एकल परिवार का घर 170 वर्ग मीटर का मूल्यांकन - निर्माण लागत का अवलोकन कम आंका गया है?

नमस्ते सभी को,

मेरे पास एक आर्किटेक्ट (एक निर्माण कंपनी का इन-हाउस आर्किटेक्ट) का प्रस्ताव है।

जमीन उपलब्ध है (ढलान वाली जगह) - लगभग 170m² रहने योग्य क्षेत्र के साथ एक परिवार के लिए घर की योजना है।

मुझे लागत का सारांश थोड़ा कम लगता है। यहाँ क्या शामिल नहीं किया गया है? क्या इसके अलावा कोई अन्य लागतें भी हो सकती हैं? कृपया आपकी मदद चाहिए:

रॉह्बाउआर्बाइटेन
गरुस्तार्बाइटेन 4,000.00
एर्डार्बाइटेन 13,500.00
मॉयरार्बाइटेन इंक्ल. क्लिकर 58,000.00
स्टाल्बेटोनार्बाइटेन 52,000.00
रॉह्बाउआर्बाइटेन का योग 127,500.00
आउसबाउआर्बाइटेन
जिम्मेरर- और होल्जबाउआर्बाइटेन 8,500.00
डाखडेचकुंग 8,500.00
डाखफ्लेशेनफ़ेनस्टर मित्त रोल्लादेन 2,500.00
क्लेम्प्नरआर्बाइटेन 7,500.00
वेरमेद्मुंग डाख उंड
फर्क्लाइडुंग डेर डाखइननेसाइट 6,500.00
गाराजेंडाख अबडिख्तेन 1,800.00
शलोसरआर्बाइटेन 2,500.00
पुत्ज- और स्टुकआर्बाइटेन 12,500.00
फ्लीसन- और प्लेटेनआर्बाइटेन वांड 3,000.00
एस्त्रिचआर्बाइटेन 2,500.00
बोडेनबेलाग्सआर्बाइटेन 11,000.00
हॉयजुंग-, गैस-, वास्सर-, अबवास्सेरइन्स्टाल्लातिओन 22,000.00
सोलरानलगे 7,500.00
इलेक्त्रोइन्स्टाल्लातिओनें 11,000.00
फ़ेर्तिगफ़ेनस्टर मित्त रोल्लादेन 17,000.00
हाउसटूर 2,500.00
गाराजेनटोर (श्विंगटोर) 700.00
फ़ेर्तिग- टूरएलेमेन्टे 2,500.00
आउसबाउआर्बाइटेन का योग 130,000.00
रॉह्बाउ + आउसबाउ 257,500.00
आउसेंआनलगेन

गार्तेनआनलगेन 3,000.00
टेरेस 1,800.00
वेगफ्लेशेन 3,000.00

आउसेंआनलगेन का योग 7,800.00
बाउनेबेनकोस्टेन

आर्किटेक्ट-/ इंजिनियरलीस्टुंगेन 5,000.00
वर्मेस्सुंगकोस्टेन लागेपलान 2,000.00
फाइनअबश्टेकुंग 800.00
गेबोडेइनमेस्सुंग 1,100.00

बाउनेबेनकोस्टेन का योग 8,900.00
हाउसांश्लुस्सकोस्टेन
गास 2,500.00
वास्सर 2,500.00
अबवास्सेर 4,200.00
स्त्रोम 2,400.00
टेलेकोम 600.00
हाउसांश्लुस्सकोस्टेन का योग 12,200.00
बाउकोस्टेन जेसाम्ट 286,400.00
ग्रुंडश्त्युककोस्टेन
ग्रुंडश्त्युक 500m2 x195.50€ 97,750.00
एर्वरबकोस्टेन, नोटार, आदि 8,400.00
जेसाम्कोस्टेन 392,550.00

नया मेरी राय में सब कुछ बहुत कम माना गया है। घर के लिए मैंने अब लगभग ३२५,०००€ का अनुमान लगाया होगा, हालांकि बिना Ausstattung और क्षेत्र को जाने। अगर कंपनी तुम्हारे लिए इस पैसे में घर बनाती है और उसमें सब कुछ शामिल है - तो बहुत अच्छी कीमत है। बाहरी Anlagen बहुत कम हैं, खासकर की ढलान की वजह से। निर्माण के साथ जुड़े अन्य खर्च बहुत कम हैं। संशोधन: क्या गैरेज भी इस कीमत में शामिल है? यदि हाँ, तो मैं भी उनके साथ बनाना चाहूंगा अगर यह संभव हो [emoji6]

मुझे लगता है कि सब कुछ बहुत कम आंका गया है। इस घर के लिए मैंने अब तक लगभग 325,000€ का अनुमान लगाया था, हालांकि Ausstattung और क्षेत्र को जाने बिना। अगर कंपनी तुम्हें यह पैसे में बना देती है और सब कुछ उसमें शामिल है - तो यह बहुत अच्छी कीमत है। बाहरी सुविधाएँ बहुत कम हैं, खासकर ढलान वाली जगह के कारण। निर्माण की अतिरिक्त लागत बहुत कम है।

आपके मूल्यांकन के लिए बहुत धन्यवाद। Ausstattung "मानक" है .. यानी कोई उच्च स्तरीय अतिरिक्त नहीं।

क्या तुम्हें लगता है कि कुछ और भूल गया है? या इसे "प्रवेश के लिए तैयार" दर्शाया गया है?

क्षेत्र वुप्पर्टाल / रेमशाइड है।

ठीक है, मैं अब इतना विशेषज्ञ नहीं हूँ, मुझे केवल हमारे निर्माण के आंकड़े पता हैं। पहली नजर में मुझे कुछ कमी नहीं लगती, लेकिन संबंधित राशियाँ बहुत कम हैं। शायद पेंटिंग जानबूझकर छोड़ी गई है? लगभग मोटे तौर पर:
घर: 170 x 1,800€ = 306,000€ (वैसे हम तो चालू हालत में भी 2,000€/मी² पर होंगे)
गेराज: 30,000€
निर्माण संबंधित अन्य खर्चे: 40,000€
बाहरी स्थल: 20,000€
यह कुल मिलाकर लगभग 100,000€ तुम्हारी संख्या से अधिक है।

कहें तो ईमानदारी से: फर्श की पट्टियां बस वही हैं, जिनके लिए हमें अतिरिक्त भुगतान करना पड़ा। बाहर की सुविधाओं में भी हमने बहुत कुछ किया है, हालांकि केवल बजरी के रूप में। क्या वहां हर जगह सामग्री शामिल है या केवल मजदूरी ही बताई गई है? [emoji15]

ईमानदारी से कहूं: फर्श कीचड़ की काम ठीक वही है, जिसके लिए हमें अतिरिक्त भुगतान करना पड़ा था। बाहर के हिस्से में भी हमने बहुत कुछ किया है, हालांकि केवल बजरी के रूप में किया गया है। क्या वहां हर जगह सामग्री भी शामिल है या केवल मजदूरी ही दी गई है? [emoji15]

मज़दूरी शामिल है :/ हम्म.. अब तक की अनुमान मेरे एहसास से मेल खाती है (कि यह "बहुत सस्ता" है)..