतिक्रिया। खुली आलोचना स्वागत है, हर सुझाव के लिए आभारी हूँ।

आप सभी का अग्रिम धन्यवाद।
टोबी

घर बहुत छोटा है कि तहखाने की सीढ़ी के लिए दूसरी सीढ़ी की जगह का विलासिता कर सके, सिर्फ इसलिए कि एक क्रैगरम सीढ़ी मूर्ति के रूप में उभर कर सामने आ सके। आप निश्चय ही बेहतर गिमिक्स खोजेंगे, ताकि अपने परिचितों के समूह को एक अनोखे घर से प्रभावित कर सकें। अन्यथा मेरी "आम" शैली के अनुसार सबसे पहले क्लासिक एनालॉग खुद चित्रण के लिए धन्यवाद।

एन्लीगेरवॉनुंग की जरूरत है, क्योंकि अन्यथा हम उस ज़मीन को प्राप्त नहीं कर पाएंगे। ज़मीन के वर्तमान मालिक (पुरानी इमारत जिसे गिराना होगा) एन्लीगेरवॉनुंग में रहेंगे और हमें मासिक किराया देंगे।

मेरा मानना है कि ऑस्ट्राग्शल के विचार को बहुत अधिक अपनाया जाना चाहिए।
इसके अलावा, मैं यह जांचना चाहूंगा कि क्या खरीद मूल्य और आवास अधिकार के मूल्य की आपस में सेटाई सभी भागीदारों के लिए अधिक लाभकारी हो सकती है।

त्वरित प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद।
[Kragarm] एक विचार है, हमारे लिए खुली रहने की जगह में सीधा सीढ़ी अधिक महत्वपूर्ण है।
विवरण के साथ परिदृश्य की हमने पहले ही जांच कर ली है, हमने नोटरी और एक अन्य कर सलाहकार के साथ कई बार चर्चा की है।
अन्यथा कोई और सुझाव?

सीढ़ियों के अंत या सीधे सीढ़ी के किनारे तहखाने की सीढ़ी को रखना खुले निर्माण के तरीके को लगभग प्रभावित नहीं करता? अगर यह पूरी तरह से खुला रहना है, तो तहखाने का दरवाजा छोड़ भी दिया जा सकता है? बस एक सुझाव के रूप में:

मुझे यकीन नहीं है कि मैंने तुम्हें पूरी तरह से सही समझा है। तुम सीधे सीढ़ी के साइड में क्या मतलब रखते हो?

जैसे तुम्हारी तस्वीर में है, वह हमारी सपनों की कल्पना है, हालांकि जब कोई खाने की मेज पर बैठता है तो सीधा तहखाने की सीढ़ी देखने को मिलती है :/

तुम्हारी तस्वीर की तरह हमारी सपना कल्पना होगी, लेकिन जब हम खाने की मेज पर बैठे होंगे तो सीधे तहखाने की सीढ़ियाँ नीचे देखी जाएंगी :/

कांच की दीवार पर उस युवा महिला की झोली को देखकर मेरा ध्यान निश्चित रूप से भटक जाएगा :-(