क्या हमें खुद से निर्माण करना चाहिए?

प्रिय फ़ोरम सदस्यों,

मेरी पत्नी और मैं अपना खुद का घर बनाने का सपना पूरा करना चाहते हैं। निर्माण स्थल पहले से मौजूद है और हमें बहुत बड़ा कर्ज़ लेने की आवश्यकता नहीं होगी (लगभग 50000 से 80000) - बाकी की राशि उपलब्ध है। बात यह है कि अभी तक हमारा इरादा था कि हम चाबी लेने के बाद तैयार घर बनवाएं, क्योंकि हम दोनों हस्तशिल्प के मामले में नौसिखिए हैं और सामान्यतः रोजाना शाम 6 बजे तक काम करते हैं।
मेरे ससुरजी (जिन्होंने स्वयं 35 साल पहले घर बनाया था) ने अब बीच में हस्तक्षेप किया है और उनका मानना है कि सब कुछ बहुत महंगा है और हमें खुद से निर्माण करना चाहिए। उन्होंने स्पष्ट शब्दों में कहा कि वे चाहते हैं कि हम प्लान बनवाएं और फिर सब कुछ खुद ही संभालें, यहाँ तक कि ईंटें खुद ही खरीदें, कार्य खुद ही कंपनियों को सौंपें आदि। उनका मानना है कि इससे हम बहुत बचत कर सकते हैं और हमें कर्ज़ लेने की भी आवश्यकता नहीं पड़ेगी।
मेरी पत्नी और मैं इससे बिल्कुल भी खुश नहीं हैं, क्योंकि हम किसी भी हाल में खुद से निर्माण करने के लिए तैयार नहीं हैं और हम सबकुछ किसी निर्माण कंपनी के माध्यम से एक संपर्क बिंदु से निपटाना पसंद करते हैं, सिवाय शायद घर के अंदर के फर्श और रंगाई के काम के।
जैसा कि कहा गया, ससुरजी ने 35 साल पहले घर बनाया था और संभवतः उन्होंने तब ऐसा इसलिए किया था क्योंकि वे कई लोगों को जानते थे जो उनकी मदद कर सकते थे (जो अब मौजूद नहीं हैं)।
मेरी राय में, 35 साल पहले के घर निर्माण की तुलना आज के समय के घर निर्माण से नहीं की जा सकती, लेकिन उन्हें इसे समझाना मुश्किल है।
हम उन्हें इस विषय में शामिल करना चाहते थे क्योंकि हमने उनसे निर्माण स्थल विरासत में पाया है।
कृपया हमें उपयुक्त तर्क प्रदान करें जो इसके खिलाफ हों या आप इस पूरे खुद निर्माण के विषय में क्या सोचते हैं, खासकर जब कोई इसमें विशेषज्ञ न हो। उनका कहना है कि हमें इस विषय पर कोई किताब पढ़नी चाहिए तभी हम कर पाएंगे। लेकिन इसके पीछे क्या जोखिम हो सकते हैं और क्या वास्तव में इतनी बचत हो सकती है? मैंने अब तक कई रिपोर्टें पढ़ी हैं जिनमें लोग नुकसान उठा चुके हैं और विभिन्न कंपनियों से बहुत ही बड़ी परेशानियों में फंसे हैं, यहाँ तक कि अदालत की सुनवाई तक।

हाय,

मैं खुद कोई विशेषज्ञ नहीं हूँ, लेकिन सिर्फ तुम्हारा कथन: समय नहीं है और खासकर कोई जानकारी नहीं है, यह एक विशेषज्ञ भवन ठेकेदार की जरूरत की ओर संकेत करता है।
वैकल्पिक रूप से आप अलग-अलग कार्य खुद टेंडर कर सकते हैं और सौंप सकते हैं, लेकिन बिना विशेषज्ञता के सब कुछ खुद करना... मैं इसे छोड़ दूंगा। मेरे लिए मेरी निजी जिंदगी और मेरी फुर्सत ज्यादा महत्वपूर्ण हैं।

और एक परिवार के घर के लिए 80,000€ का ऋण तो सच में एक सस्ता सौदा है

शुभकामनाएं

आपको तीन गुना अधिक समय लगेगा, थकान, टूट-फूट और कमजोरी महसूस करेंगे और अपने काम को नजरअंदाज करेंगे। अगर एक साल बाद घर अभी भी पूरा नहीं हुआ है, तो असंतोष शुरू हो जाएगा, आपसी दोषारोपण होगा, जो कि अलगाव तक भी जा सकता है।

