डुप्लेक्स/एकल-परिवार के घर की तुलना में सस्ता/यह कैसे काम करता है?

शुभ संध्या,

हाल ही में हमने यहां चर्चा की थी कि क्या € 210,000 में एक एकल परिवार का घर बनाया जा सकता है। परिणाम था कि यह संभव नहीं है। अब सवाल यह है कि क्या इस रकम में एक डुप्लेक्स हाउस का आधा हिस्सा बनाया जा सकता है? क्या यह वास्तव में सस्ता है? हमारे यहां निर्माण स्थल की कीमत केवल आधी (आधी जगह) है, ठीक है, लेकिन घर कैसे होगा? अगर मैं ऐसा भूखण्ड खरीदता हूं तो यह कैसे काम करेगा? भवन योजना के अनुसार कुछ भूखंडों पर केवल डुप्लेक्स हाउस का आधा हिस्सा ही बनाया जा सकता है। क्या मुझे अब एक निर्माण साथी खोजने की आवश्यकता है, या मैं बस अपना आधा हिस्सा बनाऊं और बाकी में मुझे कोई दिलचस्पी नहीं है? नगर निगम से अफसोस कि कोई और जानकारी नहीं मिली। क्या यहां किसी ने पहले डुप्लेक्स हाउस का आधा हिस्सा बनाया है?

शुभ संध्या,

तो अब सवाल यह है कि क्या इस राशि में एक डोमिशाल्फ़ा (डबल हाउस का आधा हिस्सा) बनाया जा सकता है? क्या यह सचमुच सस्ता है?

एक उदाहरण के रूप में मैं नीचे के थ्रेड से आपके डेटा लेता हूँ:

https://www.hausbau-forum.de/threads/reicht-mein-budget-210-teur-fuer-efh.9005/

नहीं - आप विशेष रूप से बचत नहीं करते, इसलिए भी खासा सस्ता नहीं होता क्योंकि आप केवल उस दीवार (डबल हाउस पार्टनर से जुड़ी दीवार) की लागत बचाते हैं जो एक खुले खड़े एकल परिवार के घर की बाहरी दीवार की तुलना में होती है।

यहाँ हमारे यहाँ प्लॉट की कीमत केवल आधी है (आधा क्षेत्रफल), ठीक है, लेकिन घर? यदि मैं ऐसा प्लॉट खरीदता हूँ तो यह कैसे काम करता है? बीबाउअप्लान (निर्माण योजना) के अनुसार कुछ जमीनों पर केवल डोमिशाल्फ़ा बनाने की अनुमति है।

तो क्या आप डोमिशाल्फ़ा खरीद सकते हैं, क्योंकि जमीन का हिस्सा कम है और इसलिए इसे खरीदना सस्ता है?

क्या मुझे अब एक घर निर्माण पार्टनर ढूंढना होगा, या मैं बस अपना आधा हिस्सा बनाऊंगा और बाकी मुझे कोई फर्क नहीं पड़ता। राठाउस (नगर पालिका) से हमें कोई अतिरिक्त जानकारी नहीं मिली।

ठीक है, मेरा मानना है कि बीबाउअप्लान या उसके लिखित नियमों में कुछ निर्देश होंगे। अन्यथा आप अपनी इच्छा के अनुसार किसी भी साथी को चुन सकते हैं और उनके साथ बिल्डिंग प्रोजेक्ट की योजना बना सकते हैं। यदि डबल हाउस का एक हिस्सा पहले से खड़ा है या उसका निर्माण आवेदन दिया गया है, तो आपका पसंदीदा व्यक्ति पड़ोसी या उसके विक्रेता/आर्किटेक्ट से बात करेगा। यदि आप पहले हैं, तो आमतौर पर आपका फायदे में होना तय है।

शुभकामनाएं, बाउएक्सपर्ट

जब कोई विश्वसनीय पड़ोसी मिले जो एक साथ निर्माण कर रहा हो, तो थोड़ी बचत की जा सकती है... साझा DIXI, निर्माण बिजली आदि... लेकिन ये आमतौर पर छोटे-छोटे खर्च होते हैं।

आप बिना पड़ोसी/घर के साथी के भी संपत्ति खरीद सकते हैं और उस पर निर्माण कर सकते हैं। ऐसी संपत्ति के निर्माण में आपको निर्माण योजनाओं के नियमों का पालन करना होगा। हालांकि, यह आदर्श होगा यदि भविष्य के पड़ोसी पहले से तय हों और छत की ढलान, छज्जा और छत की ऊंचाई एक साथ मेल खाती हों।

आपके पहले सवाल के लिए: €210.000 की राशि में डबल हाउस का निर्माण घर के आकार, निर्माण शैली और संपत्ति की स्थिति पर निर्भर करता है। यदि रहने का क्षेत्रफल 110 वर्ग मीटर से कम हो और वह एक तैयार घर हो जिसमें तहखाना न हो, तो यह संभव हो सकता है।

वास्तव में सस्ता (जैसा कि पहले कहा गया है) डबल हाउस के लिए सामान्यतः केवल जमीन ही होती है (क्योंकि यह छोटी हो सकती है)। इसके अलावा, सीमांत निर्माण क्षेत्र में बाहरी प्लास्टर, छत के आगे के हिस्से और खिड़कियों के लिए लागत नहीं आती, लेकिन ये लागत अक्सर अग्नि और ध्वनि सुरक्षा, छत की खिड़कियां या डॉर्मर की अतिरिक्त निर्माण कार्यों द्वारा संतुलित की जाती हैं।