कच्चा निर्माण घनत्व

शुभ संध्या,

हमने एक स्वामित्व वाला अपार्टमेंट खरीदा है। ब्लॉक अधूरा है, अर्थात् अंदर की दीवारें पुताई की हुई हैं, और फर्श भी पहले से ही लग चुका है। हमारा अपार्टमेंट दूसरी मंजिल पर स्थित है, अटिका वाले अपार्टमेंट के ठीक नीचे, जिसमें एक बड़ा टैरेस है। इस टैरेस पर काला कोटिंग किया गया है और बारिश के कारण लंबे समय से लगभग 3 सेमी पानी पूरे टैरेस पर अटिका अपार्टमेंट के चारों ओर जमा है। अब सप्ताहांत में हमने देखा कि हमारे भविष्य के लिविंग रूम (जो ऊपर बताए गए टैरेस के नीचे है) में छत से पानी टपक रहा है। क्या इस निर्माण अवस्था में यह वाकई में खतरे की बात नहीं है? और हम कैसे जांच सकते हैं कि बाद में यह पूरी तरह सूख जाएगा या नहीं? क्योंकि टैरेस पर जमा पानी पंप नहीं किया जा रहा है और ऐसा लगता है कि यह वहां और लंबे समय तक रहेगा।

कौन हमारी मदद कर सकता है?

बहुत धन्यवाद!

हैलो आयोना,

यह भविष्य की छत पर काला लेप एक सीलन है, बिटुमिनस लगता है रंग की वजह से। यह सीलन संभवतः खराब हो गई है, अगर पानी नीचे के कमरे में टपक रहा है - यह नहीं होना चाहिए, खासकर जब फर्श शायद पहले ही लग चुका है।

इसके अलावा, यह तथ्य कि पानी जमा रहता है, दिखाता है कि अभी छत की जल निकासी ठीक से काम नहीं कर रही है। सामान्यतः, यानी सही योजना और कार्यान्वयन के अनुसार, छत के फर्श को एक ढलान के साथ निकासी की ओर बनाया जाता है ताकि पानी बह जाए और जमा न हो।

योजना बनाने वाले ने संभवतः छत के फर्श का ढलान एस्ट्रिच के माध्यम से बनाने की योजना बनाई होगी, जो इस समय गायब है।

अपनी अनुबंधspartner को इस दोष (दोष शिकायत) के बारे में लिखें,最好 साथ में फोटोज भी भेजें जो दिखाएं कि पानी छत पर जमा रहता है और पानी छत के नीचे टपक रहा है।

एक आंशिक रूप से भीगा हुआ निर्माण भाग अच्छी तरह सूखा सकता है, लेकिन अगर फर्श सामग्री पहले से ही लगी हुई है, तो वह पानी के नीचे खराब हो जाएगी... इसे निश्चित रूप से आपके अनुबंधspartner द्वारा तुरंत जांचा जाना चाहिए।

नमस्ते हर्टवेक

तेज़ उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद!!! स्थिति यह है कि अटिका-टेरस के ऊपर का निर्माण इतना ही हुआ है कि सामान्य रूप से कच्चा निर्माण हो चुका है, उस पर एक काला रंग (टर??) लगा हुआ है और फिर एक पतली काली (रबर??) चटाई जैसी लगी हुई है। नाले मौजूद हैं - लेकिन चूंकि अभी भी टेरस की पूरी मंजिल तैयार नहीं है, इसलिए वे अभी भी काफी बाहर निकले हुए हैं, जिससे पानी ठीक से निकल नहीं पाता। हम कल फिर वहां गए थे और मुझे और मेरे पति को ऐसा लग रहा है कि ठीक इस नाले के आसपास कुछ नीचे टपक रहा है। मैं इस नाले की तस्वीर लेकर भेजूंगी ताकि आप देख सकें कि यह ठीक कैसा दिखता है (फोटो जल्द भेजूंगी!!)। हमारे नीचे फर्श हीटिंग और नीचे का फर्श लगा हुआ है। छत पर कंक्रीट हल्का नीला स्प्रे किया गया है।
हमने कल यह भी देखा कि पड़ोसी ब्लॉक में यही समस्या है, टेरस बराबर की दूरी पर है, लेकिन नीचे वाले फ्लैट की छत ज़्यादा पुताई (प्लास्टर??) की हुई है। वहां भी ऐसा लगता है कि नालों में कुछ रिसाव है।

मेरी बिल्डर कंपनी से पूछताछ पर उन्होंने कहा: बूँदाबाँदी वाला पानी लेकर मैं आपको आश्वस्त कर सकता हूँ। निर्माण अभी पूरी तरह सील नहीं हुआ है, इसलिए ऐसा हो सकता है। जैसे ही सभी इन्सुलेशन काम पूरा हो जाएगा, यह समस्या खत्म हो जाएगी।

लेकिन हम नौसिखिए हैं और मुझे बस इस जवाब को स्वीकार करना होगा और उम्मीद करनी होगी कि यह सही है।

वैसे यह निर्माण तीन मंजिला ब्लॉक है जिसमें अटिका-अपार्टमेंट है और 75 वर्ग मीटर टेरस है। फ्लैट छत।

आपकी मदद के लिए बहुत धन्यवाद और शुभ संध्या!!

अयोना

गुड मॉर्निंग हरतवेक

मैं फिर से संपर्क कर रही हूँ क्योंकि मुझे नहीं पता कि अब मुझे कैसे व्यवहार करना चाहिए। पानी की समस्या अभी भी हल नहीं हुई है - पर क्रमवार:
अब मुझे पता चला है कि ऊपर टेरेस पर एक तथाकथित वाष्परोधक (डैम्पफसपेर) लगी हुई है। चूंकि पानी नहीं टपक पा रहा है, टेरेस पर लगभग 3-4 सेमी पानी जमा है। नीचे हमारी रसोई में पानी कई दिनों से टपक रहा है। फर्श तो अभी नहीं डाला गया है, लेकिन मैं बहुत चिंतित हूँ कि छत का कांक्रीट लगातार पानी के बहाव से खराब हो सकता है। इसके अलावा - असल में निर्माण को सूखना चाहिए था, पर ऐसा नहीं हो पा रहा है। हमें वास्तव में अब से नौ हफ्तों से भी कम समय में घर में प्रवेश करना है। फोर्टिमो के निर्माण प्रबंधक को मैंने पहले भी दो बार स्थिति बताई है, लेकिन मुझे हमेशा काफी कठोरता से टाल दिया जाता है, मतलब हमें दखल नहीं देना चाहिए।
अब मुझे कैसे व्यवहार करना चाहिए - क्या मैं फ़ोटो के साथ रजिस्टर्ड खत भेजूँ, ताकि बाद में अगर कोई खराबी हुई तो हमारे पास सबूत हों? मुझे इस वजह से अब तक कई रातें नींद नहीं आई हैं...

आपका बहुत धन्यवाद!!!

अयोना

साथ में दो और चित्र हैं...

और थोड़ा करीब और!