असमान भागों वाला डुप्लेक्स = विभिन्न तल योजना

प्रस्तावना: उत्तर में बड़ी "आधा हिस्सा" (योजना के दाहिनी ओर) अपनी खुद की उपयोग के लिए है। दक्षिण में छोटी "आधा हिस्सा" (योजना के बाईं ओर) बेची जाएगी। बिक्री वाले आधे हिस्से के लिए केवल यह शर्त थी कि "3, अधिकतम 4 व्यक्तियों के लिए उपयुक्त कमरे का उपयोग।" इसलिए मैं यहां अपनी आधी हिस्से पर थोड़ा अधिक विस्तार से बात करूंगा।

क्योंकि बुनियादी योजना के अंशों से यह स्पष्ट नहीं है: अपनी आधी हिस्से की चौड़ाई 8.75 मीटर और गहराई 9 मीटर है, बिक्री वाली आधी हिस्से की चौड़ाई 6.10 मीटर और गहराई 9.65 मीटर है (बाहरी माप)।

भूमि योजना/सीमाएं
जमीन का आकार: 479 वर्ग मीटर, 23 मीटर चौड़ा, 20.80 मीटर गहरा
ढलान: दक्षिण-पश्चिम की ओर, लगभग 3 मीटर तिरछी NO-SW दिशा में
भूमि उपयोग संख्या: 0.35
मंजिल क्षेत्र संख्या: 0.7
निर्माण सीमा, निर्माण रेखा और सीमा: 3 मीटर निर्माण सीमा, कोई निर्माण खिड़की नहीं
किनारी निर्माण: पड़ोसियों की गैरेज दक्षिण सीमांत पर
पार्किंग स्थानों की संख्या: प्रति आवास इकाई 2
मंजिलों की संख्या: 2 पूर्ण मंजिलें
छत का प्रकार: SD 25-45 डिग्री, WD, क्रूपलवाल्मडाच, VPD
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: अधिकतम FH 9.50 मीटर
अन्य निर्देश: नहीं

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: आधुनिक, सीधा, साधारण भवन स्वरूप, सट्टलडाच
तहखाना, मंजिलें: कोई तहखाना नहीं, 2 पूर्ण मंजिलें, DG
लोगों की संख्या, उम्र: 3 (2 वयस्क + बच्चा, ज्यादा नहीं होंगे) / दूसरी जमीनी आधी हिस्से को अधिकतम 2 बच्चों वाले परिवार के लिए डिजाइन करना चाहिए
स्वयं की आधी हिस्से में ग्राउंड फ्लोर और ऊपरी मंजिल में कमरे की आवश्यकता:
ग्राउंड फ्लोर: मेहमानों के लिए WC, वार्डरोब, बड़ा खुला रहने/खाने का क्षेत्र, खुली रसोई, HAR/तकनीकी कमरा
ऊपरी मंजिल: बड़ा बच्चों का कमरा, शयनकक्ष, परिवारिक बाथरूम, गृह कार्य कक्ष (धुलाई)
DG: स्टूडियो (कार्यालय/मेहमान कक्ष/शौक कक्ष), शॉवर बाथ
कार्यालय: परिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? दोनों ही
प्रति वर्ष मेहमानों की संख्या: लगभग 20 रातें, 1-4 व्यक्ति
खुली या बंद वास्तुकला:
परंपरागत या आधुनिक निर्माण: आधुनिक
खुली रसोई, कुकिंग आईलैंड: दोनों
खाने की जगहों की संख्या: 8
चिमनी: अनिश्चित
संगीत/स्टीरियो दीवार: नहीं
बालकनी, छत की छतरी: नहीं
गैरेज, कारपोर्ट: नहीं, पार्किंग स्थान
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, साथ ही कारण क्यों यह या वह नहीं होना चाहिए: अपनी आधी हिस्से के लिए शर्त थी कि पोडेस्ट सीढ़ी हो, जो रहने वाले क्षेत्र से नहीं जुड़ी हो। एक ऐसा डिज़ाइन चाहिए था जो "क्लासिक डबल हाउस मानक" से अलग हो, बाहरी रूप से भी। कोई "एंट्रेंस कॉरिडोर" नहीं।

