पिछली संपत्तियों तक पहुँचने वाले रास्ते के किनारे की दूरी क्षेत्र

प्रिय फोरम समुदाय,

हमारे पास बर्लिन के दक्षिण, लैंड ब्रांडेनबर्ग में एक Grundstück खरीदने का विकल्प है।

यह Grundstück 730 वर्ग मीटर का है और मेरी राय में इसका आकार अनुकूल नहीं है (लंबा, पतला - सामने की चौड़ाई 18.50 मीटर) और आधे से लगभग यह बाएं मुड़ जाता है। Grundstück के बाईं ओर एक Zufahrtsstraße है जो पीछे के Grundstück तक जाती है (4 मीटर चौड़ी Zufahrt, सामान्य Hammergrundstück)।

ऐसे निजी Zufahrtstraßen के बारे में अपने निर्माण प्रोजेक्ट के Abstandflächen कैसे होते हैं? क्या Wohngebäude के लिए परम्परागत 3 मीटर नियम यहाँ भी लागू होता है, जबकि Zufahrtsstraße पर कभी भी निर्माण नहीं हो सकता?

लाल चिह्नित स्थान पर Bebauung कैसे किया जा सकता है?

मैं सुझावों और स्पष्ट जवाबों की प्रतीक्षा कर रहा हूँ कि क्या संभव है और क्या नहीं।

सादर, justcme

तो दूरी क्षेत्र भी तब लागू हो सकता है, आप अन्य Grundstück के मालिक के साथ दूरी क्षेत्र के संबंधित हस्तांतरण पर सहमति कर सकते हैं। या वहां केवल विशेषाधिकार प्राप्त भवन (गेराज) ही बना सकते हैं, जिन्हें इस दूरी क्षेत्र में भी बनाया जा सकता है।

मैं अभी तक केवल यह विकल्प देख पा रहा हूँ कि दूरी की जगह आंशिक रूप से पड़ोसी को स्थानांतरित किया जा सके। हमें पहले भी बातचीत करनी होगी, क्योंकि पिछला मालिक निचले बाएँ कोने के ऊपर एक कंक्रीट की बनी रास्ता बना चुका है और वह वास्तव में इसके लिए निर्धारित मार्ग का उपयोग नहीं करता, जिससे उसे सीधे जाना पड़ता है और मोड़ के चारों ओर नहीं।

अरे बाप रे, यह तो अच्छी शुरुआत नहीं है, पहले तो एक सुंदर दृश्य को खराब करना और फिर अब तक उपयोग की गई गलत मार्ग की शिकायत करना और उसे वापस करवाना। पड़ोसी तो खुश होगा और निश्चित रूप से हमें दूरी की जगह की अनुमति देगा :-(

लाल चिन्हित स्थान पर कोई निर्माण कैसे किया जा सकता है?

केवल एक गैराज या किसी अन्य दूरी वरीयता प्राप्त इमारत (अधिकतम 3 मीटर औसत दीवार ऊंचाई के साथ, स्वाभाविक रूप से) के साथ।

अपने निर्माण कार्य की दूरी संबंधी जगहें ऐसी निजी प्रवेश सड़क से कैसे व्यवहार करती हैं? क्या यहाँ भी पारंपरिक 3 मीटर की दूरी नियम लागू होती है, भले ही उस प्रवेश सड़क पर कभी निर्माण न किया जा सके?

मैं अब तक केवल यह विकल्प देखता हूँ कि दूरी की जगह को आंशिक रूप से पड़ोसी को स्थानांतरित किया जाए।

यह कोई सड़क नहीं है, पड़ोसी के घर की पहुँच एक सामान्य भूखंड है (और इतना संकरा है कि किसी और दूरी नियम की सेवा नहीं कर सकता)।

मैं सुझावों और स्पष्ट जानकारियों का आभार मानता हूँ कि क्या संभव है और क्या नहीं।

खैर, यहाँ की विशेषज्ञ, वस्तुनिष्ठ और अधिकांश संघराज्यों के हिसाब से कानूनी सलाह दुर्भाग्य से अब इतिहास है :-(

यह कोई सड़क नहीं है, पड़ोसी के घर तक पहुंच एक सामान्य भूखंड है (और किसी भी अतिरिक्त दूरी नियमों के लिए बहुत संकीर्ण)।

कम से कम कोई सार्वजनिक सड़क नहीं है, यह सही है। शायद इस भूखंड क्षेत्र के लिए "जुड़ाव मार्ग" सबसे अच्छा शब्द होगा।