निर्माण की मात्रा कम हुई: अपवाद के अवसर?

  • Erstellt am 10/04/2019 16:34:57

11ant

10/04/2019 16:34:57
  • #1
मेरे मित्र मंडल में एक भूखंड निम्नलिखित समस्या से जूझ रहा है:

निर्माण सीमा को एक नया निर्माण योजना संशोधन (और उसमें एक अन्य उपखंड में पुनः वर्गीकरण) द्वारा स्पष्ट रूप से कम कर दिया गया है, अर्थात्
II पूर्ण तल / भूमि क्षेत्रानुपात 0.4 / तलीय क्षेत्रानुपात 0.8 से
I पूर्ण तल / भूमि क्षेत्रानुपात 0.4 / तलीय क्षेत्रानुपात 0.5 -
साथ ही, सामने वाली सड़क की ओर निरंतर §34 के अनुसार निर्माण किया जा सकता है, क्योंकि वहाँ कोई निर्माण योजना नहीं है।

पहाड़ी की ओर दो पूर्ण तल और एक स्टैफेल तल सड़क के समान "तीव" गेराज के ऊपर स्थित हैं,
और घाटी की ओर अब केवल एक बंगला बनाना अनुमति है।

आप यहाँ अपवाद की संभावनाओं को कैसे देखते हैं?
a) तीन वर्ष पूर्व तक लागू पुराने स्थिति पर वापस जाना
b) योजना के प्रभाव क्षेत्र से हटाकर सामने वाली तरह §34 के लागू होने हेतु?
 

ypg

10/04/2019 16:49:13
  • #2
यह जानना दिलचस्प होगा कि बीप्लान क्यों बदला गया। शायद समिति कुछ ज्यादा ऊँची शहरी विला/2-मंजिला इमारतों को थोड़ा नियंत्रण में रखना चाहती है? एक अपवाद दूसरी अपवाद की ओर ले जाता है... अपवाद के लिए तर्क क्या होना चाहिए? हम कितने वर्ग मीटर की जमीन की बात कर रहे हैं?
 

11ant

10/04/2019 17:09:51
  • #3
मैं अभी इतिहास की जांच कर रहा हूँ। इस Grundstück पर एक टूटी-फूटी बिल्डिंग है, जो 1968 के पहले निर्माण योजना से भी पुरानी है, और जिसकी छत की ऊँचाई सड़क के स्तर पर है। इस बिल्डिंग के स्थान पर जो निर्माण होगा, उसे पड़ोसी घरों की तरह सड़क तक पार्किंग की लंबाई की दूरी पर लाया जाएगा। पुराने योजना (दूसरे पूर्ण मंजिल) के अनुसार कम से कम छत को एक मंजिल ऊपर किया जा सकता था और पहली मंजिल सड़क के स्तर पर होती, हालांकि पड़ोसियों की तुलना में लगभग दो-तिहाई घर की गहराई पीछे हटती।

वहाँ कोई शहरविला की समस्या नहीं है।

हम 532 वर्ग मीटर = पहले / बाद में 212 वर्ग मीटर ग्राउंड फ्लोर एरिया और 424 वर्ग मीटर / 266 वर्ग मीटर फ्लोर एरिया की बात कर रहे हैं; लेकिन महत्वपूर्ण बात यह है कि पहले "भूतल सड़क के स्तर पर संभव था" और बाद में "भूतल सड़क के स्तर पर खंभों पर होना पड़ेगा, क्योंकि तहखाने के बाहर निकलने के कारण वह एक पूर्ण मंजिल माना जाएगा"।
 

Escroda

11/04/2019 08:27:59
  • #4

मालिकों को नागरिक भागीदारी में अधिक सक्रिय होना चाहिए था। जब संशोधन कानूनी रूप से बाध्यकारी हो जाता है, तो अप्रचलित निर्धारणों में कोई रुचि नहीं होती, जब तक कि कोई कानूनी कदम न उठाए।
लेकिन आप खुद हमेशा अन्य थ्रेड में लिखते हैं:



...
 

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