घर की योजना
यह योजना किसने बनाई: आर्किटेक्ट

क्या खास पसंद आया? क्यों?
अपनी आधी हिस्से:
- रहने वाले क्षेत्र के लिए स्प्लिट लेवल, जिससे बड़े कमरे की ऊंचाई और स्थलाकृति का उपयोग होता है
- बड़ा वार्डरोब क्षेत्र/स्टोरेज
- सीढ़ी के नीचे स्टोरेज का उपयोग
- ऊपरी मंजिल में गृह कार्य कक्ष
- बड़ा बच्चों का कमरा (दृष्टिकोण से DG स्टूडियो के साथ बदला जाएगा जब बच्चा बड़ा होगा)

बिक्री वाली आधी हिस्से:
- ?

क्या पसंद नहीं आया? क्यों?
अपनी आधी हिस्से:
- HAR केवल बाहरी पहुंच वाला (क्या बात है?!)
- ऑलरूम काफी "छोटा"
- रसोई छोटी, बिना आइलैंड के, केवल 6 लोगों के लिए खाने की जगह
- मेहमान WC जगह की बर्बादी
- कुल मिलाकर कम/छोटे खिड़कियां
- परिवारिक बाथरूम की व्यवस्था: शॉवर का निकलना दरवाजे के सीधे सामने, शौचालय हाथ धोने के पास
- दुख की बात है कोई ड्रेसिंग रूम नहीं
- DG का बाथरूम: शॉवर का निकलना फिर से ठीक दरवाजे के सामने
- DG स्टूडियो खिड़की: पश्चिम की ओर बहुत छोटी बंदूक की पायदान जैसी खिड़की (वे दिशा जो वास्तव में शानदार दृश्य वाली है), इसके बजाय 2 छत की खिड़कियां। (मेरा अगला क्या बात है? क्षण)

बिक्री वाली आधी हिस्से:
- दूसरा शॉवर बाथरूम नहीं
- ऊपरी मंजिल का बाथरूम बहुत छोटा, शॉवर नहीं
- उबाऊ फर्श योजना
- DG का दूसरा कमरा बिना खिड़की वाला?! (फिर क्या बात है? क्षण)

योजना के अनुसार मूल्य अनुमान: बजट के भीतर ही (बिक्री योजनाओं के कारण मैं संख्याओं पर सार्वजनिक चर्चा नहीं करना चाहता, कृपया समझें)
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: सबसे पसंदीदा है भू-तापीय, यदि बजट में हो

यदि आपको समायोजन करना पड़े, तो किन विवरणों/विस्तारों को छोड़ सकते हैं
- आप क्या छोड़ सकते हैं: भू-तापीय, DG बाथरूम (पहले केवल पाइपलाइन बिछाएंगे, विस्तार बाद में)
- आप क्या नहीं छोड़ सकते: पोडेस्ट सीढ़ी

यह योजना आज जैसा है, ऐसा क्यों है?
हमारी निर्दिष्ट आवश्यकताएं, विशेषकर कमरे के कार्यक्रम के संदर्भ में, अधिकतर पूरी की गई हैं।

कौन से इच्छाओं को आर्किटेक्ट ने पूरा किया?
घर के आधों की ऊंचाई और गहराई में बदलाव, सीढ़ी का रहने वाले क्षेत्र से न जुड़ना, ऊपरी मंजिल में गृह कार्य कक्ष।

