खिड़कियों और रोलर शटरों का अलग-अलग ठेका - GU विरोध कर रहा है!

हम एक स्थानीय GU के साथ निर्माण कर रहे हैं।
GU के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय (बैंक की वजह से हमारी तरफ से जल्दी करना जरूरी था) हमने अनुबंध में यह सुनिश्चित किया कि हम कुछ Gewerke को Bauantragstellung तक (बिना मूल्य कटौती के) अनुबंध से निकाल सकते हैं या बिना मूल्य वृद्धि के चीजें जोड़ सकते हैं।

अब हमने पिछले कुछ हफ्तों में तुलना प्रस्ताव प्राप्त करने में समय लगाया है।

एकमात्र Gewerke जिसे हम निकालना चाहते हैं, वे महंगे इलेक्ट्रिकल एल्यूमीनियम रोलर शटर (9 टुकड़े लगभग 15,000€ के लिए) हैं। चूंकि हम इन्हें एक-एक करके निकाल नहीं सकते/सकती हैं, इसलिए हमें पूरा पैकेज (विंडो, रोलर शटर, बाहरी दरवाजे और बाहरी विंडो सीटर) निकालना होगा।
इसके लिए प्रतिपूर्ति होगी:
16,600€ विंडो और दरवाजों की मूल कीमत
+ 2650 (फोइल्ड विंडो)
+ 480 (स्टुल्प प्रोफाइल)
+ 2020 (साइड एंट्री डोर)
+ 8660 (रोलर शटर इंस्टॉलेशन)
+ 4070 (इलेक्ट्रिक रोलर शटर ड्राइव)
+ 2580 (एल्युमिनियम रोलर शटर)
= कुल 37,060€ भुगतान।

मापन के अनुसार सही योजनाओं के आधार पर हमने तुलना प्रस्ताव प्राप्त किए हैं और एक बहुत अच्छा प्रस्ताव मिला है:
सब कुछ का मूल्य लगभग 34,000€ (GU के प्रस्ताव की तुलना में निम्नलिखित अतिरिक्त लाभ के साथ:
- 14/14 रोलर शटर बजाय 9/14 रोलर शटर,
- सामान्य टैरेस दरवाजों के बजाय हीब-शिफ्ट दरवाजे,
- बिना ऐप नियंत्रण के बजाय रोलर शटर के ऐप नियंत्रण के साथ।

बाकी सब कुछ शामिल है।

हालांकि, ये सलामंडर विंडो (अलग अनुबंध) होंगी बजाय Rehau (GU के) के। चूंकि U-मूल्य कम से कम बराबर है और मुझे विंडो के बारे में कोई नकारात्मक बात नहीं मिली, इसलिए हमें लगता है कि इसमें कोई समस्या नहीं है।

अब हमारी समस्या:
हमारा GU कई बार मांग करने के बावजूद विंडो के लिए Leistungsverzeichnis नहीं देगा और हमें सटीक माप भी नहीं देगा।
कारण: GU ऐसा कहता है कि वह Bauantrags-योज़नाएं कारीगरों (विंडो निर्माता) को भेजेगा और वे फिर प्रस्ताव देंगे। Bauantrags योजनाओं में सभी खुलने के माप दिए गए हैं। वे कार्यप्रणाली को अलग से बदलना नहीं चाहते।

हमें Bauantragstellung तक विंडो की अलग से ठेका देने या न देने का निर्णय लेना होगा।

क्या यह तरीका सामान्य है?

इसके अलावा, यह भी हमारे लिए महत्वपूर्ण है कि GU कहता है कि यदि स्व-कार्य निर्माण प्रक्रिया में देरी करते हैं तो हम Bauzeitgarantie और Festpreisgarantie खो सकते हैं... जो कुछ हद तक समझ में आता है।
अब दिसंबर है, और निर्माण की योजना मार्च 2023 में शुरू करने की है (Bauantrag संभवत: इस वर्ष ही भेजा जाएगा)।
क्या विंडो निर्माता के पास पर्याप्त समय होगा कि वह विंडो समय पर उपलब्ध करा सके ताकि कोई देरी न हो?
डिलीवरी समय क्या हैं?
क्या किसी को अनुभव है?

छोटी अतिरिक्त प्रश्न:
हमारे पास एक सौर ऊर्जा प्रणाली का प्रस्ताव है। प्रदाता कहता है कि हमें GU से सोलर तैयारी निकाल देनी चाहिए क्योंकि यह लगभग 1900€ बहुत महंगा है। हमें सीधे निर्माण मजदूरों से पूछना चाहिए कि क्या वे कुछ यूरो में एक खाली नाली लगा सकते हैं। और उन्होंने कहा कि आजकल नई निर्माण में बड़ा मीटर बॉक्स लगाया जाता है या जरूरत पड़ने पर सीधे इलेक्ट्रिशियन से बात करनी चाहिए।
सोलर सिस्टम प्रदाता हमेशा एक समाधान ढूंढ लेगा कि कैसे केबल हाउसवर्क रूम तक पहुंचाई जाए और सिस्टम कनेक्ट किया जाए।
आपका क्या विचार है?