[Fragt dem Herrn Papa, mit welchen Möglichkeiten Ihr seiner Meinung nach auf Kfw70 oder 55 kommen sollt und ob er die Folie so setzen kann, dass das Haus den Blower-Door-Test besteht]
चूंकि उन्हें जवाब पता नहीं होगा (मैं यह पापा की भोली भावना के कारण मानता हूँ), उन्हें याद दिलाइए कि अब 1980 नहीं है।

कि वे मदद करना और सुझाव देना चाहते हैं, यह अलग बात है। लेकिन बच्चों पर अपनी मर्जी थोपना, दखल देना और वास्तविकता को न समझना एकदम अलग बात है।
इसलिए आपको उन्हें विनम्र लेकिन दृढ़ता से यह समझाना चाहिए कि आप जिम्मेदार और समझदार हैं, विशेषज्ञों को निर्माण का काम सौंपने के योग्य हैं, लेकिन कुछ कामों के लिए आप उन्हें सम्मिलित कर सकते हैं: उदाहरण के लिए, घर की तस्वीरें लेने दें, बाहर का ग्रिल लगवाने दें या निर्माण की निगरानी करने दें।

शुभकामनाएँ
Yvonne

मेरे ससुराल वाले (खुद बनाया हुआ 35 साल पहले) अब हस्तक्षेप कर रहे हैं और उनका कहना है कि सब कुछ बहुत महंगा है और हमें खुद से काम करना चाहिए। विशेष रूप से वे कहते हैं: वह चाहते हैं कि हम योजना बनवाएं और फिर सब कुछ खुद संभालें, यहां तक कि पत्थर खुद खरीदें, काम खुद कंपनियों को सौंपें आदि। उनका कहना है कि इससे हम बहुत बचत कर सकते हैं और हमें कोई कर्ज़ लेने की जरूरत नहीं पड़ेगी।

क्या वे संयोगवश बीवी के निर्माण में वित्तीय सहायता भी कर रहे हैं?

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

वह कहता है कि इससे हम बहुत बचत कर सकते हैं और फिर हमें कोई ऋण लेने की जरूरत नहीं पड़ेगी। मेरी पत्नी और मैं इससे बिल्कुल खुश नहीं हैं, क्योंकि हम खुद से निर्माण करने की हिम्मत किसी भी स्थिति में नहीं रखते और सब कुछ किसी निर्माण कंपनी के माध्यम से एक ही स्थान से निपटाना पसंद करते थे, सिवाय शायद अब अंदर की फर्श और रंगकाम के।

हम्म मतलब आप सब कुछ एक साथ हो: सामग्री और निर्माण सेवा के खरीदार, निर्माण पर्यवेक्षक, मूल्यांकनकर्ता।

समस्याओं पर फिर कोई वकील/बाहरी मूल्यांकनकर्ता नहीं बुलाना बल्कि खुद निपटाना?

तो मुझे लगता है कि आप बहुत भोलेपन से काम कर रहे हैं। खासकर जब विभिन्न कार्यों के बीच तालमेल होना जरूरी होता है। निर्माण योजनाएं और समय सारिणी का पालन करना होता है।

अगर आप या आपके पिताजी इसे कर सकते हैं।

मैं भी नहीं सोचता कि ईंटों आदि के लिए आपका मात्रा इतनी है कि आप कोई "सस्ता सौदा" कर सकें।

हम "स्वयं प्रबंधन" में निर्माण करते हैं, जहां हम "केवल" काम के ठेके स्वयं देते हैं और जितना संभव हो उतना स्व-श्रम लगाते हैं। लेकिन सब कुछ प्रशिक्षित कारीगरों की विशेषज्ञ सलाह के साथ होता है। और हम दोनों ही कारीगरी में निपुण हैं (खासकर मेरे पति)।

मुझे भी लगता है कि आपके ससुर शायद यह मानते हैं कि निर्माण अब भी पुराने तरीके से होता है, जहां वास्तव में खुद दीवारें बनाई जाती थीं आदि... मैं आपकी जगह यह बिल्कुल नहीं करता। अगर आप खुद ही कह रहे हैं कि आप इसके साथ सहज नहीं हैं, तो इससे कोई फायदा नहीं होगा।
आप निश्चित रूप से पैसे बचा सकते हैं, लेकिन इसके लिए बहुत अधिक समय लगेगा और जैसा ऊपर बताया गया है, तब सब कुछ पूरी तरह से सही तरीके से पूरा नहीं होगा या शायद सीलन और अन्य मुद्दों में बड़े समस्याएं हो सकती हैं और फिर आप बहुत परेशान होंगे।