आपके दृष्टिकोण से इसे क्या खास अच्छा या खराब बनाता है?
खिड़कियों की व्यवस्था, स्थान और आकार मुझे बहुत सारे सवाल खड़े करते हैं।
इसके अलावा यह समझ नहीं आता कि क्यों जमीन की चौड़ाई का पूरा इस्तेमाल नहीं किया गया। हमें पार्किंग के लिए किनारों में 3.5 मीटर पर्याप्त होंगे, बिक्री वाले हिस्से के लिए हम पीछे ज्यादा बगीचा न छीनने के लिए 3 मीटर छोड़ेंगे। पहली अध्ययन योजना तो और भी संकरी थी, हमने पहले ही इसका संकेत दिया था। अब भी उत्तर में 4.12 मीटर और दक्षिण में 3.93 मीटर किनारों पर हैं। क्यों?? कारों के बगल में बेकार जगह है, जिसे हम उपयोग नहीं करेंगे, जबकि पश्चिम की ओर बगीचे की जगह है।

130 अक्षरों में फर्श योजना के लिए सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न क्या है?
हम इसे बेहतर कैसे बना सकते हैं?

अधिकतम संलग्नक पहुँच चुका है, इसलिए यहाँ एक फ्लोर प्लान है:

सिर्फ अपने "HAR केवल बाहरी प्रवेश योग्य - wtf?" के बारे में संक्षेप में: ऐसा होना जरूरी है, क्योंकि तकनीक दूसरे घर के हिस्से के लिए भी है। धारा 5 अनुभाग 2 WEG के अनुसार ऐसे कमरे जो सामूहिक उपयोग के लिए होते हैं (जैसे तकनीकी कमरे) व्यक्तिगत संपत्ति नहीं हो सकते। पड़ोसियों को भी पहुंच होनी चाहिए, बिना इस पर निर्भर रहे कि आप वहाँ हैं या नहीं, आखिरकार यह उनकी भी तकनीक है। आपके पास ऊपर के तल पर एक हाउसहोल्ड रूम भी है।

सिर्फ तुम्हारे "HAR केवल बाहरी प्रवेश योग्य - wtf?" के लिए: ऐसा होना ही चाहिए, क्योंकि तकनीक दूसरी घर की आधी हिस्से के लिए भी है। § 5 अनुच्छेद 2 WEG के अनुसार, ऐसे कमरे जो सामूहिक उपयोग के लिए हैं (जैसे कि तकनीकी कमरे) निजी संपत्ति नहीं हो सकते। पड़ोसियों को भी पहुँच होनी चाहिए, बिना इस बात पर निर्भर हुए कि तुम लोग वहाँ हो, क्योंकि यह आखिरकार उनकी तकनीक भी है। तुम्हारे पास प्रथम तल पर एक हाउसवर्किंग रूम भी है।

नहीं, दक्षिणी आधा हिस्सा की अपनी तकनीकी कमरे छत के ऊपर है, घर के कनेक्शन वहाँ अतिथि शौचालय में हैं। घर के हिस्सों को अलग-अलग जोड़ा जाता है, हर एक को अपनी हीटिंग तकनीक आदि मिलती है। अधिकतम संभव विभाजन हमारे लिए बेहद महत्वपूर्ण है। इसलिए मेरा wtf...

मुझे अचानक यह याद आया कि मैं पड़ोसियों की सीढ़ी के डीकपलिंग पर बहुत ध्यान दूंगा खासकर क्योंकि आपका बेडरूम सीधे इसके पास है

जब पड़ोसी सोते हुए सीढ़ी ऊपर नीचे चले तो आपको उससे कुछ सुनाई नहीं देना चाहिए (चाहिए)

नہیں, दक्षिण आधे का एक अपना तकनीकी कक्ष DG में है, घर के कनेक्शन वहां मेहमानों के शौचालय में हैं। घर के आधे अलग-अलग कनेक्ट किए जाते हैं, हर एक को अपनी हीटिंग तकनीक आदि मिलती है। अधिकतम पृथक्करण हमारे लिए बेहद महत्वपूर्ण है। इसलिए मेरा wtf...

फिर मैं सब कुछ वापस लेता हूँ, इसे मैंने नजरअंदाज कर दिया था।