मैं हर मदद के लिए आभारी रहूंगा!

जो कुछ भी आप GU के माध्यम से नहीं भेजते हैं, वह उसे गारंटी मामले में या विलंब के समय चर्चा करने का मौका देता है। और विलंब जल्दी हो जाते हैं, क्योंकि आपका नया खिड़की आपूर्तिकर्ता खिड़कियां प्राप्त करता है और GU की निर्माण प्रगति के अनुसार उन्हें स्थापित करने के लिए समय चाहिए। यह एक पहलू है जिसे आपको निश्चय ही ध्यान में रखना चाहिए।

मैं यह प्रस्ताव जीयू को दूंगा और सुधार के लिए अनुरोध करूंगा। बाकी सब तनाव है।

Gu के साथ निर्माण करना चाहते हैं और फिर कुछ एकल, यहां तक कि बड़े Gewerke को अलग करना चाहते हैं ... बिल्कुल मेरी हंसी का विषय। Rosinenpickerei तो ऐसी ही एक बात है।

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खिड़कियाँ निर्माण की प्रगति के लिए अनिवार्य हैं। बिना खिड़कियों के अंदर समय बिंदु x से आगे कुछ भी संभव नहीं है। आमतौर पर खिड़कियाँ मापन के अनुसार लगाई जाती हैं, न कि निर्माण योजनाओं के अनुसार। इसके अलावा, किसी को blower door (यदि kfw हो) के लिए घनत्व सुनिश्चित करना होता है। फिर खिड़कियों को अगले कार्यों द्वारा हुए नुकसान की वारंटी का प्रश्न उठता है। स्विच, बटन और बिजली कनेक्शन के लिए ईलेक्ट्रीशियन के साथ समन्वय। ठेकेदार ने अपनी अस्वीकार्यता के लिए कौन-कौन से तर्क दिए हैं? मैं समझता हूँ कि उसके तर्क सही लगते हैं।

सिर्फ रोल्लäden निकालना तभी संभव है जब आप अपेक्षाकृत बदसूरत पूर्वनिर्मित रोल्लäden लें। नवनिर्माण में यह आमतौर पर केवल तभी किया जाता है जब बहुत अधिक पैसा बचाना हो, जो ऊपर बताए गए खर्चों के संदर्भ में निश्चित रूप से ऐसा है। ऊपर चढ़ने वाले रोल्लäden खिड़कियों के साथ एक इकाई बनाते हैं इसलिए यहां जीयू की इस ट्रेड के एक हिस्से को निकालने से इनकार करना तर्कसंगत है।

अगर खिड़की का ट्रेड निकालकर बहुत पैसा बचाना हो... तो इसे अच्छी तरह सोच लेना चाहिए। सभी समस्याओं और जोखिमों का उल्लेख किया गया है। मैं सुझाव देता हूं कि आप बड़े सर्च इंजन पर "Der vergessene Anschluss" कीवर्ड से खोज करें और संबंधित थ्रेड या लेख पढ़ें। हालांकि, माप लेने के बाद ऑर्डर देना तभी संभव है जब आपके पास बहुत समय और उपयुक्त पैसा हो। मुझे कई निर्माण स्थलों का पता नहीं है, लेकिन मेरे मामले में भी योजना के अनुसार ऑर्डर दिया गया था, जो आजकल 8 सप्ताह से अधिक की डिलीवरी समय के मद्देनजर अन्यथा संभव नहीं लगता।

इसके लिए अनुमोदित कार्य योजनाएं होनी चाहिए या डिज़ाइन योजनाओं को इस प्रकार घोषित किया जाना चाहिए। खिड़की और दरवाजे के उद्घाटन के मापों को मानक सहनशीलताओं के अनुसार निष्पादित किया जाना चाहिए। यह आपको जीयू द्वारा सुनिश्चित किया जाना चाहिए, अन्यथा आप इसे भूल सकते हैं।

मैंने ऐसा किया है, लेकिन केवल इसलिए क्योंकि हमने खिड़कियां मेरे ससुर के साथ (30 से अधिक वर्षों का फंसेटीनबा समाधान अनुभव) स्वयं लगाई थीं और इसलिए सुनिश्चित थे कि सब कुछ ठीक से किया जाएगा। इसके बावजूद कुछ गलत हुआ।

क्या इसे किसी अन्य कंपनी के साथ करना चाहिए, सिर्फ इसलिए कि वह सस्ता है... मुझे पता नहीं।

ब्रांड के बारे में मैं कुछ नहीं कह सकता, अफसोस (शायद जानते होंगे?). लेकिन मूल रूप से यहां भी सभी केवल पानी उबाल रहे हैं।